Remates extrajudiciales. 2281123-1
| Fecha de publicación | 21 Abril 2024 |
| Sección | Otros |
005-2281123-1
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN
TRIBUTARIA
INTENDENCIA REGIONAL PIURA
REMATE PÚBLICO DE BIENES INMUEBLES Y MUEBLES EMBARGADOS
FECHA: 26 DE ABRIL DE 2024
En cumplimiento a lo ordenado por el Ejecutor Coactivo de la Intendencia Regional Piura, Abogado Edwin
Lecarnaqué Molina, en los Procedimientos de Cobranza Coactiva seguidos por la SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA - SUNAT contra los deudores tributarios que
se detallan a continuación, se rematarán los siguientes bienes:
TERCER REMATE - Hora 09:30am Deudor Tributario: AGRO SANTA VERONICA SAC RUC 20530213871
Expediente: 0810060045591. PREDIO RÚSTICO ubicado en Valle Medio Piura C.P./PARC 7_5359435_019983;
distrito, provincia y departamento de Piura. Área del terreno: 4.00 Hás. Partida Registral N° 11111187 de la
Ocina Registral Piura. Gravámenes y Cargas: 1) En el asiento D00002 gura embargo en forma de inscripción
ordenado mediante Resolución Judicial N° 01 expedida por el Juez del Tercer Juzgado Civil de Piura en el
proceso seguido por NICOLL PERU SA hasta por la suma de US$ 12,500.00. 2) En el asiento D00003 gura
embargo en forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución Coactiva 0810070092079 hasta
por la suma de S/ 150,000.00. Valor de tasación: SESENTA Y UN MIL NOVECIENTOS VEINTE Y 00/100
SOLES (S/ 61,920.00). Precio Base: (precio base del segundo remate reducido en 15%): VEINTINUEVE MIL
OCHOCIENTOS VEINTICINCO Y 00/100 SOLES (S/ 29,825.00).
TERCER REMATE - Hora 09:35am Deudor Tributario: AGRO SANTA VERONICA SAC RUC 20530213871
Expediente: 0810060045591. PREDIO RÚSTICO ubicado en Valle Medio Piura C.P./PARC 7_5359435_019984;
distrito, provincia y departamento de Piura. Área del terreno: 6.00 Hás. Partida Registral N° 11111188 de la
Ocina Registral Piura. Gravámenes y Cargas: 1) En el asiento D00002 gura embargo en forma de inscripción
ordenado mediante Resolución Judicial N° 02 expedida por el Juez del Juzgado Mixto de Castilla en el proceso
seguido por PROCAMPO SA hasta por la suma de US$ 220,000.00. 2) En el asiento D00003 gura embargo
en forma de inscripción ordenado mediante Resolución Judicial N° 02 expedida por el Juez del Juzgado Mixto
de Castilla en el proceso seguido por QUIAGRAL SAC hasta por la suma de US$ 28,815.35 3) En el asiento
D00004 gura embargo en forma de inscripción ordenado mediante Resolución Judicial N° 08 expedida por
la Jueza del Juzgado de Paz Letrado de Castilla en el proceso seguido por SONEPAR PERU SAC hasta por
la suma de S/ 18,000.00 4) En el asiento D00005 gura embargo en forma de inscripción ordenado por la
SUNAT mediante Resolución Coactiva 0810070092080 hasta por la suma de S/ 150,000.00. Valor de tasación:
NOVENTAIDOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y 00/100 SOLES (S/ 92,880.00). Precio Base: (precio base
del segundo remate reducido en 15%): CUARENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS TREINTA Y SIETE Y
00/100 SOLES (S/ 44,737.00).
TERCER REMATE - Hora 09:40am Deudor Tributario: ZEGARRA RAMIREZ AUGUSTO ALEXANDER RUC
10406496495 Expediente: 0830060448641. PREDIO C.P./PARC. P-220 U.C.7535943017617; distrito, provincia
y departamento de Piura. Área del terreno: 5.16 Hás. Partida Registral N° 04109379 de la Ocina Registral Piura.
