asiento registral

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que, no cabe que en sede administrativa disponer la declaración de nulidad o cancelación del mismo, ya sea directamente o través de una rectificación, salvo los supuestos previstos excepcionalmente en el Reglamento General de los Registros

OMISIÓN DE DATOS EN EL TÍTULO Si en el documento judicial que da mérito para la inscripción se ha omitido algún dato que debe constar en el asiento registral, dicha omisión puede ser subsanada con la presentación de documentos complementarios, tales como el DNI, partida de matrimonio, partida de defunción, declaración jurada o carnet de extranjería, entre otros, sin requerirse resolución judicial

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación de oficio de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo solicitado¿. INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los...

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CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral. CANCELACIÓN DE CARGAS Y GRAVÁMENES TRASLADADOS A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Las cargas o gravámenes trasladados a una partida independizada en...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Encontrándose inscrito un acto y -por ende- legitimado por el Registro, no procede efectuar una nueva calificación registral del título que ha sido calificado positivamente e inscrito, ni cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera. RECTIFICACIÓN DE OFICIO La rectificación de oficio de un asiento registral...

Medida cautelar innovativa La anotación de una medida cautelar innovativa que dispone la suspensión de determinado asiento registral importa que este no tendrá efectos jurídicos mientras dure la vigencia de la medida precautoria, por lo que deberá asumirse que la única realidad que publica la partida registral es la dispuesta por aquella. Además, la medida cautelar innovativa como toda resolución

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la cancelación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. REEXAMEN DE ACTO INSCRITO Una vez extendida la inscripción no se vuelve a examinar si el acto cuya inscripción se solicitó reunía los requisitos para inscribirse, tales como si los documentos presentados eran suficientes para la inscripción de la...

RECTIFICACiÓN DE LA CALIDAD DE BIEN SOCIAL A PROPIO Para rectificar la calidad de bien social a propio, excluyendo a uno de los supuestos cónyuges de la titularidad, se requiere título modificatorio otorgado por las partes donde intervenga el supuesto cónyuge excluido o sus sucesores en el que declaren su consentimiento. CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL No procede cancelar un asiento de...

BIENES ADQUIRIDOS BAJO EL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS ¿Los bienes adquiridos por los cónyuges bajo el régimen de separación de patrimonios constituyen bienes propios, calidad que debe constar en el asiento registral de conformidad con lo establecido por la última parte del segundo párrafo del literal d) del artículo 13 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

La sentencia de vista adolece de nulidad al revocar la apelada pues colisiona con los lineamientos que consagran el artículo vii del título preliminar del código procesal civil pues si bien concluye que la invalidez invocada por la parte actora no afecta en modo alguno el orden estructural del contrato celebrado por cuanto no hay un efecto prohibitivo por ley o constitución para declarar la...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. CONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN EXTENDIDO EN MÉRITO DE RESOLUCIÓN JUDICIAL El asiento de inscripción contendrá un resumen o extracto del título que logra acceso al Registro, pues el Sistema Registral Peruano es un sistema de inscripción y no...

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÒN DE RESOLUCIÒN JUDICIAL QUE RECONOCE SENTENCIA EXTRANJERA "La sentencia extranjera reconocida por el juez nacional tiene la misma fuerza ejecutoria que tienen las sentencias nacionales. Por lo que su calificaciòn se realiza conforme al artìculo 2011 del Còdigo Civil. Por tanto, en caso que el juez declare un aspecto que ha sido materia de observaciòn por el registrador y por ende...

RECTIFICACIÓN DE ÍNDICE Cuando exista un error u omisión en la base de datos del Registro de Propiedad Inmueble, el registrador debe rectificar o incorporar en el correspondiente índice los datos que correspondan. CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede...

IMPROCEDENCIA DE LA RECTIFICACIÓN Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando no se advierte la existencia de error material o de concepto en su extensión. CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR El asiento de cancelación de medidas cautelares ordenadas judicialmente será extendido en virtud de mandato judicial que así lo disponga, y haya adquirido la autoridad de cosa juzgada,...

Se afecta el principio del debido proceso, que abarca también al principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala de mérito no ha emitido pronunciamiento respecto de un proceso judicial de cancelación de asiento registral que se encuentra estrechamente vinculado al caso de autos, y que en base a ello, se establecería si se interrumpió el plazo de prescripción; además,...

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RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de un asiento si no se visualiza el contenido del mismo por estar deteriorada o mutilada la página de la partida registral.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido no se adecúa al título archivado que le dio origen. CONTRATO DE PROMESA DE VENTA El contrato denominado por las partes como promesa de venta debe ser calificado como compraventa cuando contenga los elementos que lo configuren como tal. FORMALIZACIÓN DE TRANSFERENCIA A FAVOR DEL CAUSANTE En caso que...

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE EN ASIENTO DE INSCRIPCIÓN No procede la rectificación del nombre del titular de dominio en un asiento de inscripción cuando se aprecia que no se ha cometido error en su extensión; sin embargo, procede la precisión del apellido paterno o materno de dicho titular si la consignación de los mismos en el asiento registral genera incertidumbre respecto de la identidad de la...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede rectificar un asiento cuando se verifica que su contenido se ajusta al título archivado que lo originó.

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA ¿Procede rectificar por error de concepto un asiento registral inexacto de transferencia de propiedad por sucesión intestada, excluyendo a la heredera cónyuge supérstite, cuando a la fecha de presentación del título que sustentó tal asiento se desprendía del registro que se trataba de un caso de representación sucesoria del descendiente por premoriencia¿.

En el caso concreto, se colige que el colegiado superior expresa en forma clara, precisa y con la respectiva fundamentación fáctica y jurídica, la motivación de su decisión efectuando un análisis de los hechos suscitados en el presente caso conjuntamente con la sentencia de vista emitida por la sala especializada de familia que dispone la adjudicación preferente del bien inmueble a favor de la...

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Forma parte de la calificación registral la confrontación del título con el asiento registral y complementariamente con el título archivado. En tal sentido, para determinar las acciones y derechos que corresponden a los copropietarios de un predio que adquirieron por prescripción adquisitiva de dominio por vía notarial,...