aclaratoria escritura publica

NUMERACIÓN INTERNA DE PREDIO La inscripción de la numeración interna de las unidades inmobiliarias que conforman un edificio se realiza en mérito a la resolución o al certificado de numeración expedidos por la municipalidad distrital respectiva.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO "Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador". INSTITUCIÓN DE HEREDEROS "No se requiere que en el testamento conste expresamente la institución de herederos cuando el...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA. Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio solo se transfiere cuotas ideales y no una parte del inmueble, por haberse reservado la...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio solo se transfiere cuotas ideales y no una parte del inmueble, por haberse reservado la...

VINCULATORIEDAD DE LAS RESOLUCIONES DEL TRIBUNAL REGITRAL.- Las resoluciones emitidas por el Tribunal Registral son vinculantes para la primera instancia por la sujeción jerárquica en la que se encuentra esta última respecto a la segunda instancia. En ese sentido, el registror está obligado, ineludiblemente, a cumplir con lo resuelto por el superior en grado.

Sumilla: el tercero que alega propiedad de un bien inmueble embargadopodrá interponer tercería de propiedad ante el ejecutor coactivo antesde que se inicie el remate del bien, para lo cual deberá presentardocumentación que acredite fehacientemente la propiedad de losbienes antes de haberse trabado la medida cautelar. (…)la superficiees un derecho real cuyo titular es la persona que tiene la...

DOCUMENTOS SUBSANATORIOS EN PRIMERA APELACIÒN La subsanaciòn presentada en la segunda instancia es procedente, cuando se resuelve un primer recurso de apelaciòn.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.- El acto jurídico debe ser interpretado sistemáticamente, tomando en consideración el sentido más adecuado a la naturaleza y al objeto del acto. APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUNARP-SN.- La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme a la Directiva n° 10-2013-SUNARP-SN a todos los títulos presentados desde su...

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS Para la inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios, estos deberán contar con la antiguedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿Para la inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios, éstos deberán contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.-De conformidad con el artículo 168 del Código Civil, el acto jurídico debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe.

MODIFICACIÓN DE ROGATORIA No constituye modificación de la rogatoria la presentación de instrumento público que ratifica el acto rogado en el título primigenio. VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es real, si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato

Determinación de quorum en una junta general Para la comprobación del quorum de una junta general solo basta comparar el número de acciones en que está dividido el capital social inscrito con el número de acciones concurrentes a la junta.

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO OBJETO DE ADJUDICACIÓN La discrepancia en cuanto a la identificación del predio objeto de adjudicación materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su identificación. AZOTEA O AIRES En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando las secciones están ubicadas en la azotea,

DONACIÓN DE CUOTAS IDEALES Tratándose de la inscripción de una transferencia de cuotas ideales, la calificación se debe centrar en el porcentaje que de acuerdo al antecedente registral corresponde a quien transfiere y no en el porcentaje que, a consecuencia de la transferencia, corresponderá a los copropietarios del predio. Tratándose de la inscripción de una transferencia de cuotas ideales, la...

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

TRACTO SUCESIVO El registrador, en aplicación del principio de tracto sucesivo, verifica si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho a inscribir aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito.

INDEPENDIZACION EN MÉRITO A TITULO ARCHIVADO Procede independizar un predio conforme a la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que recoge el supuesto de independización en mérito a título archivado, siempre que dicho título archivado contenga la información correspondiente al área, linderos y medidas perimétricas de los lotes.

OBLIGATORIEDAD DE CONSIGNAR EN LETRAS Y NUMEROS EL PORCENTAJE DE CUOTAS IDEALES ¿En la escritura pública de compraventa de cuotas ideales, el porcentaje que se transfiere debe constar necesariamente en letras y números, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 35 del Decreto Legislativo Nº 1049.¿

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO A efectos de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168, 169 y 170 del Código Civil.