Ordenanza Nº 564-2023/CDLO. Ordenanza Municipal que sanciona las licencias de construcción que vulneran los parámetros urbanísticos y además regula la ejecución de los proyectos de edificación para viviendas de interés social
| Fecha de publicación | 18 Agosto 2023 |
| Sección | Separatas de Normas Legales |
Los Olivos, 7 de agosto de 2023
VISTOS: El Informe Nº 354-2023/MDLO-GGDU/SGOPCPU de la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Planeamiento Urbano, Informe Nº 113-2023-MDLO/GGDU de la Gerencia de Gestión del Desarrollo Urbano, Informe Nº 234-2023/MDLO/GAJ de la Gerencia de Asesoría Jurídica y Proveído Nº 1427-2023/GM de Gerencia Municipal, y;
CONSIDERANDO:
Que, conforme a lo establecido en el Artículo 194º de la Constitución Política del Perú, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; y, dicha autonomía, radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración. Asimismo, el artículo 195º, inciso 8) de la precitada Carta Magna establece que los gobiernos locales tienen competencia para desarrollar y/o regular actividades en materia de medio ambiente;
Que, la Ley Orgánica de Municipalidades, en su artículo 79º numeral 3.6.2, establece que es función específica y exclusiva de las municipalidades distritales, la de regular y otorgar autorizaciones, derechos, licencias y realizar la fiscalización de las construcciones, ampliación, remodelación o demolición de inmuebles, conformidad de obra y declaratoria de fábrica. Entendemos que al otorgarse a los gobiernos locales la competencia para normar y regular en materia de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, quedan aquellos en capacidad de establecer medidas complementarias para la evaluación de expedientes de obras con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos;
Que, a través del Informe Nº 354-2023-MDLO/GGDU/SGOPCPU la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Planeamiento Urbano, eleva a la Gerencia de Gestión del Desarrollo Urbano, su propuesta de proyecto de Ordenanza que suspende las licencias emitidas de construcciones que vulneran los parámetros urbanísticos y además regula el reglamento para las viviendas de interés social, en el distrito de Los Olivos, recomendando iniciar un procedimiento que regule este tipo de edificaciones, considerando necesario volver a contar con un orden urbano, para salvaguardar la seguridad de las personas que habitan estas construcciones;
Que, este proyecto de Ordenanza tiene por objeto y alcance, la aplicación estricta de la Ordenanza Nº 1015-MML en las edificaciones del distrito de Los Olivos, a fin de que se suspenda y regule la ejecución de proyectos de edificación que excedan la cantidad de pisos permitidos en los parámetros urbanísticos. También, busca la regulación de los proyectos de edificación para viviendas de interés social, ya que muchas de ellas, además de los beneficios obtenidos por el Decreto Supremo Nº 002-2020-VIVIENDA, sobrepasan el número de pisos permitidos, creando un desorden urbano y vulnerando las seguridad e integridad de los futuros propietarios de dichas edificaciones y de sus vecinos...
VISTOS: El Informe Nº 354-2023/MDLO-GGDU/SGOPCPU de la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Planeamiento Urbano, Informe Nº 113-2023-MDLO/GGDU de la Gerencia de Gestión del Desarrollo Urbano, Informe Nº 234-2023/MDLO/GAJ de la Gerencia de Asesoría Jurídica y Proveído Nº 1427-2023/GM de Gerencia Municipal, y;
CONSIDERANDO:
Que, conforme a lo establecido en el Artículo 194º de la Constitución Política del Perú, concordante con el Artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades, los gobiernos locales gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia; y, dicha autonomía, radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración. Asimismo, el artículo 195º, inciso 8) de la precitada Carta Magna establece que los gobiernos locales tienen competencia para desarrollar y/o regular actividades en materia de medio ambiente;
Que, la Ley Orgánica de Municipalidades, en su artículo 79º numeral 3.6.2, establece que es función específica y exclusiva de las municipalidades distritales, la de regular y otorgar autorizaciones, derechos, licencias y realizar la fiscalización de las construcciones, ampliación, remodelación o demolición de inmuebles, conformidad de obra y declaratoria de fábrica. Entendemos que al otorgarse a los gobiernos locales la competencia para normar y regular en materia de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, quedan aquellos en capacidad de establecer medidas complementarias para la evaluación de expedientes de obras con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos;
Que, a través del Informe Nº 354-2023-MDLO/GGDU/SGOPCPU la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Planeamiento Urbano, eleva a la Gerencia de Gestión del Desarrollo Urbano, su propuesta de proyecto de Ordenanza que suspende las licencias emitidas de construcciones que vulneran los parámetros urbanísticos y además regula el reglamento para las viviendas de interés social, en el distrito de Los Olivos, recomendando iniciar un procedimiento que regule este tipo de edificaciones, considerando necesario volver a contar con un orden urbano, para salvaguardar la seguridad de las personas que habitan estas construcciones;
Que, este proyecto de Ordenanza tiene por objeto y alcance, la aplicación estricta de la Ordenanza Nº 1015-MML en las edificaciones del distrito de Los Olivos, a fin de que se suspenda y regule la ejecución de proyectos de edificación que excedan la cantidad de pisos permitidos en los parámetros urbanísticos. También, busca la regulación de los proyectos de edificación para viviendas de interés social, ya que muchas de ellas, además de los beneficios obtenidos por el Decreto Supremo Nº 002-2020-VIVIENDA, sobrepasan el número de pisos permitidos, creando un desorden urbano y vulnerando las seguridad e integridad de los futuros propietarios de dichas edificaciones y de sus vecinos...
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