reglamento condominio

ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 El acuerdo que genera la modificación del reglamento interno constituido bajo el régimen de propiedad horizontal (Decreto Ley N° 22112), conlleva obligatoriamente su adecuación a la Ley N° 27157.

REGLAMENTO INTERNO DE PREDIO SIN EDIFICACIÓN No procede la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común si las unidades inmobiliarias no cuentan con edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o tipo quinta de acuerdo a lo previsto en los artículos 46 y 60 respectivamente del...

SUBDIVISIÒN DE PREDIO TIPO QUINTA "Procede la inscripciòn de la subdivisiòn de un predio configurado como quinta, cuando en el plano de independizaciòn se ha graficado ademàs de las secciones de propiedad exclusiva que seràn objeto de independizaciòn, un àrea cedida a servidumbre conforme obra en los antecedentes registrales correspondientes, si la sumatoria del àrea ùtil y el àrea comùn de...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo, de lo contrario resulta procedente que se proceda a la observación del título presentado.¿.

DERECHO DE SUPERFICIE EN PREDIOS CON HABILITACIÒN URBANA Procede inscribir el derecho de superficie sobre un lote conformante de una habilitaciòn urbana de uso recreacional sin proceder a su independizaciòn, debiendo aperturarse la partida especial segùn lo normado en el artìculo 141 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. La constituciòn del règimen de propiedad exclusiva y...

• Códigos

Sumilla: lo que se exige a una empresaespecializada en construcción es quepreviamente a iniciar la edificación de unproyecto, haya actuado de forma diligente y quehaya evaluado el terreno en el que se ejecutarála construcción.

• Diario Oficial El Peruano

AUTORIZACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS PARA INSCRIPCIÓN DE OBRAS Para la inscripción de la ampliación de declaratoria de fábrica sobre secciones de propiedad exclusiva, cuando altere la volumetría, estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la edificación, se requiere acreditar ante el Registro la autorización de la junta de propietarios salvo que se cuente con licencia de edificación. La...

Sumilla: el artículo 121 del código de protección al consumidor precisa que el plazo de prescripción de la infracción administrativa es de 2 años contados desde que se cometió la infracción. el inicio de cómputo de la prescripción se inicia a partir del momento en que el consumidor se encuentra en posibilidad de denunciar el hecho infractor, lo que implica que debe tener conocimiento de la...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La existencia de secciones de propiedad exclusiva con denominaciones similares inscritas en distintas partidas que corresponden a una habilitaciòn urbana que comprende varias etapas, no impide determinar las partidas registrales a las que corresponden las secciones vendidas (compraventa de bien futuro), si existen elementos que permiten colegir cuàl

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS No es válida la convocatoria a junta de propietarios formulada por los propietarios que no representan el 25% de participación en los bienes comunes, por ende, los acuerdos adoptados en la sesión celebrada bajo dicha convocatoria adolecen de defecto insubsanable

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de Independización y Copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetas al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una; por tanto, no...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La discrepancia entre el antecedente registral y el tìtulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien"

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON LOS ANTECEDENTES REGISTRALES Cuando no exista coincidencia entre los titulares registrales y la parte demandada, y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de la medida cautelar fuera del proceso.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble materia de transferencia, será objeto de observación, salvo que existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La existencia de secciones de propiedad exclusiva con denominaciones similares inscritas en distintas partidas que corresponden a una habilitaciòn urbana que comprende varias etapas, no impide determinar las partidas registrales a las que corresponden las secciones vendidas (compraventa de bien futuro), si existen elementos que permiten colegir...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD No es procedente la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad respecto de secciones de propiedad exclusiva sin edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o la resolución municipal de subdivisión en que conste que existen áreas comunes.

DEFECTO EN LA SEGUNDA CONVOCATORIA El incumplimiento en el plazo mìnimo estipulado para la antelaciòn con que debe cursarse las esquelas para segunda convocatoria a la junta de propietarios conlleva a la nulidad de los acuerdos adoptados en dicha sesiòn, siendo un defecto de caràcter insubsanable. QUÒRUM DE SESIÒN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para la determinaciòn del quòrum de sesiòn de junta de...

PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS Procede la inscripción de un reglamento interno particular respecto de un sector de una edificación, si el reglamento interno general inscrito en el predio matriz lo permite.

QUINTAS ¿Procede excluir del régimen de independización y copropiedad a los predios que no requieren para su ingreso del pasaje común, siempre que los propietarios de los predios excluidos manifiesten su voluntad mediante instrumento público¿. ZONA COMÚN ¿Considerándose que el área de estacionamientos es común, no puede asignarse determinados números de estacionamientos a los propietarios de los...