escritura publica separacion bienes

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede rectificar la calidad de bien social de un predio basándose en que éste fue adquirido con posterioridad a la adopción del régimen de separación de bienes, cuando de la revisión de la escritura pública de compraventa se advierte que dicho documento contó con la intervención de ambos cónyuges.

La misma se encuentra incursa en causal de nulidad pues si bien la sala superior confirma la sentencia de primera instancia sin embargo dicha decisión vulnera el artículo vii del título preliminar del código procesal civil al no determinar la naturaleza jurídica del bien adquirido dentro del matrimonio cuando se produce la separación de hecho de los cónyuges acorde a lo señalado por el artículo 31

ADJUDICACIÓN DE CUOTAS IDEALES POR SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES A SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS Para inscribir la adjudicación de los bienes adquiridos durante el régimen de sociedad de gananciales, a consecuencia de la sustitución de dicho régimen por el de separación de patrimonios, debe constar en forma clara en la escritura pública que contenga la liquidación del...

DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

BIENES ADQUIRIDOS CON POSTERIORIDAD AL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Tratándose de bienes adquiridos con posterioridad al fenecimiento de sociedad de gananciales, no corresponde exigir la acreditación de la calidad de bien para la inscripción de su transferencia por haberse dispuesto en la sentencia de divorcio por causal de separación de hecho que la liquidación de sociedad de...

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

Adjudicación como consecuencia de la liquidación del régimen patrimonial La calidad de ¿social¿ atribuida a los predios por los cónyuges en la liquidación del régimen patrimonial, como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución de régimen patrimonial, cuando del título archivado se desprende la condición de bien ¿propio¿; no es un obstáculo para la inscripción de...

INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los criterios de interpretación contenidos en el Código Civil y cuidarse que el acto cumpla con los requisitos previstos para su validez¿.

Rectificación de titularidad de bien Procede rectificar la titularidad de un bien mueble, en el sentido que se trata de un bien propio, cuando a la fecha de la adquisición regía entre los cónyuges el régimen de separación de patrimonios.

En el artículo 95 del código procesal civil se ha conferido al juez la facultad de integrar la relación procesal con litisconsortes necesarios, siendo que en caso que se ejerza dicha facultad, ello obliga al demandante a indicar el nombre y dirección domiciliaria de los litisconsortes, de acuerdo a lo previsto en el inciso 4 del artículo 424 del código procesal civil, pues la decisión del juez...

• Códigos

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Para la inscripción de la adjudicación a favor de uno de los cónyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución del régimen patrimonial, no se requiere indicar la valorización del bien transferido, por cuanto esta valorización no es un requisito del acto de adjudicación derivada de

Determinación del momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales En sede registral, cuando se pretenda determinar el momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales en base a un divorcio por separación de cuerpos que se sustente en alguna de las causales del inciso 5 y 12 del artículo 333 del Código Civil (abandono o separación de hecho) debe verificarse la fecha de notificación de

ADJUDICACIÓN COMO CONSECUENCIA DE LA LIQUIDACIÓN DEL RÉGIMEN PATRIMONIAL En la liquidación de la sociedad de gananciales por sustitución de régimen patrimonial es válido que los bienes propios que fueron aportados sean reintegrados a los propietarios originales, en aplicación del artículo 322 del Código Civil. No se trata de una mutua transferencia de derechos, sino de una transferencia de...

• Diario Oficial El Peruano

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD CONYUGAL No procede la inscripción de la rectificación de calidad de bien de propio a social, si a la fecha cierta de la transferencia del predio, la sociedad conyugal de la que formaba el solicitante ya había fenecido.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA POR UNO DE LOS CÓNYUGES No es obstáculo para la inscripción de la revocatoria de anticipo de legítima, que sólo uno de los cónyuges la otorgue sin intervención del otro cuando el bien anticipado era social, si al tiempo de la revocatoria cuentan con el régimen de separación de patrimonios. COMUNICACIÓN DE LA REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para efectos de...

Si bien la presente controversia se centra en determinar si el acto jurídico contenido en el contrato de compraventa se encuentra o no incurso en causal de nulidad en razón de haber sido celebrado únicamente por el codemandado sin autorización expresa de su cónyuge (hoy demandante), sin embargo, no debe perderse de vista que en la primera disposición complementaria y transitoria de la ley 27495...

Adjudicación efectuada por separación La transferencia de propiedad por fenecimiento de la sociedad de gananciales se inscribirá en mérito al documento que contiene la liquidación del patrimonio de la sociedad y la adjudicación del bien. El Registrador debe verificar que se haya inscrito previamente el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro de Personas Naturales que corresponda.

DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrito su régimen de separación de patrimonios; toda vez que la transferencia de un bien otorgada a favor de una sociedad conyugal sujeta a un régimen de separación de patrimonios hace que el dominio del bien esté sujeto a un régimen de copropiedad

• Códigos