ley desalojo

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

La recurrida contiene un apartamiento inmotivado del noveno pleno casatorio, en tanto, en esta se ha emitido pronunciamiento respecto una supuesta nulidad manifiesta del título posesorio; sin embargo, no se ha cumplido con expresar las razones que justifiquen porque no se cumplió con propiciar el contradictorio en la forma y términos establecidos en el referido pleno casatorio.

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

Por el principio de vinculatoriedad de los contratos: i) las partes ejecutan el contrato en sus propios términos; ii) los términos contractuales no pueden ser modificados por leyes; y iii) no pueden ser modificados por alguna de las partes, salvo acuerdo de ellos. si la parte vendedora está constituida por una persona natural y una persona jurídica, la resolución del contrato tiene que ser de...

La declaración de rebeldía no debe significar la aplicación automática de la presunción de rebeldía, sino que es el juzgador quien de su apreciación conjunta de los medios probatorios deberá formar convicción de los hechos sustentados en la demanda.

Ocupante precario: no se puede alegar que una persona carezca de título que justifique la posesión, cuando aquella ha cumplido con cancelar la totalidad de las cuotas pactadas, más aun, que la demandante ha aceptado los pagos tardíos de cuotas impagas.

A tenor de lo prescrito en el artículo 585 del código procesal civil, el fin del proceso de desalojo es la restitución del predio. se trata de una restitución que debe permitir al legitimado activo de la demanda tener posesión útil del bien, lo que se infiere, cuando las obligaciones surgen de un contrato de arrendamiento, por lo dispuesto en el artículo 1681. 10 del código civil, que dice: &"

El recurso deviene en infundado por cuanto la sala superior ha cumplido con absolver, de modo congruente y suficiente, los agravios señalados por la entidad recurrente, en su recurso de apelación, por lo que se descarta cualquier infracción al debido proceso y debida motivación de las resoluciones judiciales.

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales el órgano de fallo resolvió? la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en la norma pertinente, el artículo 911 del código civil; que, siendo ello así?, no se advierte que se haya...

Del análisis de la sentencia cuestionada se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los criterios fácticos y jurídicos en mérito de los cuales el órgano de fallo resolvió? la controversia; asimismo, se observa que se ha efectuado una adecuada subsunción de los hechos en la norma pertinente, el artículo 911 del código civil; que, siendo ello así?, no se advierte que se haya...

La sala superior, ha concluido que la resolución del contrato por falta de pago carece de credibilidad, declarando la infundabilidad de la demanda, ciñéndose estrictamente a lo determinado en el postulado del pleno casatorio punto 5. 1 de la doctrina jurisprudencial vinculante de la sentencia pleno casatorio casación 2195-2011 en mención.

Desalojo por ocupante precario:no es posible sustentar el derecho a poseer el bien en mérito a un documento de transferencia de posesión, si la transferente ha sustentado el supuesto derecho como posesionaria en mérito a constancias de posesión, respecto de las cuales, esta sala suprema ha manifestado en reiteradas oportunidades que no otorgan derecho alguno, sino tanto solo sirven para constatar

Existe falta de legitimidad para obrar, si la parte demandante pretende equiparar una disposición administrativa de reubicación de poblaciones asentadas en fajas marginales de la ribera de un río, con promover una acción judicial de desalojo.

Debe diferenciarse el acto jurídico del documento que la contiene; la legalización de la minuta puede contener firma notarial falsificada, pero ello podría no afectar el acto jurídico. Artículo 225 del código civil.

• Códigos

Existe falta de legitimidad para obrar, si la parte demandante pretende equiparar una disposición administrativa de reubicación de poblaciones asentadas en fajas marginales de la ribera de un río, con promover una acción judicial de desalojo.

Excepcionalmente, si el juez advierte que los hechos revisten mayor complejidad, podrá resolver declarando la infundabilidad de la demanda, más no así, la improcedencia; y siendo que, en el presente caso existen dudas respecto de la validez o invalidez de la pretendida resolución de contrato al mediar incertidumbre respecto de su comunicación, es evidente que ésta resulta compleja, si tenemos en...

Cualquier copropietario puede demandar el desalojo por ocupante precario contra quien ocupa sin título una sección o un interior de un inmueble, siempre que en el proceso se haya identificado plenamente dicha sección o interior.

La ley número 30490 tiene por objeto establecer un marco normativo que garantice el ejercicio de los derechos de la persona adulta mayor, a fin de mejorar su calidad de vida y propiciar su plena integración al desarrollo social, económico, político y cultural de la nación. entendiéndose por persona adulta mayor a aquella que tiene sesenta o más años de edad. si bien el artículo 1365 del código...

En la estructura de nuestro código civil, para subarrendar el bien se necesita el asentimiento escrito del arrendador. no obstante, el artículo 1692 del código civil no sanciona con nulidad la formalidad establecida, de lo que sigue, en virtud al artículo 144 del mismo código, el acto sin asentimiento es perfectamente válido, existiendo; sin embargo, vicio en su funcionamiento que permitiría a la

La “guardianía” no significa que no se deba devolverel bien que se ocupa, y en el caso que existan beneficiossociales pendientes de pago por parte de su empleador, nootorga derecho a retención si tal “crédito” no ha sido verificado.