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Vincent

Por texto julio escalante rojas / ilustración jean izquierdoLa proximidad de la temporada más caliente del año anima tanto a quienes tienen una propiedad para alquilar en la playa como a quienes salen a buscar la mejor opción para alejarse de la ciudad. 1el mercado y la demandaLa casa de playa es un espacio de retiro que tiene sus mayores alternativas de exclusividad al sur de Lima. ?Las personas que buscan alquilar casas de playa tienen sobre todo ingresos medios y altos, y suelen ser muy organizadas, no son improvisadas porque no quieren quedarse sin casa. Encuentran la mejor opción en agosto, no esperan a último momento?, dice Nella Pinto, gerenta general de Sotheby?s International Realty.En general, los alquileres no han subido con relación al año pasado y se mantienen estables. Hay mucho más inventario de viviendas y para quienes no han logrado alquilar su propiedad hasta diciembre es probable que les resulte más complicado hacerlo después. Sandro Vidal, gerente de investigación de Colliers Perú, dice que la mayor oferta no se debe al ingreso de proyectos recién acabados, sino a que personas que antes sí usaban su casa para veranear ?por ejemplo, porque estar en Asia era la novedad? ya buscan otras opciones y prefieren disponer del inmueble para alquilarlo.2los preciosEl alquiler de viviendas en las playas más al sur puede costar entre 3 mil y 13 mil dólares por mes. El precio depende del tamaño, las comodidades y la cercanía al mar. Aunque los propietarios prefieren rentar por toda la temporada de verano, que suele comenzar en la segunda quincena de diciembre y terminar con la Semana Santa, la diversidad de la oferta ha hecho que la gente busque espacios por solo un mes, con la idea de tomar diferentes opciones y no quedarse solo cerca de Lima. La idea de buscar el sol en Tumbes, Piura o Paracas por una o dos semanas siempre será tentadora. ?No es que este público ya no tenga el dinero para alquilar toda la temporada, sino que las posibilidades se han ampliado?, dice Nella Pinto.Por esta razón, en algunos casos los precios de alquiler varían según el mes. Febrero cuesta un poco más que enero y sobre todo más que marzo. Solo se suele alquilar por una semana cuando se trata de recibir el Año Nuevo. En promedio este costo puede llegar a US$2 mil. María Teresa Secco, directora regional de la agencia inmobiliaria Century 21 Perú, recomienda que como en el 2016 Semana Santa cae en marzo y no en abril, y además los meses de intenso calor...

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