Remates extrajudiciales. 2253513-1
| Fecha de publicación | 21 Enero 2024 |
| Sección | Otros |
005-2253513-1
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y DE ADMINISTRACIÓN
TRIBUTARIA
INTENDENCIA LIMA
REMATE PÚBLICO DE BIENES
El miércoles 24 de enero de 2024, a partir de las 11:00 horas, por orden del Ejecutor Coactivo de la
Intendencia Lima, Juan Carlos Auccapuro Cueva, se realizará el Remate Público de bienes embargados en
cobranza coactiva y en el proceso de ejecución de garantías, en los seguidos por la Superintendencia Nacional
de Aduanas y de Administración Tributaria - SUNAT, contra diversos contribuyentes sobre pago de deuda
tributaria, respecto de los siguientes bienes:
11:04 horas - KARIOKA EVENTOS S.A.C. - RUC: 20556546976; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos
Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente de Ejecución de Garantía
N° 0230080000371; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE ubicado en CENTRO POBLADO
LA FLORIDA, MANZANA 14, LOTE 9, DISTRITO DE NUEVO IMPERIAL, PROVINCIA DE CAÑETE,
DEPARTAMENTO DE LIMA de propiedad de los terceros garante PACHECO NUÑEZ CESAR AUGUSTO
con DNI N° 10285063 y SOLIS ALFAGEME OLGA CAROLINA con DNI N° 10285062 quienes garantizan las
obligaciones tributarias del deudor tributario KARIOKA EVENTOS S.A.C.; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P17013076 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA
REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL CAÑETE, con los siguientes gravámenes: 1) Hipoteca
a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 951,821.00 del 23/12/2020; tasado en la suma de S/ 1’071,843.87
soles; al precio base de S/ 714,562.58 soles (SIN IGV).
11:08 horas - FUNDICION CALLAO S A – RUC: 20100001579; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva;
Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente Coactivo N° 0210060307905 Y ACUMULADOS;
se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE ubicado en AVENIDA REPÚBLICA ARGENTINA NÚMERO
3655, PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, DEPARTAMENTO DE LIMA; CUYO DOMINIO CORRE
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 70096366 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE
LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL CALLAO, con los siguientes gravámenes:
1) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 5’338,740.60 del 13/12/2019; 2) Hipoteca unilateral a
favor de Eliot Torres Calderón hasta por la suma de S/ 3’251,150.10 del 01/12/2020; 3) Embargo expedido por
la SUNAT hasta por la suma de S/ 500,000.00 soles del 24/05/2022; 4) Ampliación de embargo expedido por
la SUNAT hasta por la suma de S/ 4’000,000.00 soles del 23/09/2022; 5) Embargo del Quinto Juzgado de Paz
Letrado de la Corte Superior de Justicia de Callao hasta por la suma de US$ 2,347.02 dólares americanos, en
los seguidos por COIMSA S.A.C. contra FUNDICIÓN CALLAO S.A., sobre obligación de dar suma de dinero,
del 13/11/2023, tasado en la suma de S/ 50’014,472.70 soles; al precio base de S/ 33’342,981.80 soles (SIN
IGV).
11:16 horas - VASQUEZ BOCANEGRA ROXANA RAQUEL - RUC: 10099222200; Ejecutor Coactivo: Juan
Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo Roque, Expediente de Ejecución de Garantía
N° 0230080000380; se procederá al PRIMER REMATE del INMUEBLE ubicado en PREDIO RURAL ASIA
ALTA (CAU) HABILITACIÓN URBANA DENOMINADA ALTO PRADERA DE ASIA I, II Y III ETAPA, UBICACIÓN
MZ. Q LOTE 5 ETAPA III DEL DISTRITO DE ASIA, PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA;
CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° P17071095 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL CAÑETE, con
los siguientes gravámenes: 1) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 214,643.00 del 11/11/2020;
tasado en la suma de S/ 127,617.09 soles; al precio base de S/ 85,078.06 soles (SIN IGV).
12:04 horas - DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SOCIEDAD ANONIMA CERRADA - RUC:
20511985065; Ejecutor Coactivo: Juan Carlos Auccapuro Cueva; Auxiliar Coactivo: Renzo Wilfredo Castillo
Roque, Expediente de Ejecución de Garantía N° 0210080000057; se procederá al PRIMER REMATE del
INMUEBLE ubicado en LOTE 1 MANZANA P (COMERCIO), URBANIZACIÓN LA ESTANCIA DE LURIN III
ETAPA, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA de propiedad del tercero garante
ACTIVIDADES ECONOMICAS AVE FENIX S.A.C. con RUC N° 20525167144 quien garantiza las obligaciones
tributarias del deudor tributario DESARROLLO DE PROYECTOS INMOBILIARIOS SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA; CUYO DOMINIO CORRE INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N° 13670884 DEL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° IX, SEDE LIMA, OFICINA REGISTRAL
LIMA, con los siguientes gravámenes: 1) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 518,591.00 del
24/05/2021; 2) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 2’844,829.40 del 22/07/2021; 3) Hipoteca a
favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 534,971.00 del 17/11/2021; 4) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la
suma de S/ 484,180.20 del 18/04/2022; 5) Hipoteca a favor de SUNAT hasta por la suma de S/ 1’792,410.20 del
25/05/2022; tasado en la suma de S/ 7’849,760.96 soles; al precio base de S/ 5’704,159.63 soles (INCLUIDO
IGV).
