Remates extrajudiciales. 2271823-1
| Fecha de publicación | 23 Marzo 2024 |
| Sección | Otros |
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA
INTENDENCIA LIMA
REMATE PÚBLICO DE BIENES
El miércoles 27 de marzo de 2024, a partir de las 11:00 horas, por orden del Ejecutor Coactivo de la Intendencia Lima, Juan Carlos Auccapuro Cueva, se realizará el Remate Público de bienes embargados en cobranza
coactiva y en el proceso de ejecución de garantías, en los seguidos por la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria - SUNAT, contra diversos contribuyentes sobre pago de deuda tributaria,
respecto de los siguientes bienes:
11:40 horas - P.S.V. CONSTRUCTORES S.A. - RUC: 20112182021; Ejecutor Coactivo: Juan
Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N°
0210060302397 Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado
ESTACIONAMIENTO N° 4 PRIMER PISO AVENIDA DEL PINAR NÚMERO 182, URBANIZACIÓN
CHACARILLA DEL ESTANQUE, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 12672340 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA
REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Embargo ordenado por el MTPE hasta por la suma de
S/ 833.00 del 22/08/2014; 2) Embargo ordenado por el 10° Juzgado Civil Subespecialidad Comercial de la
Corte Superior de Lima hasta por la suma de S/ 70,000.00, del 11/12/2014; 3) Embargo ordenado por el 8°
Juzgado de Paz Letrado Mixto Sede Surco - San Borja hasta por la suma de S/ 25,000.00 del 23/03/2018;
4) Embargo a favor de SUNAT por la suma de S/ 80,000.00 del 24/09/2019; 5) Embargo ordenado por el
14° Juzgado Especializado de Trabajo Permanente hasta por la suma de S/ 28,370.63 del 08/11/2021; 6)
Embargo expedido por el Ministerio de Trabajo y promoción del Empleo por la suma de S/ 7,003.00 del
02/02/2022; 7) Embargo expedido por ESSALUD por la suma de S/ 26,841.00 del 16/09/2022; tasado en la
suma de S/ 86,624.97 soles; al precio base de S/ 62,947.48 soles (INCLUIDO IGV).
11:44 horas - VITTAL S.A. - RUC: 20135406083; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar
Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N° 02306363821 Y ACUMULADOS; se
procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado ESTACIONAMIENTO 2 - CALLE 3, DISTRITO
SANTIAGO DE SURCO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 44673258 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Embargo
expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 9,000.00 soles del 17/06/1999; 2) Embargo expedido por la
SUNAT hasta por la suma de S/ 100,000.00 soles del 05/10/2011; 3) Embargo expedido por la SUNAT hasta
por la suma de S/ 30,000.00 soles del 16/06/2022; tasado en la suma de S/ 49,630.17 soles; al precio base
de S/ 36,064.59 soles (INCLUIDO IGV).
11:48 horas - MENDEZ LOPEZ VICTOR CESAR - RUC: 10077637490; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos
Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N° 0230065772079 Y
ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado DEPARTAMENTO E-5 JIRÓN
MARBELLA N° 372, DISTRITO MAGDALENA DEL MAR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYO
DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 41719788 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes
gravámenes: 1) Bloqueo por compra-venta a favor de CARLOS EDGARD MENDEZ LOPEZ del 21/01/2009; 2)
Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 96,239.00 soles del 20/12/2021; tasado en la suma de
S/ 188,258.69 soles; al precio base de S/ 125,505.79 soles (SIN IGV).
11:52 horas - NOVAKASA CONSTRUCTORES Y CONSULTORES S.A.C. - RUC: 20543180905;
Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque,
Expediente Coactivo N° 0230067552063 Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del
INMUEBLE denominado DEPARTAMENTO N° 301 - TERCER PISO, CALLE MAX UHLE NÚMERO 130,
URBANIZACIÓN MARANGA - TERCERA ETAPA SAN MIGUEL; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN
LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 14515352 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Hipoteca
a favor del Banco de Comercio hasta por la suma de US$ 1’230,500.00 del 04/02/2013; 2) Ratificación y
modificación de Hipoteca del 13/09/2016; 2) Embargo SUNAT hasta por S/ 150,000.00 soles del 22/05/2023;
tasado en la suma de S/ 437,299.40 soles; al precio base de S/ 317,770.90 soles (INCLUIDO IGV).
