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Seguros contra inquilinos morosos

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Vincent

Por Presidente de ApesegLea mañana en Economía aAlejandro FallaEl Comercio no necesariamente coincide con las opiniones de los articulistas que las firman, aunque siempre las respeta. El nacimiento de los seguros en la historia está asociado a facilitar el comercio entre desconocidos. Un ejemplo muy cercano para muchos de nosotros es alquilarle una vivienda a un desconocido. En la mayoría de los casos, se pone un aviso y quien responde es un perfecto extraño para nosotros. Dado que a esa persona le confiaremos una parte importante de nuestro patrimonio, lo normal es recurrir a algunos mecanismos para protegernos. Por ejemplo, le pediremos que nos deje una garantía que en realidad está orientada a enfrentar gastos de potenciales reparaciones que corresponda hacer una vez que se vaya y no esté dispuesto a reconocer. Un segundo riesgo, sobre todo cuando alquilamos con algunos muebles o enseres, es que algo se pierda o se rompa y, para ello, hacemos un exhaustivo inventario que luego podremos verificar.Pero el riesgo más grande que enfrentamos es que simplemente no nos pague. Igual que para los riesgos anteriores, podemos tratar de mitigar esto de varias maneras. Por ejemplo, podemos pedirle una carta de presentación de su empresa para asegurarnos que él es quien dice ser y que en efecto tiene los ingresos para pagarnos. En realidad, esa carta no garantiza que no lo echen del trabajo al día siguiente de firmar el contrato de alquiler o que inclusive teniendo recursos para pagarnos esté dispuesto a hacerlo. Por ello, muchos utilizan las centrales de riesgo crediticio para verificar si la persona que jura ser un excelente pagador no es en verdad un potencial inquilino moroso. Pero, el haber sido un buen...

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