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Vivienda asequible para todos: ¿es posible?

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Vincent

Por marcoKamiya

Lea mañana en Economía a Jaime GrañaEl Comercio no necesariamente coincide con las opiniones de los articulistas que las firman, aunque siempre las respeta.¿Es posible proveer vivienda para todos? Vivienda asequible es que existan unidades habitacionales al alcance de cada nivel de ingreso de la población. El ingreso promedio mensual en Lima es de unos S/1.600. La regla práctica es que el costo de vivienda, comprar o alquilar, no debe ser mayor al 30% del ingreso de una familia, pero para muchos sectores eso es imposible.La vivienda debería ser financiada con soluciones de mercado, pero en países de bajo ingreso y amplia desigualdad, el mercado formal hipotecario cubre menos del 5% de la población, de modo que el sector público se ve obligado a cubrir esta costosa brecha (de acuerdo con el Banco Mundial, el Perú invirtió US$3.300 millones entre 1999 y el 2014 en programas de vivienda). La falta de vivienda asequible es un problema mundial que tiene que ver con: (i) ineficiente distribución del ingreso que limita la expansión del mercado hipotecario, (ii) marco regulatorio hostil con los constructores y propietarios, (iii) limitada capacidad técnica para diseñar modelos de financiamiento efectivos.¿Qué no se debe hacer? Evitarse la construcción masiva de complejos habitacionales donde no hay empleos disponibles. En muchos países, incluso de alto ingreso, se ha tenido que demoler ciudades porque la población no los ocupa por carencia de empleo.¿Qué se puede hacer? Hay varias experiencias exitosas como el caso de...

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