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Una viviendaa su medida

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Vincent

Por texto Claudia paanMuchas veces cuando pensamos adquirir una casa propia en lo primero que pensamos es en cómo obtener el financiamiento, cómo debe ser la casa de nuestros sueños o dónde debería estar ubicada. Pero lo que nunca hacemos es pensar qué nos conviene más: comprar el espacio y construir la vivienda por nuestra cuenta, comprarla en planos, en estreno o con algunos años de antigüedad. 1 Defina sus prioridades. Una de las primeras cosas que una familia que desea tener una nueva vivienda debe hacer es tener en claro sus prioridades. Si necesita tener el espacio lo antes posible, lo mejor será adquirir un departamento ya hecho frente a comprar uno en planos. O si dispone de poco efectivo, comprar un terreno y construir algunas veces no resulta la mejor alternativa.2 La mejor opción. De acuerdo a muchos especialistas, si se puede esperar, construir en planos es la mejor opción. No solo se pueden escoger los acabados, sino también elegir los mejores departamentos del edificio, modificar algunas partes de la construcción (dentro de los parámetros permitidos) y encontrar el inmueble a un precio más económico que los que se manejan en una preventa; además estos inmuebles tienen una revalorización que fluctúa entre 18% a 20%. El punto que juega en contra es el tiempo. Muchas veces se tiene que esperar un poco más de un año para ver el proyecto terminado. A diferencia de construir algo por cuenta propia o comprar un departamento ya acabado, adquirir un proyecto en planos a veces suele ser riesgoso por las demoras en la entrega, cambios en las estipulaciones del contrato o, en el peor de los casos, encontrarse con una falsa constructora. 3Casa a su gusto. Muchas familias consideran que comprar un terreno y construir es una buena opción ya que da la libertad de poder armar la casa a su gusto y cerciorarse de la calidad de los materiales. Además, de crecer la familia, se pueden hacer las modificaciones que sean necesarias. Pero, si bien es cierto que la autoconstrucción puede resultar entre 15% y 20% más barato que comprar un inmueble ya construido, cuando se suman los costos del terreno la inversión inicial siempre va a resultar mayor.A esto debe agregarse el tiempo que se destinará a la construcción, ya que al depender de la disponibilidad de efectivo de la familia, muchas veces la edificación toma más meses que los estimados.4De estreno o en uso. Si no se quiere esperar mucho tiempo para tener un departamento, la mejor opción es comprar...

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