levantamiento hipoteca

Levantamiento de hipoteca No procede disponer el levantamiento de hipoteca cuando, de la verificación de los antecedentes registrales, no se ha identificado al predio hipotecado dentro de los bienes que conforman el bloque patrimonial que el acreedor hipotecario transfirió por escisión por segregación a favor de la persona jurídica beneficiaria.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No procede el levantamiento de una hipoteca en una partida independizada, que ha sido trasladada de la partida matriz, en mérito del título archivado que contiene la declaración de levantamiento de gravámenes, porque el levantamiento quedó condicionado a que previamente se inscriba la hipoteca que afecta exclusivamente a la partida independizada.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No procede exigir escritura pública aclaratoria cuando la hipoteca, objeto de levantamiento por parte del acreedor, se encontraba registrada en una partida que luego se cerró por desmembración y el gravamen fue trasladado a las nuevas partidas abiertas; en ese caso, corresponde que el levantamiento de hipoteca se inscriba en estas últimas, aunque la escritura pública no...

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA PERSONA JURÍDICA EXTINGUIDA No procede el levantamiento de hipoteca por extinción de la personalidad jurídica del acreedor cuando antes de la extinción se produjo la transferencia de los activos remanentes del proceso de liquidación de dicho acreedor a favor de una entidad del sistema financiero, en tanto no se acredite que el...

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No corresponde el pago de derechos de inscripción por la cancelación de una hipoteca que recae sobre una partida independizada que ha sido trasladada de una partida matriz, cuando los derechos de inscripción ya han sido abonados en la inscripción del levantamiento de hipoteca obrante en otra de las partidas independizadas y que ha sido trasladada...

Identidad del acreedor hipotecario. Cuando la rogatoria es el levantamiento de hipoteca no es necesario inscribir previamente el cambio de denominación o razón social del acreedor hipotecario, si de la información consignada en los antecedentes registrales y en el título presentado se puede concluir indubitablemente que quien otorga la escritura pública de levantamiento de hipoteca es el mismo...

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Al solicitarse la cancelación de una hipoteca que recae sobre una partida independizada que ha sido trasladada de una partida matriz corresponderá pagar únicamente los derechos de calificación por cada partida en la que se solicite la cancelación, siempre que los derechos de inscripción ya hayan sido abonados en la inscripción del levantamiento de

PRESENTACIÓN ELECTRÓNICA DE TÍTULOS SOBRE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA CON FIRMA DIGITAL MEDIANTE EL SISTEMA DE INTERMEDIACIÓN DIGITAL - SID SUNARP EN EL REGISTRO DE PREDIOS Conforme a la Resolución N° 067-2020-SUNARP/SN, se autoriza la presentación electrónica mediante el Sistema de Intermediación Digital de la SUNARP de la Modificación o Levantamiento de hipoteca. En tal sentido, resulta...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN VIRTUD DEL D.S. 006-2012-EF Es título suficiente para inscribir el levantamiento de una hipoteca constituida a favor del FONAVI la presentación de la constancia de cancelación de préstamo y levantamiento de hipoteca suscrita por la Secretaría Técnica de la Comisión Ad-hoc creada por Ley Nº 29625 con la formalidad establecida por el artículo 14-c) del D.S. 006-2012-EF.

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Resulta improcedente el levantamiento de hipoteca por extinción de la personalidad jurídica del acreedor cuando no consta inscrita su extinción. PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE RESTRICCIÓN CONTRACTUAL Procede levantar el asiento donde consta la restricción contractual de celebrar contratos de arrendamiento sobre un predio, de conformidad con lo dispuesto...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDAS INDEPENDIZADAS Procede el levantamiento de hipoteca en las partidas independizadas, cuando el gravamen hipotecario que ha sido trasladado a estas partidas se cancela en la partida matriz, por el mérito de la declaración expresa del acreedor hipotecario en el sentido que la obligación garantizada quedó completamente cancelada, ello en aplicación del artículo 11

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA TRASLADADA DE PARTIDA MATRIZ Cuando se constituyó hipoteca sobre un predio que posteriormente se independizó, trasladándose la hipoteca a las partidas independizadas, si se levanta la hipoteca de determinada partida independizada, sin levantarse las demás ni la hipoteca de la partida matriz, no procede la cancelación de los demás asientos de traslado de hipoteca.

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA No corresponde el pago de derechos de inscripción por la cancelación de una hipoteca que recae sobre una partida independizada que ha sido trasladada de una partida matriz, cuando los derechos de inscripción ya han sido abonados en la inscripción del levantamiento de hipoteca obrante en otra de las partidas independizadas y que ha sido trasladada...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA ¿No procede el levantamiento de hipoteca de una partida independizada cuando de la documentación obrante en el título archivado del levantamiento de hipoteca inscrito en la partida matriz se verifica que existe pronunciamiento expreso del acreedor de no levantar la hipoteca en las partidas independizadas¿.

CANCELACIÓN DE PRECIO No procede inscribir la cancelación del saldo del precio de una compraventa sin que se inscriba el levantamiento de la hipoteca legal respectiva.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Si en el título constitutivo de la hipoteca no hubiese intervenido el cónyuge del acreedor, bastará que en el levantamiento de hipoteca intervenga unicamente el cónyuge a cuyo favor se constituyó el gravamen.

CALIFICACIÓN DE LA RESERVA DE PROPIEDAD ¿No resulta incomptable que para que acceda al registro el levantamiento de hipoteca por caducidad se condicione al previo levantamiento de la reserva de dominio existente sobre el inmueble¿.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDAS INDEPENDIZADAS Cuando el acreedor manifiesta que levanta la hipoteca inscrita en la partida matriz y no hace alusión a frases como "solo", "únicamente", "exclusivamente", procede la cancelación de las hipotecas trasladadas a las partidas independizadas.

IMPROCEDENCIA DEL LEVANTAMIENTO DE HIPOTECAS "Resulta imporcedente el levantamiento de hipoteca por extinciòn de la personalidad jurìdica del acreedor cuando antes de la extinciòn se produjo la tranferencia del crèdito garantizado con la hipoteca a una entidad del sistema financiero"

DERECHOS REGISTRALES EN LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Cuando se hubiesen pagado los derechos de inscripción por la cancelación total de la hipoteca respecto de una de las partidas independizadas a la que se trasladó el gravamen de la partida matriz no resulta procedente formular nueva liquidación por tales derechos, cuando se solicite el levantamiento de dicha hipoteca en la demás partidas...

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA Resulta improcedente el levantamiento de hipoteca cuando no se adjunta documentación donde se verifique que existe declaración o pronunciamiento expreso y formal del acreedor que cancela la hipoteca. Asimismo conforme lo prescrito por el artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la cancelación de una hipoteca se requiere...

Resulta importante la fijación de los puntos controvertidos porque en relación a ellos va a girar la actividad probatoria y la decisión final, en efecto, a partir de ello, el juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes, en virtud al principio de congruencia procesal.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL No procede la inscripción de hipoteca legal que garantiza obligaciones que se presumen extinguidas en aplicación del segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, por lo que corresponde su levantamiento.

• Códigos

Levantamiento de hipoteca La facultad para levantar hipotecas no responde necesariamente a un criterio de literalidad, si puede inferirse en forma indubitable la existencia de dicha facultad.