Gravámenes y Cargas: 1) En el asiento D00008 gura hipoteca a favor de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y
CRÉDITO PIURA SAC hasta por la suma de US$ 1’186,800.00 2) En el asiento D00009 gura hipoteca a favor
de Fondo de Garantía para Préstamos a la Pequeña Industria (FOGAPI) hasta por la suma de US$ 815,796.00
3) En el asiento D00010 gura hipoteca a favor de la sociedad conyugal integrada por Roberto Carlos Bruno
Rumiche y Berenisse Carolina Díaz Espinoza hasta por la suma de S/ 99,990.00 4) En el asiento D00011 gura
embargo en forma de inscripción ordenado por el SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE PIURA
mediante Resolución Coactiva N° 7016-2021 hasta por la suma de S/ 8,017.90. 5) En el asiento D00012 gura
embargo en forma de inscripción ordenado por el SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE PIURA
mediante Resolución Coactiva N° 7015-2021 hasta por la suma de S/ 15,051.50 6) En el asiento D00013 gura
embargo en forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución Coactiva 0830071027460 hasta
por la suma de S/ 200,000.00 7) En el asiento D00014 gura embargo en forma de inscripción ordenado por el
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE PIURA mediante Resolución Coactiva N° 7381-2022 hasta
por la suma de S/ 8,347.90 8) En el asiento D00015 gura embargo en forma de inscripción ordenado por el
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE PIURA mediante Resolución Coactiva N° 9460-2022 hasta
por la suma de S/ 5,857.90 9) En el asiento D00016 gura medida cautelar de embargo en forma de inscripción
hasta por la suma de S/ 200,000.00 ordenada por el 12° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial – Corte
Superior de Justicia de Lima Valor de tasación: NUEVE MILLONES NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y
00/100 SOLES (S/ 9’009,360.00). Precio Base: (precio base del segundo remate reducido en 15%): CUATRO
MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHO Y 00/100 SOLES (S/ 4’339,508.00).
TERCER REMATE - Hora 09:45am Deudor Tributario: SERVICIOS ESPECIALIZADOS Y COMPLEMENTARIOS
PARIÑAS SA RUC 20483944269 Expediente: 0830060260213. INMUEBLE ubicado en Av. Del Ejército N° 171
Piso 2 Urbanización Barrio Particular; distrito de Pariñas, provincia de Talara, departamento de Piura. Área:
124.80 M2 Partida Registral N° 11006478 de la Ocina Registral Sullana. Gravámenes y Cargas: 1) En el
asiento D00003 gura hipoteca a favor del Banco INTERBANK hasta por la suma de US$ 15,000.00 ampliada
hasta por la suma de US$ 59,646.32, según asiento D00008 2) En el asiento D00009 gura embargo en
forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución Coactiva N° 0830070435735 hasta por la
suma de S/ 150,000.00. Valor de tasación: DOSCIENTOS NUEVE MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES Y
64/100 SOLES (S/ 209,573.64). Precio Base: (precio base del segundo remate reducido en 15%): CIEN MIL
NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO Y 00/100 SOLES (S/ 100,945.00).
TERCER REMATE - Hora 09:50am Deudor Tributario: SERVICIOS ESPECIALIZADOS Y COMPLEMENTARIOS
PARIÑAS SA RUC 20483944269 Expediente: 0830060260213. INMUEBLE ubicado en Av. Del Ejército N°
169-173 Piso 1 Urbanización Barrio Particular; distrito de Pariñas, provincia de Talara, departamento de Piura.
Área: 246.74 M2 Partida Registral N° 11006479 de la Ocina Registral Sullana. Gravámenes y Cargas: 1) En el
asiento D00003 gura hipoteca a favor del BANCO INTERBANK hasta por la suma de US$ 16,439.00 ampliada
hasta por la suma de US$ 59,646.32, según asiento D00008 2) En el asiento D00009 gura embargo en
forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución Coactiva 0830070435736 hasta por la suma
de S/ 150,000.00 ampliada a S/ 739,500.00 mediante Resolución Coactiva 0830071056738, según asiento
D00010. Valor de tasación: TRESCIENTOS QUINCE MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO Y 88/100 SOLES
(S/ 315,825.88). Precio Base: (precio base del segundo remate reducido en 15%): CIENTO CINCUENTA Y
DOS MIL CIENTO VEINTITRÉS Y 00/100 SOLES (S/ 152,123.00).
