plano perimetrico vivienda

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El requerimiento notarial no interrumpe el plazo de prescripción, las negociaciones para la celebración de un contrato de compraventa y el ejercicio del derecho de acción en defensa de la propiedad no constituyen supuestos que enerven la existencia de la posesión continua, requerida por el artículo 950 del código civil.

ADQUISICIÓN EFECTUADA ANTES DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA LEY 26856.- A fin de aplicarse la excepción a la Ley 26856, en cuanto a las adquisiciones efectuadas con anterioridad a su entrada en vigencia, resulta necesario solicitar a la entidad competente la acreditación de que el predio no se encuentra ubicado centro de un área de playa.

La propiedad acorde a lo prescrito por el artículo 923 del código civil es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien por consiguiente si las instancias de mérito han determinado que la parte demandante acredita tener derecho de dominio sobre el área del predio cuya reivindicación reclama y que la asociación demandada posee el bien en forma ilegitima es decir...

ANOTACION PREVENTIVA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ADMINISTRATIVA El deterioro de la partida registral no es obstáculo para la anotación de la prescripción adquisitiva administrativa a cargo de Cofopri, debiendo estarse a la información aportada por ente formalizador. REQUISITOS TÉCNICOS DE LOS PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN El ente formalizador no se encuentra exonerado del cumplimiento de los

Procedimiento especial de saneamiento de predios estatales El procedimiento especial de saneamiento de predios estatales regulado por el D.S. N.º 008-2021-VIVIENDA comprende todas las acciones destinadas a lograr que en los Registros Públicos figure inscrita la realidad jurídica actual de los inmuebles estatales. En tal sentido, procede efectuar el saneamiento físico legal de un aporte...

EXIGIBILIDAD DE SERVIDUMBRE DE PREDIO ENCLAVADO No es exigible la previa constitución de servidumbre de paso para independizar áreas que no tengan acceso directo a la vía pública, puesto que los propietarios de estas áreas podrán constituir en el futuro, de considerarlo necesario, el derecho de servidumbre.

COMPETENCIA PARA LA GESTIÓN DEL DOMINIO PÚBLICO VIARIO La competencia para la gestión del dominio público viario no compete a la SBN, sino al Ministerio de Transportes y Comunicaciones, a los Gobiernos Regionales o a los Gobiernos Locales, en la forma establecida por la Ley General de Transporte y Tránsito Terrestre, Ley 27181, y el Reglamento Nacional de Gestión de Infraestructura Vial aprobado...

El acto jurídico de compra venta, en el que el comprador tiene conocimiento que quien le vende no tenía facultades para hacerlo, no puede ampararse en el principio de buena fe registral, incurriendo así en la causal de fin ilícito.

INEXACTITUD REGISTRAL Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral, debiendo procederse a su rectificación mediante un nuevo asiento que corrija o aclare dicha inexactitud producida. RECTIFICACIÓN DE PARTIDA SARP La migración de las inscripciones extendidas en una partida del SIR (Sistema de Información Registral) al SARP (Si

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

ÀREA REMANENTE "La imposibilidad de determinar el àrea remanente no constituye impedimento para la independizaciòn del predio matriz" INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RÙSTICO SIN CAMBIO DE USO "Conforme a lo previsto por el artìculo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independizaciòn de un predio rùstico sin cambio de uso se efectuarà en mèrito al FUHU y su anexo E, con el...

CONTENIDO DEL REGLAMENTO INTERNO De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley N° 27157 y al inciso a) del artículo 153 del Reglamento de dicha Ley, corresponde que en el reglamento interno se identifiquen o se determinen los bienes de propiedad común, no exigiendo dicha norma que se consignen en el reglamento las áreas ocupadas y techadas de los bienes comunes. DESCRIPCIÓN DE LAS...

CARÁCTER VINCULATORIO DE LOS CERTIFICADOS DE BÚSQUEDAS CATASTRALES El certificado de búsqueda catastral emitido en cumplimiento del reglamento de la Ley 29151 y la información que contiene, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS Procede inmatricular predios eriazos a favor de particulares, siempre que se acredite mediante instrumentos legales que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia. INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO DENTRO DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Procede inmatricular el...

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Si existe discrepancia entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM efectuada por el área técnica y el área consignada en el plano visado por el ente formalizador o generador de Catastro, prevalece la información de este último.

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Competencias de las entidades formalizadoras durante la vigencia del régimen temporal extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos Durante la vigencia del Régimen Temporal Extraordinario de Formalización y Titulación de Predios Urbanos creado por la Ley N° 28923, el COFOPRI ejecuta las acciones de formalización de las posesiones informales asentadas sobre terrenos de propiedad...

RESERVA DE AIRES SOBRE AIRES Cuando se establezca la reserva de aires de la edificación se entenderá que constituye una sección de dominio exclusivo; sin embargo, los aires sobre aires no pueden ser materia de reserva.

ANOTACIONES PREVENTIVAS DICTADAS EN EL MARCO DEL D.S. N° 130-2001-EF Las anotaciones preventivas efectuadas en el marco del D.S. N° 130-2001-EF tienen una vigencia de seis meses computados desde el 12/4/2021, fecha en que entró en vigencia el D.S. N° 008-2021-VIVIENDA. En tal sentido, no procede la prórroga de la anotación preventiva, si ésta ya caducó.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL En aplicación de la prevalencia prevista en la Ley 29151, las discrepancias o superposición de áreas advertidas por el ente técnico no impide el saneamiento de la propiedad estatal, siempre que dicha situación discrepante responda a los supuestos previstos en el artículo 25 del TUO de la Ley 29151.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BUQUE O NAVE EN SEDE NOTARIAL Conforme a la Ley N° 27157, al T.U.O. de su Reglamento aprobado por D.S. N° 035-2006-VIVIENDA y a la Ley N° 27333, el notario es competente para conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio únicamente sobre predios urbanos y no respecto de cualquier tipo de bien inmueble; en consecuencia, no resulta procedente...

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AMPLIACIÓN DEL INFORME DEL ÁREA TÉCNICA Las instancias registrales se encuentran facultadas para solicitar la ampliación o aclaración del informe técnico, cuando este presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto o impreciso por parte del área encargada de las bases gráficas. ÁREA REMANENTE Es el Área de Catastro, la competente para determinar la imposibilidad de establecer el área...

Conforme lo ha expuesto el tribunal constitucional en el expediente número 0858-2001-aa/tc, el debido proceso está concebido como el cumplimiento de todas las garantías, requisitos y normas de orden público que deben observarse en las instancias procesales de todos los procedimientos, incluidos los administrativos, a fin de que las personas estén en condiciones de defender adecuadamente sus...