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CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO Tratándose de acto administrativo que sustenta una inscripción, su calificación se efectúa conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno del Tribunal Registral, según el cual: En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el...

En el caso de autos, los derechos de propiedad de la parte demandante y de la parte demandada se encuentran inscritos, por lo que en aplicación de los principios de prioridad y de oponibilidad registral, se puede concluir que el derecho que prevalece es el de la parte demandante, pues este fue inscrito el tres de setiembre de mil novecientos noventa, mientras que el derecho de la parte demandada...

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PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL AL AMPARO DE LA LEY Nº 28687 No es obstáculo para la formalización de la propiedad informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones populares, a que se refiere el Título I de la Ley Nº 28686, que la Oficina de Catastro informe que se trata de predios ubicados sobre fajas marginales. ÁREA...

Pronunciamiento de fondola razón de ser de las disposiciones procesales es que se pueda emitir pronunciamiento de fondo para solucionar la controversia existente; por ello, la labor del juez es evitar que problemas formales impidan emitir la decisión que corresponda, más aún si el defecto que se proclama no fue advertido de inmediato en el momento de la calificación de la demanda, no fue objeto...

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Es necesario acreditar la comunicación previa al Ministerio de Cultura del acto de transferencia del bien, si se desprende que ha sido declarado Patrimonio Cultural de la Nación, de conformidad a lo establecido en el numeral 9.2 de la Ley N.º 28296 - Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, modificado por la Ley N° 3177

La sentencia de vista ha explicado y justificado las premisas jurídicas elegidas por el colegiado superior, arribando a declarar que la parte demandante ha adquirido la propiedad del predio materia de la demanda por prescripción adquisitiva de dominio, cumpliendo con la exigencia de logicidad en la justificación interna de la resolución examinada, al derivarse la conclusión respecto de las...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

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FAJA MARGINAL La visación municipal del plano de un predio que colinda con torrenteras y sus fajas marginales denota que la institución edil verificó, bajo su responsabilidad, la inexistencia de afectación del recurso hídrico.

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO URBANO O SUBDIVISION "Los requisitos para la inscripciòn de la independizaciòn de predio urbano o subdivisiòn son los establecidos en el artìculo 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, entre los cuales no se encuentra la resoluciòn municipal que aprueba dicho acto. Sin embargo, el acuerdo aprobado en el CXXXII Pleno del Tribunal Registral deja...

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Sumilla para adquirir la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, se requiere que concurran copulativamente todos los requisitos señalados por ley. la calidad de contribuyente del demandante respecto del bien inmueble, solo pone en evidencia una relación bilateral entre contribuyente y recaudador, mas no constituye prueba indubitable de la posesión continua del demandante, salvo que...

El recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario, cuya finalidad esencial es garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la jurisprudencia nacional por la corte suprema de justicia, explicitada por la ley, la misma que tiene respaldo constitucional en el artículo 141° de la constitución política del estado; este...

RECEPCIÒN DE OBRAS DE HABILITACIÒN URBANA "Los defectos formales advertidos en la presentaciòn del FUHU no impiden la inscripciòn de la recepciòn de obras de habilitaciòn urbana de un predio cuando tambièn se ha presentado ante el Registro la resoluciòn municipal que aprueba dicho tràmite administrativo, en aplicaciòn del acuerdo aprobado en el CXXXII Pleno del Tribunal Registral."

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria y cuando la decisión es arbitraria o absurda.

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR A efectos de inmatricular un predio rural en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de acuerdo con el artículo 19 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que la naturaleza del predio sea acreditada mediante documento expedido por la autoridad competente,...

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

Sumilla: & de vista no se aprecia que se haya efectuado un adecuado análisis de los requisitos contenidos en el artículo 950 del código civil, esto es, fundamentar o analizar la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años por parte de los demandantes, limitándose a señalar los diferentes documentos que presentaron sin efectuar un análisis de aquellos; lo que conlleva...

INDEPENDIZACIÓN COPROPIEDAD A efectos de determinar la intervención de la unanimidad de los copropietarios en la independización, resulta necesario que se inscriba la transferencia por sucesión a favor de los sucesores de los copropietarios fallecidos.

SANEAMIENTO DE PREDIOS MUNICIPALES Los gobiernos locales pueden efectuar el saneamiento de sus bienes, de manera alternativa, mediante Acuerdo de Concejo municipal, o a través del procedimiento especial de saneamiento de predios estatales, siempre que en este último caso solo cuenten con posesión.

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El recurso deviene en infundado puesto que la demandante no ha acreditado estar en posesión del bien durante un periodo mínimo de diez años conforme lo exige el artículo 950 del código civil, para lo cual debe tenerse en cuenta que para pretender la adición de plazos posesorios, tienen que haber una transmisión válida de la posesión que pueda computarse a favor del usucapiente.