11:56 horas - NOVAKASA CONSTRUCTORES Y CONSULTORES S.A.C. - RUC: 20543180905; Ejecutor
Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente
Coactivo N° 0230067552063 Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado
DEPARTAMENTO N° 601 - SEXTO PISO Y AZOTEA, CALLE MAX UHLE NÚMERO 130, URBANIZACIÓN
MARANGA - TERCERA ETAPA SAN MIGUEL; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 14515358 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N°
IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Embargo ordenado por el 7°
Juzgado Civil Sub Especialidad Comercial de Lima por la suma de S/ 950,000.00, Expediente N° 11239-2020-
18-1817-JR-CO-07 del 02/03/2021; 2) Embargo SUNAT hasta por S/ 150,000.00 soles del 27/04/2023; tasado
en la suma de S/ 655,943.79 soles; al precio base de S/ 476,652.49 soles (INCLUIDO IGV).
12:00 horas - NOVAKASA CONSTRUCTORES Y CONSULTORES S.A.C. - RUC: 20543180905; Ejecutor
Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente
Coactivo N° 0230067552063 Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE
denominado DEPOSITO N° 2 - SEMISOTANO, CALLE MAX UHLE NÚMERO 134, URBANIZACIÓN
MARANGA - TERCERA ETAPA SAN MIGUEL; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 14515346 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL
N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Embargo expedido
por la SUNAT hasta por la suma de S/ 7,000.00 soles del 22/05/2023; 2) Rectificación de oficio del Asiento
D00002, en el sentido que se le traba embargo coactivo sobre el inmueble de esta partida de propiedad de
NOVAKASA CONSTRUCTORES Y CONSULTORES S.A.C., de fecha 27/06/2023; tasado en la suma de S/
7,034.71 soles; al precio base de S/ 5,111.89 soles (INCLUIDO IGV).
12:04 horas - NOVAKASA CONSTRUCTORES Y CONSULTORES S.A.C. - RUC: 20543180905; Ejecutor
Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente
Coactivo N° 0230067552063 Y ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE denominado
DEPARTAMENTO N° 602 - SEXTO PISO Y AZOTEA, CALLE MAX UHLE NÚMERO 130, URBANIZACIÓN
MARANGA - TERCERA ETAPA SAN MIGUEL; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA N° 14515359 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N°
IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Embargo ordenado por el 7°
Juzgado Civil Sub Especialidad Comercial de Lima por la suma de S/ 950,000.00, Expediente N° 11239-2020-
18-1817-JR-CO-07 del 02/03/2021; 2) Embargo SUNAT hasta por S/ 150,000.00 soles del 27/04/2023; tasado
en la suma de S/ 637,230.19 soles; al precio base de S/ 463,053.94 soles (INCLUIDO IGV).
12:20 horas - AGUARA INGENIEROS S.A.C. – RUC: 20388026660; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro
Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N° 0290060546185 Y
ACUMULADOS; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE ubicado en MANZANA B SUB-LOTE 4 JIRON
LOS SILICIOS URBANIZACION LOTIZACION INDUSTRIAL INFANTAS, DISTRITO LOS OLIVOS, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 11559124
DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL
LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Hipoteca a favor de SCOTIABANK PERU S.A.A. por la suma US$
1,025,800.00 dólares americanos del 10/04/2018; 2) Embargo expedido por SENATI por el monto de S/ 38,000.00
del 15/06/2022; 3) Embargo expedido por la SUNAT hasta por la suma de S/ 240,000.00 soles del 15/07/2022; 4)
Embargo expedido por Abastecimiento de Metales Generales y Anes hasta por la suma de US$ 8,836.72 dólares
americanos del 11/11/2022; 5) Embargo expedido por el Primer Juzgado Especializado en lo Civil del Módulo Civil
Corporativo de Litigación Oral – Corte Superior de Justicia de Lima Norte hasta por la suma de US$ 13,587.01
dólares americanos del 22/12/2022; 6) Embargo expedido por el Primer Juzgado de Paz Letrado de Los Olivos de
la Corte Superior de Justica de Lima Norte hasta por la suma de US$ 3,683.13 dólares americanos del 02/06/2023;
tasado en la suma de S/ 4’992,278.30 soles; al precio base de S/ 3’328,185.53 soles (SIN IGV).
CONDICIONES DEL REMATE:
1. DÍA, HORA Y LUGAR DEL REMATE: miércoles 27 de marzo de 2024, a partir de las 11:00 horas,
en las instalaciones de la Intendencia Lima, SALA DE USOS MULTIPLES (SUM) SEDE ARENALES -
SUNAT, UBICADO EN LA AV. ARENALES N° 335 - 357 (al costado del Fuero Militar Policial), Cercado
de Lima, provincia y departamento de Lima.