TERCER REMATE - Hora 09:55am Deudor Tributario: RODAL INGENIERIA Y CONSULTORIA SAC RUC
20530209505 Expediente: 0830060735689. INMUEBLE ubicado en Mza C17 sub lote 14B Urbanización Las
Palmeras I Etapa; distrito de Castilla, provincia y departamento de Piura. Área: 67.10 M2 Partida Registral
N° 11242407 de la Ocina Registral Piura. Gravámenes y Cargas: 1) En el asiento D00002 gura embargo
en forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución Coactiva 0830071299721 hasta por la
suma de S/ 90,000.00 Valor de tasación: CIENTO VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y OCHO Y
58/100 SOLES (S/ 123,858.58). Precio Base: (precio base del segundo remate reducido en 15%): CINCUENTA
Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO Y 00/100 SOLES (S/ 59,658.00).
TERCER REMATE - Hora 10:00am Deudor Tributario: MUSTERION INCA DEL PERU SAC RUC 20451789784
Expediente: 0810060054430. PREDIO Loma Negra I U.C. 19243; distrito de Chulucanas, provincia de
Morropón y departamento de Piura. Área: 2.09 Hás. Partida Registral N° 04018733 de la Ocina Registral
Piura. Gravámenes y Cargas: 1) En el asiento D00002 gura hipoteca a favor del BANCO AGROPECUARIO
hasta por la suma de US$ 56,318.32 ampliada a US$ 79,067.21, según consta en el asiento D00004 2) En
el asiento D00006 gura hipoteca a favor de LAAD AMERICAS NV hasta por la suma de US$ 49,000.00 3)
En el asiento D00008 gura embargo en forma de inscripción ordenado por la SUNAT mediante Resolución
Coactiva 0810070097235 hasta por la suma de S/ 400,000.00 Valor de tasación: CUARENTAICUATRO MIL
SETECIENTOS TREINTA Y SIETE Y 20/100 SOLES (S/ 44,737.20). Precio Base: (precio base del segundo
remate reducido en 15%): VEINTIUN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO Y 00/100 SOLES (S/ 21,548.00).
LUGAR DE REMATE: Av. Loreto N° 600 del distrito, provincia y departamento de Piura (Auditorio de la SUNAT).
Hora que se inicia el remate: 09:30am. Hora de Ingreso: a partir de las 08:45 a.m.
Lugar, Fechas y Hora de Exhibición de los Bienes: tratándose de bienes inmuebles materia de remate,
su exhibición al público es por los exteriores de los mismos y de forma permanente en el lugar de su
ubicación. La autorización de ingreso al interior de los inmuebles materia de remate deberá ser solicitado
directamente por los interesados con los ocupantes del mismo. Las personas que deseen participar como
postores deberán presentar original del documento de identidad que corresponda, así como, cumplir con los
demás requisitos y condiciones del remate. En el caso de personas jurídicas que deseen participar como
postores, los representantes deberán contar con poder inscrito en registros públicos y deberán presentar una
DECLARACIÓN JURADA SIMPLE en la que se indique expresamente contar con PODER VIGENTE A LA
FECHA DEL REMATE (la información contenida en la declaración jurada será contrastada posteriormente por
la SUNAT y en el caso de que la persona que actuó en representación del adjudicatario, NO contase con los
poderes vigentes a la fecha de remate, se declarará la nulidad del remate únicamente de los lotes adjudicados
por quien participó sin la debida representación). Sistema de remate: POSTURA A VIVA VOZ Modalidad
del Remate (Garantía): Arras como mínimo el equivalente al 30% del monto de adjudicación. El cálculo de
las arras exigibles incluyen el IGV cuando se trate de operaciones gravadas con dicho impuesto. Forma de
pago: En efectivo, en cheque de gerencia o en cheque certicado girado a nombre de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN (Plaza Piura), en moneda nacional y sin considerar céntimos. Cancelación de Saldo: El saldo del
precio de los bienes adjudicados deberá ser cancelado el cuarto (4) día hábil siguiente a la fecha del remate
de los bienes. Vericado el pago, se procederá a la entrega de los bienes adjudicados. Depositado el total del
precio, el martillero emitirá la póliza de adjudicación correspondiente y el Ejecutor ordenará dejar sin efecto las
