actos inscribibles registro de la propiedad

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PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL No es necesario adjuntar el formulario registral para inscribir una prescripción adquisitiva notarial si no se regulariza edificación alguna en el predio objeto de prescripción.

CAMBIO DE CARACTERÍSTICAS REGISTRABLES ¿Es procedente la inscripción de la modificación de las características registrables de un vehículo inscrito en el Registro de Propiedad Vehicular, para lo cual se debe acreditar, a través del Certificado de Conformidad de Modificación que dichas modificaciones no afectan negativamente la seguridad del vehículo, el tránsito terrestre, el medio ambiente o...

ALCANCE DE LAS MEDIDAS CAUTELARES DE NO INNOVAR La anotaciòn de medida cautelar de no innovar que disponga que el titular registral se abstenga de modificar la situaciòn fàctica y jurìdica de un inmuble, implica que no podrà acceder al Registro la anotaciòn preventiva e inscripciòn definitiva de compraventa. ANOTACIÒN PREVENTIVA DE COMPRAVENTA No procede la anotaciòn preventiva de compraventa,...

ANOTACIÒN PREVENTIVA "Las anotaciones preventivas deben encontrarse dentro de alguno de los supuestos regulados en el artìculo 65 del RGRP"

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad con el artículo 66 del Reglamento General de los Registros Públicos, para que proceda la anotación preventiva por defecto subsanable, primero debe haberse formulado la correspondiente observación que determine el o los defectos subsanables del título. TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial cuando se ha presentado el acto con formalidad...

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PRESENTACIÓN DE TÍTULO La presentación electrónica a través del SID-SUNARP, constituye un medio exclusivo para el acto de compraventa; sin embargo, en caso la solicitud de inscripción contenga, además del acto cuya presentación resulte exclusiva a través del SID-SUNARP, otros actos inscribibles de presentación facultativa a través de dicha plataforma, se aplicará la regla de la presentación...

Sumilla: &en su conjunto, con todas las circunstancias concretas de la posesión ejercida por el usucapiente, en el presente caso por más de cinco años; requisito que ha cumplido el demandante al cercar el total del área, construir y hacer mejoras en el inmueble materia de discusión, ya que no basta con poseer en forma continua, pacífica y pública el inmueble sub litis, sino que es necesario que...

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RESTRICCIONES CONVENCIONALES DE LA PROPIEDAD Las restricciones convencionales de la propiedad establecidas por pacto no pueden comprender - de manera absoluta, relativa ni temporal-, los atributos de enajenación o gravamen del bien, salvo que la Ley lo permita, conforme con los previsto por el art. 882 del Código Civil, pues existe un interés superior de qye los bienes circulen libremente en el...

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PRESENTACIÓN FÍSICA EN EL REGISTRO DE PREDIOS Aunque sea necesaria la calificación, mas no la inscripción, del contrato de arrendamiento financiero por contener éste la opción de compra que ahora se ejecuta, es posible la presentación física del título que contiene ambos actos jurídicos por estar inmerso en las exclusiones señaladas en la Resolución N° 034-2021-SUNARP/SA.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Transferido el bien por quien aparece como titular registral -en virtud del principio de legitimación- no cabe indagar si dicho bien tenía prohibición de transferencia, debiendo presumirse como cierta la información que brinda el Registro respecto de la facultad de disponer del bien, pues lo contrario significaría hacer un nuevo examen al título ya inscrito,...

PRESENTACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID-SUNARP) DEL ACTO DE NOMBRAMIENTO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS «Los actos de nombramiento de la junta de propietarios en el Registro de Predios se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP), siendo aplicable dicha medida en las Oficinas Registrales de Lima, Barranca, Cañete,...

Si la transacción no contiene actos o contratos que constituyan, declaren, transmitan, extingan, modifiquen o limiten derechos reales sobre inmuebles, no es inscribible. El convenio de transacción extrajudicial que contenga un acto de disposición debe constar en escritura pública.

Cambio de carrocería No existe impedimento para la inscripción del cambio de carrocería de los vehículos menores motocicleta (L3) a trimoto pasajero (L5), debiendo adjuntarse para tal efecto la documentación prevista en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular para el acto de modificación de características

ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Cuando el derecho de usufructo, superficie y servidumbre se constituye sobre un predio inscrito en el Registro de Predios, resulta amparable su acceso a dicho Registro, aunque se trate de un contrato con fines mineros, ya que el derecho real constituido afecta directamente al predio.

TRAMITACIÓN OBLIGATORIA A TRAVÉS DEL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL (SID- SUNARP) DE LOS ACTOS DE COMPRAVENTA DE PREDIOS Los actos de compraventa en el Registro de Predios se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital (SID-SUNARP), siendo aplicable dicha medida en las Oficinas Registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N°...

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

INSCRIPCIÓN DE PODER OTORGADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. No es un acto inscribible el otorgamiento de poder de parte de la junta de propietarios. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando este no se encuentre dentro del catálogo de actos inscribibles señalados por el legislador.

PRESENTACIÓN EN EL SID SUNARP DE PARTES NOTARIALES EXPEDIDOS POR DISTINTOS NOTARIOS En caso de partes notariales expedidos por distintos notarios, estos pueden ser presentados vía SID-SUNARP por el notario que otorgó el último instrumento, siempre que éste dé fe de la autenticidad de los demás partes notariales.

ACTUALIZACIÓN DE DATOS COMO ACTO INSCRIBIBLE Es procedente la inscripción de la actualización de los datos relevantes de la identidad de la persona en mérito de documentos fehacientes.

ALCANCE DE LAS MEDIDAS CAUTELARES DE NO INNOVAR "La anotaciòn de medida cautelar de no innovar que disponga que el titular registral se abstenga de modificar la situaciòn fàctica y jurìdica de un inmueble, no implica el cierre de la partida registral, por lo que pueden acceder al Registro los actos o derechos que no se encuentren afectados por dicha medida o que sean compatibles con la partida...