bienes inscribibles en el registro de bienes muebles

Predictibilidad en la calificación en segunda instancia Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se ingrese el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,...

PRUEBA DE LA LEY EXTRANJERA APLICABLE Cuando las normas extranjeras no puedan ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, corresponde al administrado acreditar mediante prueba documental su existencia y sentido.

Principio de tracto sucesivo En virtud del principio de tracto sucesivo, para que proceda la inscripción del contrato de cesión de posición contractual suspensiva respecto del arrendatario en un contrato de subarrendamiento es requisito que previamente se inscriba este último.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA De conformidad al artículo 4 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios no procede la apertura de una partida registral para la anotación preventiva de un acto o derecho que no puede inscribirse por adolecer de defecto subsanable, salvo disposición expresa que lo permita.

Ley aplicable para la transmisión de derechos reales De conformidad con el artículo 2088 del Código Civil, para evaluar la procedencia de la inscripción de la transferencia de derechos reales se tiene que valorar cuál es el documento suficiente en la legislación peruana que permita dicha inscripción.

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el Registrador Público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

CADUCIDAD DE INSCRIPCIÓN DE GRAVÁMENES.- En el caso de gravámenes cuyo acreedor no es una empresa del sistema financiero sí es procedente la aplicación de la Ley N° 26639.

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES QUE REMITEN EL CÓMPUTO DEL PLAZO A UN DOCUMENTO DISTINTO AL TÍTULO ARCHIVADO Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones que remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducarán si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del...

CALIDAD DE BIEN La afirmación por parte de los cónyuges en el sentido de no haber adquirido durante la vigencia del matrimonio bien susceptible de partición en el título archivado que dio mérito para inscribir el divorcio, constituye una declaración en contra de la presunción de bien social que podía tener el bien por la fecha cierta de adquisición del inmueble.

MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ASOCIACIÓN La modificación de una cláusula o artículo del estatuto de una asociación resulta inscribible por el solo hecho que se varía la redacción del texto anterior no pudiendo el Registro cuestionar los alcances o términos en que se efectúa dicha modificación, pues los asociados, en ejercicio de su autonomía privada, pueden modificar su estatuto en los términos que

ALCANCES DE LA MEDIDA DE INCAUTACIÓN Encontrándose anotada una medida de incautación no podrá anotarse ni inscribirse en la partida registral del bien incautado, ningún acto o contrato, independientemente de su naturaleza, hasta la inscripción de la sentencia respectiva, salvo mandato judicial que deje sin efecto la incautación o aquellos actos de administración o disposición realizados o...

• Ius et veritas

Este breve ensayo presenta de forma introductoria un postulado novedoso: entender al acto de registrar como un acto posesorio. Se inicia con una revisión del fundamento de la posesión, desde la perspectiva de su utilidad práctica como herramienta de publicidad, para luego enfocarse en cómo, desde este fundamento, se debe entender que el acto de registrar es un acto posesorio. Posteriormente, se...

ACREDITACION DE MEDIO DE PAGO Cuando se solicita la inscripción de una compraventa en mérito a escritura pública, no corresponde al Registrador evaluar si el notario cumplió con la obligación de señalar el medio de pago o dejar constancia que no se exhibió ninguno.

EFECTOS DE LA MEDIDA CAUTELAR DE INCAUTACIÓN No procede inscribir el cambio de características de un vehículo cuando consta inscrita en la partida registral del vehículo, la medida cautelar de incautación ordenada por la autoridad judicial competente, salvo se inscriba mandato judicial que deje sin efecto la incautación. RECTIFICACIÓN DE OFICIO En caso de advertir algún error atribuible al...

• Advocatus

El presente artículo detalla todos los aspectos generales relativos a las hipotecas acuícolas, en tanto clase especial de hipotecas. Así, el autor comienza por detallar algunas de las hipotecas especiales para después explicar la acuícola, así como sus alcances, qué se garantiza con ella y demás aspectos regulatorios y procedimentales que deberán tenerse en cuenta para su correcta inscripción en...

PROCEDENCIA DE BLOQUEO El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. En tal sentido, procede el bloqueo registral de la transferencia de un predio a favor de una sociedad como consecuencia de un aporte.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL SOBRE VEHÍCULOS MAYORES NO INSCRITOS.- No procede la inmatriculación de vehículos mayores en mérito de acta notarial de declaración adquisitva de propiedad por prescripción adquisitiva.

• Diario Oficial El Peruano

El informe técnico emitido por el área de Catastro resulta vinculante para el registrador, por lo que sí de la remisión a la cartografía básica oficial se ha podido determinar que el predio materia de inmatriculación se ubica dentro de una zona arqueológica, deberá exigirse la presentación del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos-CIRA emitido por el Ministerio de Cultura.

ACTO SIN TRASCENDENCIA REAL "El contrato innominado donde por un lado existe una obligaciòn de dar bien cierto y del otro obligaciones de dar y de hacer no genera una mutaciòn jurìdico-real que amerite su inscripciòn en el Registro de Predios."

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de zona arqueológica, debiendo el área técnica emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR.

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD DEL BIEN El bien transferido a favor de una persona casada, a título gratuito, tiene la calidad de bien propio.

PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE PROPIEDAD DE BIEN MUEBLE No constituye obstáculo para la inscripción de la prescripción adquisitiva de propiedad, la ausencia de datos en los antecedentes registrales referidos a las características del vehículo, cuando existen otros elementos identificadores del vehículo a prescribir. INCORPORACIÓN DE CARACTERÍSTICAS La incorporación de...

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO DONDE SE UBICA UNA CONCESIÓN PARA EXPLOTAR SERVICIOS PÚBLICOS.- Procede la subdivisión de un predio donde se ubica una concesión para explotar servicios públicos por cuanto esta es un inmueble distinto y separadodel predio donde se encuentre ubicada.