reglamento general registros publicos

• Diario Oficial El Peruano

FORMALIDAD DEL TESTAMENTO.- De conformidad con el principio de leglidad recogido en el artículo V del Titulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del título, por lo que tratándose de testamentos por escritura pública deberá verificarse que en su otorgamiento se haya cumpliedo con las...

Formalidad del instrumento notarial de adjudicación por remate arbitral El parte notarial de adjudicación por remate arbitral deberá contener obligatoriamente el acta de protocolización, el laudo, el convenio arbitral, la transcripción del acta de remate y el auto de adjudicación, así como la constancia de la notificación de cada una de estas piezas procesales, en aplicación sistemática del...

REVOCATORIA DE DONACIÒN "No procede la inscripciòn de una revocatoria de donaciòn otorgada por donante y donatario que no se sustenta en las causales contempladas previstas al efecto en la ley y tampoco constituye una nueva donaciòn." AMPLIACIÒN DE LA ROGATORIA "Conforme a lo previsto por el artìculo 40 del Reglamento General de los Registros Pùblicos, la ampliaciòn de la rogatoria solamente està

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

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CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DE ACTO CAUSAL.- Verificado que el título archivado sí contiene el acto causal entonces no procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos.

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA No procede la cancelación de asiento al amparo del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos cuando revisado el título archivado, se verifica que sí contiene el acto publicitado en el asiento registral y además no se formuló reserva o desistimiento de la inscripción.

AMPLIACIÓN DE ASIENTO DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Procede ampliar el asiento de Habilitación Urbana de Oficio para consignar la lotización que la conforman, de acuerdo con los artículos 37 inc. b) y 41 inc. b del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios y ser un dato relevante para terceros que debe ser publicitado en virtud del artículo 50 del Reglamento General de los Registros...

INSCRIPCIÓN OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO El asiento de inscripción del testamento no constituye una anotación preventiva, sino una inscripción definitiva. NULIDAD O CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL Corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional o arbitral la declaración de invalidez de los asientos registrales, por lo que no cabe que en sede administrativa se disponga la declaración de nulidad

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley Nº 30313, salvo que sea dispuesta en vía judicial o arbitral. En consecuencia, no corresponde en vía de rectificación declarar la nulidad de los asientos registrales en sede registral.

RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Procede la rectificación de nombre del titular registral, cuando habiéndose presentado documentación fehaciente al amparo del artículo 85 del Reglamento General de los Registros Públicos, existen suficientes elementos de conexión de identidad entre el titular registral y el nombre que se solicita rectificar. Sin embargo, la información contenida en los citados documentos...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿Por el Principio de Legitimación recogido en el artículo 2013 del Código Civil y en el numeral VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos todos los asientos registrales se presumen ciertos y producen sus efectos, mientras no se rectifiquen o se declare judicialmente su invalidez".

SUPUESTO DE TACHA SUSTANTIVA POR ACTO INSCRITO ¿El Registrador tachara el título presentado cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral, de conformidad con el literal D del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos.¿ PRINCIPIO DE LEGITIMACION No corresponde a las instancias registrales, dejar sin efecto los asientos extendidos, al ser atribución del

RESTRICCIONES CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD No procede la inscripción de limitaciones convencionales al uso y/o disfrute de un predio establecidas por el anterior propietario en mérito de la escritura pública contenida en el título archivado, en la que no intervino el propietario actual del predio. Corresponde presentar un título en el que éste intervenga. TACHA ESPECIAL Es...

CALIFICACIÓN INTEGRAL La calificación integral comprende no sólo el examen completo del título, sino la exigencia de que ese examen total deba ser realizado en la primera oportunidad que tenga el registrador para efectuarlo; así, en cumplimiento de lo regulado por el artículo 39 del Reglamento General de los Registros Públicos, todos los defectos del título, subsanables o insubsanables, deben...

LÍMITES A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Conforme a lo establecido en los literales a) y b) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, tanto el registrador como el Tribunal Registral no pueden formular nuevas observaciones a las realizadas en anteriores calificaciones del mismo título, salvo las excepciones previstas en los literales c.1, c.2 y c.3 del referido artículo 33.

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SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el Registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

Alcances de la calificación de las medidas cautelares arbitrales La calificación de las medidas cautelares arbitrales se realizara¿ de conformidad con la ley que regula el arbitraje y lo dispuesto en los artículos 10-A y 32-A del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos; en este sentido, forma parte de la calificación registral, el sometimiento de las partes al fuero arbitral.

ALCANCES EN LA CALIFICACIÓN DE LOS LAUDOS ARBITRALES.- La calificación de los laudos se realizará de conformidad con la ley que regula el arbitraje y lo dispuesto en los artículos 10-A y 32-A del Reglamento General de los Registros Públicos; en este sentido, no será inscribible la decisión arbitral que afecte a un tercero que no suscribió el convenio arbitral.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria se encuentra contenida en el formulario de inscripción y en la documentación adjunta al título. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando éste no se encuentre dentro del...

LEVANTAMIENTO MEDIDA CAUTELAR ORDENADA EN PROCESO ARBITRAL Procede extender el levantamiento de la medida cautelar de no innovar ordenada en proceso arbitral, en virtud de haberse emitido laudo que resuelve definitivamente la controversia con la declaración de su improcedencia, para lo cual deberá cumplirse con la formalidad establecida en el artículo 10-A del Reglamento General de los Registros...

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿Conforme lo establecido por el articulo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria está contenida en el título que se presenta, por tanto, no solo debe estarse a lo señalado en la solicitud de inscripción sino a la documentación adjuntada al título¿