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Surquillo con potencial para grandes proyectos

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Por élida vega córdova

Por segunda vez en el año, Surquillo volvió a consolidarse ?esta vez junto con San Juan de Miraflores? como uno de los distritos que experimentó una mayor alza en los precios de venta de la nueva oferta residencial.En los últimos 12 meses, este distrito experimentó un incremento de 12%, con lo que el precio del metro cuadrado (m2) en venta se ubica actualmente en US$1.890, colocándose entre los cinco distritos más caros de la capital, después de Barranco, San Isidro, Miraflores y San Borja, incluso por encima de Santiago de Surco.Según explica Eduardo González-Prada, gerente de Urbania, Surquillo se ha convertido en uno de los distritos más codiciados por quienes asisten a las ferias inmobiliarias pensando en vivir en Lima moderna.¿Por qué razón? ?La ubicación de Surquillo lo hace altamente atractivo. Zonas como el Barrio Médico y La Calera, que se encuentran a cinco cuadras de Miraflores, las convierten en las favoritas. Pero también cuenta con espacios familiares y comerciales como Open Plaza, Boulevard de la Juventud, Real Plaza y Plaza Bolívar, que incrementan su atractivo?, afirma.A lo que se suma las modificaciones que el año pasado realizó la Municipalidad de Surquillo en sus parámetros de construcción, pensando en atraer el interés de los inversionistas.Bajo esas nuevas condiciones, además de poder realizar edificios multifamiliares de mayor altura en zonas residenciales de baja densidad (entre 5 y 8 pisos), también es posible construir departamentos de 40 m2, aunque estos no deben exceder el 30% del total de unidades del proyecto.Para González-Prada la decisión de la comuna surquillana ha sido más que favorable y solo en la última edición de Expourbania, la feria del portal inmobiliario, hubo más de 10 empresas inmobiliarias con ofertas en Surquillo. Por lo pronto, Concepto Smart de Imagina (Tomás Marsano), Nexo de Armas Doomo (calle Los Negocios) y Eres del grupo Lar (República de Panamá) ya han adecuado sus propuestas a los nuevos parámetros y hoy ofertan unidades de 40 m2.futuro promisorioTomando en cuenta que el reciente desarrollo inmobiliario de Surquillo se ha concentrado en la parte norte del distrito, específicamente en el límite con San Isidro y Miraflores, ¿qué otras zonas tienen mayor potencial para lograr un desarrollo inmobiliario más visible?Para Eduardo González-Prada, aunque el Barrio Médico (límite San Borja y la parte de Surco Viejo) podría crecer con nuevos proyectos, la zona de Surquillo...

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