articulo 911 codigo civil

Para el amparo de una demanda de desalojo por ocupación precaria interpuesta en la condición de propietario del inmueble, no es necesario que la parte demandante haya hecho entrega de la posesión del inmueble a la parte demandada.

Las instancias de mérito establecen que los demandados no cuentan con título que justifique la posesión que ejercen sobre el inmueble sub litis pues el título que ostentan ha sido suscrito solo por un copropietario sin acuerdo unánime de todos ocupando el bien en la calidad de precarios consecuentemente resulta aplicable lo previsto por el artículo 911 del código civil; asimismo el artículo 1700...

Previamente debemos considerar las reglas vinculantes del cuarto plenocasatorio civil los mismos que son:- primera regla.- una persona tendrá la condición de precaria cuandoocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, ocuando dicho título no genere ningún efecto de protección para quienlo ostente, frente al reclamante, por haberse extinguido el mismo.- la segunda regla.-...

Ocupante precario: se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer. proceso de nulidad de acto jurídico (testamento) que se encuentra en trámite, no enerva la condición de precario de los demandados.

Resulta pertinente referirnos a la posesión precaria, la cual seencuentra regulada en el artículo 911 del código civil, que prescribe “laposesión precaria es la que se ejercer sin título alguno o cuando el que setenía ha fenecido”. Sobre la naturaleza del proceso que nos ocupa se ha pronunciado elcuarto pleno casatorio (expediente número 2195-2011- ucayali) queconstituye precedente judicial y...

Interpretando lo prescrito por el artículo 911° del código civil,deberá entenderse que la carencia de título no se reduce al que hace alusiónexclusivamente al título de propiedad sino a cualquier acto jurídico o circunstancia quese haya expuesto en el contenido de los fundamentos fácticos, tanto de la pretensióncomo de la contradicción, y que le autorice a ejercer el pleno disfrute del derecho a...

La sentencia impugnada no ha infringido el derecho a la prueba, así como tampoco, se ha vulnerado la autoridad de la cosa juzgada de las resoluciones judiciales, regulado en el artículo 139 inciso 2 de la constitución política del estado, pues en ninguna de las sentencias judiciales invocadas por el demandado con las cuales pretende acreditar su titularidad sobre el bien materia de litigio, se ha

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

La conclusión arribada por la sala superior sobre la calidad de bien propio del bien materia de litis, resulta ser la correcta, pues si bien la demandada resulta ser cónyuge de santos domingo sagastegui valiente, sin embargo, la adquisición del bien por parte de su cónyuge se realizó el 27 de agosto de 1999, mientras que el matrimonio fue celebrado el 7 de septiembre del 2007, esto es, que la...

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

Es improcedente la demanda de desalojo por ocupación precaria si tanto la parte demandante como la parte demandada acreditan contar con títulos de propiedad que no han sido judicialmente declarados inválidos o ineficaces.

La figura del precario se va a presentar cuando se esté poseyendo sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el derecho al disfrute del derecho a poseer, o cuando dicho título, según las pruebas presentadas en el desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante.

En materia de desalojo por ocupación precaria, el demandante propietario debe acreditar su condición de tal, y que el demandado no tenga título justificativo de posesión vigente. en el presente caso, el emplazado no ha probado contar con un título que justifique su posesión, encontrándose en la obligación de restituir el bien en litis a la emplazante, quien sí ha acreditado ser la titular...

El cuarto pleno casatorio, ha establecido en su conclusión número 3 que en los procesos de desalojo no pueden discutirse entre otros, la prescripción adquisitiva de dominio, dado su carácter sumarísimo, dejándose a salvo el derecho que pudiera tener el demandado para que lo haga valer conforme a ley.

Dentro del proceso de desalojo, para observar si la demandada tiene, o no, la calidad de ocupante precario por haberse resuelto extrajudicialmente el contrato de compraventa que sustentaba su posesión, corresponderá examinar el cumplimiento de las formalidades establecidas en el artículo 1429 del código civil, bajo cuyo amparo la demandante ha procedido a declarar la resolución extrajudicial del...

El objetivo de un proceso de desalojo es que quien tiene derecho a poseer el bien, obtenga la posesión, sin que sea necesariamente propietario. no es indispensable, entonces, que el demandante haya entregado el bien al demandado, de modo que el proceso de desalojo tenga por finalidad concretar una devolución.

Se advierte una falta de interés para obrar del demandante al no haber cumplido con el requisito previo señalado por el artículo 1365 del código civil -aviso vía notarial de ponerle fin al contrato de ejecución continuada con una anticipación no menor de treinta días-, incurriendo así en causal de improcedencia.

Tal como se ha establecido en el iv pleno casatorio civil - casación número 2195-2011-ucayali, el título que justifica la posesión, no está referido únicamente al documento que aluda exclusivamente al título de propiedad, sino a cualquier acto jurídico o circunstancia que hayan expuesto las partes.

No existe título vigente que ampare la posesión del bien sub litis, cuando la donación efectuada inicialmente a favor del recurrente, ha sido revertida a favor de la donante.

El primer párrafo del artículo 224 del código civil prescribe: &esente caso, se aprecia de la fundamentación realizad". en el presente caso, se aprecia de la fundamentación rea". en el presente caso, se aprecia de la fundamentación realizada por la sala superior la posibilidad jurídica de transferencia de la posesión respecto del predio materia de litis, siendo que ja nulidad de las...

Se consideran como supuestos de posesión precaria cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mal fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso. por el contrario, lo único que debe verificarse es si el...

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

Afectación al principio de preclusión, se transgrede dicho principio toda vez que la sentencia de vista basa su análisis en medios probatorios incorporados al proceso después de haberse producido la vista de la causa, determinado que no se encuentra acreditado la precariedad de la parte emplazada.