2. SISTEMA DE REMATE: SOBRE CERRADO para los remates convocados a las 11:40, 11:44, 11:48,
11:52, 11:56, 12:00, 12:04, 12:20 horas.
3. REQUISITOS: Los interesados en participar como postores deberán acercarse el día del remate a la
sede de SUNAT, portando su documento de identidad y una copia, así como el original de la vigencia
de poder con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario a la fecha del remate en caso
representen a otra persona (natural o jurídica); para el registro (obligatorio), asignación de número de
postor y ubicación. Aquel postor que se ubique en lugar distinto al asignado o que cause desorden o no
acate las disposiciones del Martillero o Ejecutor Coactivo, será descalificado para formular ofertas en
todos los remates programados para la fecha y se dispondrá el retiro del Auditorio.
La participación como postor es gratuita. El registro de postores estará abierto desde media hora antes
del inicio de los remates (10:30 am). Se recomienda acercarse como mínimo 20 minutos antes de la
hora programada para el remate en el que desea participar.
4. CONSIDERACIONES: El postor realizará su oferta mediante carta (hoja de postura) que será entregada
en sobre cerrado. En el exterior del sobre se consignará como datos referenciales: el bien ofertado,
nombre, denominación o razón social del postor con indicación de su número de RUC o en su defecto
del número de documento de identidad que corresponda.
Las ofertas (en sobre cerrado) deberán ser depositadas en las ánforas que se acondicionarán en el
lugar del remate hasta antes de la hora programada para cada convocatoria.
Las posturas (en sobre cerrado) DEBEN PRESENTARSE CON LOS DATOS SOLICITADOS
COMPLETOS Y SIN BORRONES, TACHADURAS, ENMENDADURAS O SIMILARES, con un mismo
color de lapicero, y deberán ser legibles, pues de lo contrario no se considerarán como válidas.
Asimismo, sólo se considerarán válidas las ofertas de los postores que se encuentren presentes en
el momento de la realización del acto de remate y que cuenten con el valor de las arras de su oferta.
Los postores que no se encuentren presentes al momento de la apertura de ofertas, se tendrán por no
presentadas y no serán leídas.
Las personas que deseen asistir al Acto Público de Remate y no participen como postores deberán
identificarse con su documento de identidad original y entregarán copia del mismo. Serán admitidos y
ubicados de acuerdo con la disponibilidad de espacio y aforo permitido. La preferencia de ingreso será
para los postores que acrediten dicha condición.
Está prohibido el uso de celulares dentro de las instalaciones donde se desarrollará el remate. Quien
incumpla podrá ser descalificado como postor y/o público para todos los remates programados en la
fecha y retirado de las instalaciones.
No se permitirá, en ninguna circunstancia, acciones y/o acuerdos entre postores que fomenten
la alteración del orden y el normal desarrollo del remate público; en caso de presentarse dichas
situaciones, el personal de SUNAT o Martillero(s) lo(s) invitará a retirarse del local donde se lleva a
cabo el acto remate, de ser necesario con el auxilio de la fuerza pública (PNP), e incluso restringirles el
ingreso en los siguientes remates realizados por la institución.
5. MODALIDAD: ARRAS correspondiente al 30% del monto de adjudicación. El adjudicatario del bien,
después de concluido el acto de remate, entregará en calidad de arras al Martillero Público el 30% del
monto adjudicado, en efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles (S/). Se exhorta a los postores para que, en caso de resultar ganadores, las arras
serán entregadas al Martillero Público en cheque certificado o cheque de gerencia, evitando el uso de
dinero en efectivo.
En el caso de los bienes inmuebles, no aplica IGV salvo que sea la primera venta realizada por el
constructor, conforme a la normatividad vigente de la Ley y Reglamento del IGV.
6. PAGO: El adjudicatario del bien deberá cancelar el saldo del precio, en efectivo o cheque certificado o
de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA NACIÓN, en Soles (S/), hasta el cuarto (4to) día hábil
de realizado el remate.
7. ENCARGADO DEL REMATE: 1) Martillero Público Sr. PANESI MORENO ALDO LUIS, para los remates
convocados de 11:40, 11:44, 11:48, 11:52, 11:56, 12:00 horas; 2) Martillero Público Sr. NECIOSUP
FABERIO JOSE LUIS, para los remates convocados de las 12:04, 12:20 horas.
