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Municipios otorgan beneficios a vecinos que cuidan el patrimonio y la ecología

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Por Luis García BendezúLa casa de Sonia La Hoz parece una miniatura del Palacio de Gobierno. La similitud de este edificio miraflorino con la sede del Poder Ejecutivo se debe a que ambos fueron diseñados por el mismo arquitecto: el polaco Ricardo Malachowski. Como muchas casonas de la avenida Arequipa, la casa de La Hoz lució descuidada durante años. No obstante, un convenio firmado entre sus propietarios y la Municipalidad de Miraflores podría devolverle su esplendor.Según el acuerdo, los propietarios de esta casona de la cuadra 42 de la Av. Arequipa se comprometen a preservar y restaurar la vivienda. A cambio, el municipio de Miraflores les otorga un certificado de derecho edificatorio por la cantidad de metros cuadrados que se hubieran podido construir ahí si el inmueble se destruía.Estos certificados de edificación pueden ser vendidos a los propietarios de otros predios para que, por ejemplo, construyan más pisos de los que permite la zonificación. Sonia La Hoz ya vendió sus certificados y, según señala, ese dinero le permitirá mantener en buen estado la casona que construyó su abuelo Gay Suárez en 1936.?El Ministerio de Cultura declaró esta vivienda como de valor monumental hace más de diez años. Pero esa declaración no nos trajo beneficios y había muchas personas interesadas en comprar este predio por su buena ubicación?, señala La Hoz. En su caso, la comuna distrital le otorgó un certificado para edificar en 9.000 m2. Su vivienda tiene 1.300 m2.A la fecha, la Municipalidad de Miraflores ha firmado convenios similares con otros diez vecinos, quienes acreditaron que sus viviendas son de valor histórico, cultural y urbano.?Un equipo de especialistas de la Gerencia de Desarrollo Urbano revisa cada caso. El objetivo es preservar la identidad arquitectónica de Miraflores, así la vivienda no haya sido reconocida por el Ministerio de Cultura?, explicó el alcalde de Miraflores, Jorge Muñoz Wells.Beneficios por la ecología

Si bien Miraflores todavía es el único distrito que otorga certificados edificatorios a los vecinos dispuestos a conservar sus casonas, en Lima hay al menos otros tres municipios que están organizando el desarrollo urbano con conciencia ambiental.Así ocurre, por ejemplo, en San Borja, que estimula a los propietarios de predios en zonas comerciales a construir edificios ecológicos. A cambio ofrece licencias para levantar hasta cuatro pisos más de lo que permite la zonificación.Para acogerse a este beneficio, los dueños de los...

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