CONDICIONES DEL REMATE:
1. DÍA, HORA Y LUGAR DEL REMATE: miércoles 24 de enero de 2024, a partir de las 11:00 horas, en las
instalaciones de la Intendencia Lima, SALA DE USOS MULTIPLES (SUM) SEDE ARENALES - SUNAT,
UBICADO EN LA AV. ARENALES N° 335 - 357 (al costado del Fuero Militar Policial), Cercado de Lima,
provincia y departamento de Lima.
2. SISTEMA DE REMATE: SOBRE CERRADO para los remates convocados a las 11:04, 11:08, 11:16, 12:04
horas.
3. REQUISITOS: Los interesados en participar como postores deberán acercarse el día del remate a la
sede de SUNAT, portando su documento de identidad y una copia, así como el original de la vigencia
de poder con una antigüedad no mayor a treinta (30) días calendario a la fecha del remate en caso
representen a otra persona (natural o jurídica); para el registro (obligatorio), asignación de número de
postor y ubicación. Aquel postor que se ubique en lugar distinto al asignado o que cause desorden o no
acate las disposiciones del Martillero o Ejecutor Coactivo, será descalicado para formular ofertas en todos
los remates programados para la fecha y se dispondrá el retiro del Auditorio.
La participación como postor es gratuita. El registro de postores estará abierto desde media hora antes
del inicio de los remates (10:30 am). Se recomienda acercarse como mínimo 20 minutos antes de la hora
programada para el remate en el que desea participar.
4. CONSIDERACIONES: El postor realizará su oferta mediante carta (hoja de postura) que será entregada
en sobre cerrado. En el exterior del sobre se consignará como datos referenciales: el bien ofertado,
nombre, denominación o razón social del postor con indicación de su número de RUC o en su defecto del
número de documento de identidad que corresponda.
Las ofertas (en sobre cerrado) deberán ser depositadas en las ánforas que se acondicionarán en el lugar
del remate hasta antes de la hora programada para cada convocatoria.
Las posturas (en sobre cerrado) DEBEN PRESENTARSE CON LOS DATOS SOLICITADOS COMPLETOS
Y SIN BORRONES, TACHADURAS, ENMENDADURAS O SIMILARES, con un mismo color de lapicero, y
deberán ser legibles, pues de lo contrario no se considerarán como válidas. Asimismo, sólo se considerarán
válidas las ofertas de los postores que se encuentren presentes en el momento de la realización del acto
de remate y que cuenten con el valor de las arras de su oferta. Los postores que no se encuentren
presentes al momento de la apertura de ofertas, se tendrán por no presentadas y no serán leídas.
Las personas que deseen asistir al Acto Público de Remate y no participen como postores deberán
identicarse con su documento de identidad original y entregarán copia del mismo. Serán admitidos y
ubicados de acuerdo con la disponibilidad de espacio y aforo permitido. La preferencia de ingreso será
para los postores que acrediten dicha condición.
Está prohibido el uso de celulares dentro de las instalaciones donde se desarrollará el remate. Quien
incumpla podrá ser descalicado como postor y/o público para todos los remates programados en la fecha
y retirado de las instalaciones.
No se permitirá, en ninguna circunstancia, acciones y/o acuerdos entre postores que fomenten la alteración
del orden y el normal desarrollo del remate público; en caso de presentarse dichas situaciones, el personal
de SUNAT o Martillero(s) lo(s) invitará a retirarse del local donde se lleva a cabo el acto remate, de ser
necesario con el auxilio de la fuerza pública (PNP), e incluso restringirles el ingreso en los siguientes
remates realizados por la institución.
5. MODALIDAD: ARRAS correspondiente al 30% del monto de adjudicación. El adjudicatario del bien,
después de concluido el acto de remate, entregará en calidad de arras al Martillero Público el 30% del
monto adjudicado, en efectivo o cheque certicado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles (S/). Se exhorta a los postores para que, en caso de resultar ganadores, las arras serán
entregadas al Martillero Público en cheque certicado o cheque de gerencia, evitando el uso de dinero en
efectivo.
En el caso de los bienes inmuebles, no aplica IGV salvo que sea la primera venta realizada por el
constructor, conforme a la normatividad vigente de la Ley y Reglamento del IGV.
6. PAGO: El adjudicatario del bien deberá cancelar el saldo del precio, en efectivo o cheque certicado o de
gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA NACIÓN, en Soles (S/), hasta el cuarto (4to) día hábil de
realizado el remate.