cargas y/o los gravámenes que pesen sobre el bien que corresponda, excepto anotaciones de demanda. Si el
saldo del precio de un bien no es depositado en la fecha señalada, el Ejecutor declarará la nulidad del referido
remate y convocará a otro remate con el mismo precio base (el adjudicatario perderá la suma depositada y
será impedido de participar como postor en el nuevo remate del bien). Encargado del remate y Comisión del
Martillero: Martillero Público, Abogado Carlos Alfonso Navarrete Roldán, con registro profesional Nº 105. Los
honorarios del Martillero Público son de cargo del adjudicatario. En el caso de bienes muebles, es de cargo del
adjudicatario el 3% del precio subastado más IGV. En caso de bienes inmuebles, el porcentaje será de 1.5%
más el IGV respectivo. En el caso de los bienes inmuebles el IGV se excluye, salvo que sea la primera venta
realizada por el constructor, conforme la normatividad vigente de la Ley del IGV. Es potestad del martillero
dirigir íntegramente la diligencia del remate, así como indicar la diferencia mínima entre las posturas a viva
voz. Estará prohibido el uso de celulares; transferencias de garantías; las conversaciones antes y durante el
acto de remate, así como la concertación de precios, bajo sanción de ser desalojados del local las personas
que no cumplan con estas condiciones, o de impedir su participación como postores, con el apoyo de la fuerza
pública. Asimismo, las personas asistentes deberán guardar un comportamiento adecuado durante el remate,
en especial respetar la ubicación y numeración que se les asigne, bajo sanción de ser desalojadas del local
o impedir su participación como postores con el apoyo de la fuerza pública. Impedimentos para ser Postor:
No pueden ser postores en el remate, por si mismos o a través de terceros, : 1) El deudor 2) Los trabajadores
de la SUNAT, en el caso de los jefes de las unidades organizacionales a cargo del ejercicio de las acciones de
cobranza coactiva, de los ejecutores coactivos o auxiliares coactivos que intervienen en el procedimiento que
culmina con el remate y de aquellos trabajadores encargados de la administración o custodia de los bienes,
incluyendo aquellos que en representación de la SUNAT actúen como depositarios, el impedimento para ser
postor se extiende a sus cónyuges y familiares hasta el segundo grado de anidad y cuarto de consanguinidad,
3) Los peritos, el Martillero Público y todos aquellos que hubieran intervenido directamente en el procedimiento,
4) Aquellos que hubieran sido declarados adjudicatarios del bien y no hayan cumplido con pagar el saldo
del precio en el plazo correspondiente. A efectos de garantizar el cumplimiento de esta disposición por parte
de los eventuales adjudicatarios que participaron del remate, los mismos se encontrarán obligados a rmar
una Declaración Jurada en la que se establezca no encontrarse incursos en esta causal de impedimento,
bajo apercibimiento en el caso de su negativa, de dejarse sin efecto el acto de adjudicación. Requisitos,
condiciones y detalle de bienes se facilitan gratuitamente a los interesados en: Sede SUNAT: Av. Loreto
N° 600 – Piura / CSC Grau: Av. Grau N° 1006 esquina con Avenida San Martín N° 336-386 - Piura / CSC
Chulucanas: Jr. Cusco 421 (Unidad Atención al Ciudadano Muni. Chulucanas) - Chulucanas / CSC Paita: Zona
Industrial II Mza.X lote 2 (altura km 2 de la carretera de Paita a Sullana) – Paita / MAC Piura: (Av. Sánchez
Cerro N° 234 Centro Comercial Real Plaza) – Piura / CSC Sullana: José de Lama N° 494 – Sullana / CSC
Talara: Av. Bolognesi s/n ex Edicio SEMOR Ocina 101 – Pariñas - Talara / CSC Sechura: Calle Simón Bolívar
N° 819 – Sechura / Página web de remates (rematestributarios.sunat.gob.pe). Más información, llamar al
teléfono: 970605072.
EDWIN LECARNAQUE MOLINA
EJECUTOR COACTIVO
INTENDENCIA REGIONAL PIURA
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