Instrumento publico

El debido proceso está concebido como la correcta observancia de todas las garantías, principios y normas de orden público que regulan el proceso como instrumento adecuado para la emisión de las decisiones jurisdiccionales. entre las garantías que debe observarse en relación al debido proceso se considera la adecuada motivación de las resoluciones judiciales que resulta trascendental a los...

TITULACIÓN AUTÉNTICA En virtud del principio de titulación auténtica la inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, y sólo se inscribirá en mérito de instrumento privado si existe disposición que lo autorice. TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES MUNICIPALES AL AMPARO DE LA LEY N° 27972 La transferencia de bienes inmuebles municipales en el régimen de la Ley N° 27972,...

FECHA DE TRANSFERENCIA CONSIDERADA EN SEDE REGISTRAL.- En el ámbito registral no basta que exista el título material, es decir, el acto jurídico generador de las obligaciones y de la transferencia de la propiedad del bien inmueble, sino que además se requiere acreditar o probar que dicho acto jurídico se ha producido, esto es, se necesita de su exteriorización a través de una forma determinada,...

Principio de titulación auténtica De conformidad con el principio de titulación auténtica, la inscripción de la transferencia de petitorio minero se hace en virtud del título que conste en instrumento público. Tacha especial. Procede formular tacha especial cuando los documentos presentados que fundamentan inmediata y directamente el acto inscribible hayan sido presentados bajo formalidad...

INSCRIPCIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTO PÚBLICO. En aplicación del artículo 9 del Reglamento General de los Registros Públicos, las inscripciones que se realizan en mérito a actos administrativos, tendrán acogida registral cuando se traten de traslados o copias certificadas expedidas por el funcionario autorizado de la institución que conserve en su poder la matriz, salvo disposición en contrario.

CALIFICACIÒN DEL ESTADO CIVIL DEL COMPRADOR No se encuentra dentro de la calificaciòn registral cuestionar el estado civil declarado por el comprador en la escritura pùblica, a menos que exista informaciòn contradictoria en el instrumento pùblico respecto a dicho estado civil, o con las partidas vinculadas en la medida que el règimen econòmico de las personas o de las sociedades conyugales se vea

Según el artículo 428 del código penal, este delito se configura cuando el agente inserta o hace insertar, en instrumento público, declaraciones falsas concernientes a hechos que deban probarse con documento, con el objeto de emplearlo como si la declaración estuviera conforme a la verdad.

ÁREA REMANENTE Si de la revisión de los antecedentes registrales, que dieron mérito a la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio de mayor extensión, se advierte que el notario omitió señalar el área remante en el instrumento por el que se declaró la prescripción adquisitiva, solo procederá consignarse vía rectificación el área remanente en virtud de instrumento

Firma digital. La firma digital tiene la misma validez y eficacia jurídica que el uso de una firma manuscrita u otra análoga que conlleve manifestación de voluntad, así como también la garantía de integridad y autenticidad del documento. En tal sentido, si el instrumento público fue firmado digitalmente, no cabe formular tacha especial alegándose que se trata de copias simples de conformidad con...

Caducidad de hipoteca Tratándose de una hipoteca que garantiza una obligación que remite el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducará si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del plazo, y ha transcurrido el plazo de caducidad contado desde la fecha de vencimiento de la obligación garantizada.

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INEXACTITUD REGISTRAL Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral. La rectificación de la inexactitud registral deberá extenderse en mérito al título archivado cuando el error sea imputable al Registro, caso contrario, el administrado deberá presentar título modificatorio que conste en instrumento público. SUPUESTO DE TACHA

La sentencia de vista adolece de nulidad al revocar la apelada pues colisiona con los lineamientos que consagran el artículo vii del título preliminar del código procesal civil pues si bien concluye que la invalidez invocada por la parte actora no afecta en modo alguno el orden estructural del contrato celebrado por cuanto no hay un efecto prohibitivo por ley o constitución para declarar la...

RESOLUCIÓN POR MUTUO DISENSO Procede la inscripción de la resolución de compraventa por mutuo disenso aun cuando en el contrato inscrito las partes hubieran manifestado que el precio ya fue cancelado, si los contratantes rectifican por instrumento público dicha declaración, señalando que el precio no fue cancelado; sin embargo, la misma no será procedente si en el contrato cuya resolución se...

INSCRIPCIÓN DE UNIÓN DE HECHO OTORGADA EN EL EXTRANJERO.-De acuerdo con el artículo 11 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en el extranjero siempre que contengan actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana, en idioma español o traducido a este. En ese sentido, será inscribible una unión de hecho...

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO SOBRE CUOTAS IDEALES No procede constituir usufructo sobre la cuota ideal que le corresponde a uno de los copropietarios, para ello se requiere que el predio haya sido objeto de división y partición. En caso contrario, de constituir usufructo sobre parte de un inmueble deberá presentarse los planos que identifiquen el área sobre la que recae el derecho, salvo que ésta se

DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes en secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta, de una parte, que puede ser representada por su presidente, y de la otra parte por los...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO ¿No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

• Diario Oficial El Peruano

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REQUISITOS SUSTANCIALES PARA LA INMATRICULACION DE UN PREDIO.- Para inmatricular un predio es fundamental que no conste previamente inscrito y que el interesado acredite ser propietario con un título, que conste en instrumento público, no menor de cinco años de antigüedad.

• Themis. Revista de derecho

En el presente artículo se aborda el análisis de la figura jurídica del contrato administrativo de empréstito público, usando como ejemplo el caso de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se resalta cómo el status jurídico de esta comunidad plantea un reto tanto a la doctrina cuanto a la jurisprudencia al momento de conceptualizarla dentro de la doctrinaius-administrativista

1. ESCISIÓN DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO.- Procede el levantamiento de hipoteca al amparo del primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, cunado la empresa del sistema financiero a favor de la que originalmente se constotuyó el gravamen se escinde dejando de realizar intermediación financiera, sin extinguirse y sin que el crédito hipotecario haya sido objeto de transferencia o cesión a