7. ENCARGADO DEL REMATE: 1) Martillero Público Sr. PANESI MORENO ALDO LUIS, para los remates
convocados de las 11:04, 11:08, 11:16 horas; 2) Martillero Público Sr. NECIOSUP FABERIO JOSE LUIS,
para los remates convocados de 12:04 horas.
8. EXHIBICIÓN: según correspondan
Bienes Inmuebles: Tratándose de los bienes inmuebles materia de remate, su exhibición al público es por
los exteriores de estos y de forma permanente en el lugar de su ubicación. La autorización de ingreso al
interior de los inmuebles materia de remate deberá ser solicitado directamente por los interesados con los
ocupantes del mismo.
9. VALOR DE TASACIÓN: No incluye IGV
10. PRECIO BASE: Los precios base señalados en esta convocatoria incluyen el IGV en los casos que
corresponda.
11. COMISIÓN DEL MARTILLERO: Es de cargo del adjudicatario la comisión del Martillero conforme el
siguiente detalle
Bienes Inmuebles: El 1.50 % del precio subastado más I.G.V.
12. FORMA DE PAGO: Efectivo o cheque certicado o de gerencia a la orden de SUNAT/BANCO DE LA
NACIÓN, en Soles (S/).
13. GRAVÁMENES: Los que se indican. Una vez adjudicados los bienes registrables, se ordenará, de
corresponder, se deje sin efecto toda carga o gravámenes registrados en SUNARP que pese sobre el
bien, salvo las anotaciones de demanda, de conformidad con el artículo 116° numeral 10 del Texto Único
Ordenado del Código Tributario.
14. ADVERTENCIA: Los bienes se rematan dónde están y como están, en el estado en que se encuentren,
a la vista y sin lugar a reclamo posterior, SIENDO DE CARGO DE LOS INTERESADOS EN EL CASO
DE BIENES MUEBLES EL RETIRO DEL BIEN DEL LUGAR DONDE SE ENCUENTRA UBICADO, EN
LOS BIENES INMUEBLES VERIFICAR LA INFORMACION DE LA PARTIDA REGISTRAL, EL ESTADO
DE CONSERVACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, REALIZAR PREVIAMENTE LAS VERIFICACIONES Y
CONSTATACIONES, REVISAR ZONIFICACIÓN Y/O LIMITACIONES Y/O OBLIGACIONES DE ORDEN
MUNICIPAL Y/O REGLAMENTO INTERNO DE LOS INMUEBLES QUE LES INTERESE ADJUDICARSE
Y EN GENERAL CUALQUIER SITUACIÓN E INFORMACIÓN RELACIONADA A LOS BIENES MATERIA
DE REMATE; CONDICIONES QUE SON DE PLENO CONOCIMIENTO DE LOS POSTORES Y
ADJUDICATARIOS. De conformidad a las normas vigentes, y según corresponda, SUNAT solo transere
la propiedad del bien mueble o inmueble adjudicado a nivel registral, estando legitimado el adjudicatario
para tomar posesión y/o gestionar la desocupación del inmueble, de ser el caso y conforme a ley. Asimismo,
corresponde al adjudicatario efectuar el pago de alcabala de acuerdo con ley.
15. AFORO MÁXIMO PERMITIDO: 200 personas.
En cumplimiento del Plan de Vigilancia, Prevención y Control de la COVID 19 de la SUNAT, se sugiere
tomar las siguientes medidas de bioseguridad, previas al ingreso al local donde se desarrollará el remate:
• Uso de doble mascarilla quirúrgica de tres pliegues debajo
• Mantener el distanciamiento social de 1.5 metros durante toda la estancia en el lugar donde se
desarrollará el remate
• Evitar aglomeraciones durante el ingreso y salida del local
• Desinfección de manos y uso de alcohol (evitar tocarse los ojos, nariz y boca)
• Se dará preferencia de ingreso a los postores que acrediten dicha condición, de acuerdo con el
aforo permitido.
La participación como postor en el remate es completamente gratuita.
Podrá asistirse al evento en ropa casual, o formal, de preferirlo, acorde con la seriedad propia del
acto público a desarrollarse.
Para cualquier consulta o sugerencia favor escribir a los Martilleros Públicos: NECIOSUP FABERIO
JOSE LUIS: neciosup.faberio@gmail.com, teléfono 949424378; PANESI MORENO ALDO LUIS apanesi@
gmail.com , teléfono 3483951-994208442. Para más información ingresar al link: http://rematestributarios.
sunat.gob.pe/ ó contactarnos al teléfono 970589308, 970651402, 965966935, 964408217.
BASE LEGAL:
• Texto Único Ordenado del Código Tributario aprobado por Decreto Supremo 133-2013-EF y normas
modicatorias.
• Reglamento del Procedimiento de Cobranza Coactiva de la SUNAT aprobado por Resolución de
Superintendencia Nº 216-2004/SUNAT y normas modicatorias.
• Reglamento de la Ley del Martillero, aprobado mediante Decreto Supremo 008-2005-JUS.
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