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Personas aumentan compra de terrenos mediante créditos hipotecarios

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Vincent

La necesidad de financiación hipotecaria para comprar terrenos está aumentando en todo el país debido a la escasez de viviendas y el escaso acceso a los servicios bancarios para las personas de bajos ingresos.

Los préstamos hipotecarios son tradicionalmente menos frecuentes en enero debido a una especie de "estricción de fin de año" que pesa sobre los presupuestos familiares, dijo Hestion Víctor Pastrana, director regional de Caja Piura en Lima, y ​​les imposibilita asumir negocios a largo plazo. deuda. “Sin embargo, hasta marzo vimos un fuerte aumento en las solicitudes de estos créditos, enfocados a la compra de terrenos en la periferia de Lima o en la provincia”, enfatizó.

La demanda, explicó, proviene de clientes que han logrado mantener sus ahorros a pesar del actual escenario de crisis económica, a pesar de que sus niveles de ingresos no les permiten contratar una hipoteca dentro del sistema bancario. Nicholas Mendoza, director ejecutivo de Rebajatuscuentas, comentó: La falta de vivienda es un problema para las familias, especialmente las más jóvenes, y se agrava cuando los miembros de la familia no tienen un historial crediticio deficiente, tienen dificultades para pagar sus deudas o no tienen apoyo financiero formal. .com.

“La forma en que buscan es construir ellos mismos en casa de sus padres o en su propio terreno, y claramente vemos que prefieren la última opción”, añadió. Álvaro Puga, director general de Bengala Inmobileiaria, dijo que anteriormente el promotor proporcionaba directamente la financiación del terreno.

Sin embargo, algunas instituciones financieras han comenzado a competir en este segmento del mercado, ofreciendo tasas de interés más bajas y más competitivas que algunos agentes inmobiliarios, afirmó. “Esto conlleva un cambio en el mecanismo financiero, garantizando un mayor dinamismo en la venta de tierras a través de créditos hipotecarios”, señaló.

Recientemente, Cecilia Arias, directora de productos e inclusión financiera del Banco de la Nación, enfatizó que "fuera de Lima, vemos que la mayor parte de la expansión inmobiliaria involucra la compra de terrenos". Por ello, anunció la introducción de...

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