8. EXHIBICIÓN: según correspondan
Bienes Inmuebles: Tratándose de los bienes inmuebles materia de remate, su exhibición al público
es por los exteriores de estos y de forma permanente en el lugar de su ubicación. La autorización
de ingreso al interior de los inmuebles materia de remate deberá ser solicitado directamente por los
interesados con los ocupantes del mismo.
9. VALOR DE TASACIÓN: No incluye IGV
10.
PRECIO BASE: Los precios base señalados en esta convocatoria incluyen el IGV en los casos que corresponda.
11. COMISIÓN DEL MARTILLERO: Es de cargo del adjudicatario la comisión del Martillero conforme el
siguiente detalle
Bienes Inmuebles: El 1.50 % del precio subastado más I.G.V.
12. FORMA DE PAGO: Efectivo o cheque certificado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles (S/).
13. GRAVÁMENES: Los que se indican. Una vez adjudicados los bienes registrables, se ordenará, de
corresponder, se deje sin efecto toda carga o gravámenes registrados en SUNARP que pese sobre
el bien, salvo las anotaciones de demanda, de conformidad con el artículo 116° numeral 10 del Texto
Único Ordenado del Código Tributario.
14.
ADVERTENCIA: Los bienes se rematan dónde están y como están, en el estado en que se encuentren,
a la vista y sin lugar a reclamo posterior, SIENDO DE CARGO DE LOS INTERESADOS EN EL CASO
DE BIENES MUEBLES EL RETIRO DEL BIEN DEL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA UBICADO, EN
LOS BIENES INMUEBLES VERIFICAR LA INFORMACION DE LA PARTIDA REGISTRAL, EL ESTADO
DE CONSERVACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, REALIZAR PREVIAMENTE LAS VERIFICACIONES
Y CONSTATACIONES, REVISAR ZONIFICACIÓN Y/O LIMITACIONES Y/O OBLIGACIONES DE
ORDEN MUNICIPAL Y/O REGLAMENTO INTERNO DE LOS INMUEBLES QUE LES INTERESE
ADJUDICARSE Y EN GENERAL CUALQUIER SITUACIÓN E INFORMACIÓN RELACIONADA A LOS
BIENES MATERIA DE REMATE; CONDICIONES QUE SON DE PLENO CONOCIMIENTO DE LOS
POSTORES Y ADJUDICATARIOS. De conformidad a las normas vigentes, y según corresponda, SUNAT
solo transfiere la propiedad del bien mueble o inmueble adjudicado a nivel registral, estando legitimado el
adjudicatario para tomar posesión y/o gestionar la desocupación del inmueble, de ser el caso y conforme a
ley. Asimismo, corresponde al adjudicatario efectuar el pago de alcabala de acuerdo con ley.
15. AFORO MÁXIMO PERMITIDO: 120 personas.
En cumplimiento del Plan de Vigilancia, Prevención y Control de la COVID 19 de la SUNAT, se sugiere tomar
las siguientes medidas de bioseguridad, previas al ingreso al local donde se desarrollará el remate:
• Uso de doble mascarilla quirúrgica de tres pliegues debajo
• Mantener el distanciamiento social de 1.5 metros durante toda la estancia en el lugar donde se
desarrollará el remate
• Evitar aglomeraciones durante el ingreso y salida del local
• Desinfección de manos y uso de alcohol (evitar tocarse los ojos, nariz y boca)
• Se dará preferencia de ingreso a los postores que acrediten dicha condición, de acuerdo con el
aforo permitido.
La participación como postor en el remate es completamente gratuita.
Podrá asistirse al evento en ropa casual, o formal, de preferirlo, acorde con la seriedad propia del acto
público a desarrollarse.
Para cualquier consulta o sugerencia favor escribir a los Martilleros Públicos: NECIOSUP FABERIO JOSE
LUIS: neciosup.faberio@gmail.com, teléfono 949424378; PANESI MORENO ALDO LUIS apanesi@gmail.com,
teléfono 3483951-994208442. Para más información ingresar al link: http://rematestributarios.sunat.gob.pe/ ó
contactarnos al teléfono 970589308, 970651402, 965966935, 964408217.
BASE LEGAL:
• Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo 133-2013-EF y
normas modificatorias.
• Reglamento del Procedimiento de Cobranza Coactiva de la SUNAT aprobado por Resolución de
Superintendencia Nº 216-2004/SUNAT y normas modificatorias.
• Reglamento de la Ley del Martillero, aprobado mediante Decreto Supremo 008-2005-JUS.
005-2271823-1
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