jurisprudencia mejor derecho propiedad

El derecho fundamental y garantía de la administración de justicia contenida en el inciso 5 de la constitución política del estado, sobre debida motivación de resoluciones, implica hacer valoración conjunta y razonada de todos los medios de prueba como lo estipula el artículo 197° del código procesal civil, aportados por las partes y ordenados excepcionalmente de oficio, a fin de lograr...

Sumilla: &en su conjunto, con todas las circunstancias concretas de la posesión ejercida por el usucapiente, en el presente caso por más de cinco años; requisito que ha cumplido el demandante al cercar el total del área, construir y hacer mejoras en el inmueble materia de discusión, ya que no basta con poseer en forma continua, pacífica y pública el inmueble sub litis, sino que es necesario que...

No se verifica el supuesto de venta de bien ajeno previsto en el artículo 1539 del código civil, esto es, que el vendedor venda al comprador un bien sabiendo que no le pertenece, ya que la aludida causal de resolución no existía al momento de celebrar el contrato de compra venta de fecha cinco de noviembre de dos mil doce entre las partes, pues el demandado era el propietario registral del predio

Sumilla: la indemnización justipreciada en el proceso de expropiación o, mejor dicho, la diferencia resultante de comparar dicha indemnización con el respectivo costo de adquisición del bien, está gravada con impuesto a la renta; sostener lo contrario, significaría conceder un beneficio tributario no regulado por la norma por vía jurisprudencial (expediente n.º 00319-2013-pa/tc), lo cual atenta...

La existencia de mala fe, ocasiona la inaplicabilidad de los principios registrales contenidos en los artículos 2012 y 2014 del código civil

Sumilla: pretender el no cobro de la contraprestación por el uso de agua subterránea deviene en un contrasentido dentro de la lógica de la explotación responsable de los recursos naturales y con la política de preservación de las reservas de recursos hídricos. la resolución no ha ponderado estos elementos y por lo tanto se ha inclinado por una solución que envía una señal peligrosa a la nación,...

Sumilla: los hechos deben calificarse jurídicamente según su naturaleza, por lo que son y no por el nombre jurídico que las partes puedan correcta o incorrectamente asignarles; de ahí que resulta errado en este caso en particular considerar a la pretensión reivindicatoria como accesoria de la pretensión de nulidad de acto jurídico, pues atendiendo a su naturaleza se aprecia que en ambas...

La falta de pronunciamiento en la sentencia, sobre las pretensiones demandadas o el pronunciamiento sobre una pretensión no demandada, infringe el principio de congruencia externa y vulnera el derecho de motivación y el debido proceso.

La litis se debe resolver en concordancia con las alegaciones expuestas por las partes, exceder a ella constituye afectación al principio de congruencia y con ello al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones.

Existiendo en autos copias simples de un proceso de nulidad de acto jurídico relacionado directamente con el tema sub litis; debe el órgano jurisdiccional tener a la vista estos actuados antes de emitir pronunciamiento con el fin de privilegiar los fines del proceso establecidos en el artículo iii del título preliminar del código procesal civil. debe analizarse también la existencia o no de la...

Sumilla: la sala de mérito ha efectuado una valoración conjunta, razonada y pormenorizada de los medios de prueba que obran en autos, en estricto resguardo de los derechos fundamentales a un debido proceso, tutela jurisdiccional efectiva y a la prueba.

Sumilla: en los procesos sobre reivindicación, los jueces de mérito deben pronunciarse por el mejor derecho de propiedad, de ser que existan indicios razonables y hechos que impongan el deber de emitir pronunciamiento sobre dicho extremo, máxime, si el demandado invoca tener título que sustente su posesión, pronunciamiento que no resulta incompatible con la naturaleza del proceso de...

En doctrina civil, se concibe que los derechos reales son poderes directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas, de forma tal, que el interés del titular del derecho solo se realiza y solo se ve plenamente satisfecho mediante la exclusión de las demás personas; pues obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran por ejemplo dos derechos idénticos de...

Con relación a la buena fe, se debe señalar que es menester que quien adquiere un bien por la publicidad del registro debe tener una mínima conducta diligente al momento de la adquisición, imponiéndosele deberes elementales de verificación e información, de tal suerte que no basta la sola invocación de la publicidad registral, sino que además se encuentra obligado a realizar una actuación...

Sumilla: la controversia de autos constituye un típico caso de concurrencia de acreedores porque el propietario original se obligó a transferir el inmueble tanto a la demandante como a los demandados, en consecuencia, resulta de aplicación lo previsto por el artículo 1135 del código civil.

El juez de la causa en aplicación del iura novit curia ha realizado una reformulación del punto controvertido en la misma sentencia, reconduciéndolo como si el presente se tratara de declaración judicial de verdadero propietario sin que esto haya sido trasladado oportunamente a las partes, de manera que, las partes puedan expresar lo conveniente, afectándose el derecho de defensa.

La observancia del principio de congruencia implica que en toda resolución judicial exista: 1) coherencia entre lo peticionado por las partes y lo finamente resuelto, sin omitir, alterar o excederse de dichas peticiones (congruencia externa); y, 2) armonía entre la motivación y la parte resolutiva (congruencia interna), de tal manera que la decisión sea el reflejo y externación lógica, jurídica y

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

La duplicidad de partidas registrales en el Registro de la Propiedad Inmueble es una patología que viene enfrentando el sistema registral, y trae como consecuencia una contraposición de derechos entre tantos titulares, como tantas partidas coexistan. Es por ello, que el autor considera que la solución no debe estar limitada a solo preferir a quien registró su derecho en la partida de mayor...

Sumilla: no es suficiente que los medios probatorios sean ofrecidos para que deban ser valorados al interior de un proceso, requiriendo superar el saneamiento probatorio para su debida admisión, ya que si bien se reconoce el derecho fundamental a la prueba, este derecho es de configuración legal por lo que se requiere cumplir exigencias legales para que sean admitidos y actuados para la...