ORDENANZA N° 1841 - Modifican el Plano de Zonificación del distrito de San Martín de Porres
| Fecha de publicación | 19 Diciembre 2014 |
| Fecha de disposición | 19 Diciembre 2014 |
El Peruano
Viernes 19 de diciembre de 2014
540402
Modifíquense el numeral 2.2 del artículo 2º, el
primer párrafo del artículo 3º y los artículos 4º y 5º
de la Ordenanza Nº 1305, Modifi catoria del Plano
de Zonifi cación de los Usos del Suelo de Lima
Metropolitana del Distrito de Mirafl ores y Aprueba el
Índice de Usos de la Zona de Reglamentación Especial
(ZRE –CECC), los cuales quedarán redactados en los
siguientes términos:
“Artículo Segundo.- (…)
2.2 En la intersección de la Av. Prolongación Angamos
– Av. General Córdova con la Av. Del Ejército, deberá
considerarse un Intercambio Vial a desnivel que priorice
el cruce a nivel de la Av. Del Ejército en ambos sentidos y
el cruce deprimido de la Av. Prolongación Angamos hacia
la Vía de Acceso al Circuito de Playas de la Costa Verde.
Los elementos de Intercambio Vial se desarrollarán
utilizando el área pública disponible y la ZRE-CECC,
que se consideren necesarios en el diseño geométrico
respectivo.
(…)”
“Artículo Tercero.-: Aprobar los siguientes
lineamientos básicos de Usos de Suelo de la ZRE-
CECC de Miraflores, que deberán ser considerados por
el promotor o el propietario en la etapa del desarrollo
del proyecto en el proceso de Reurbanización del
predio y su edificación:”
(…)
“Artículo Cuarto.- Lineamientos básicos de la
Reurbanización: El proceso de Reurbanización de la
ZRE-CECC de Mirafl ores, se regirá por las Normas
establecidas en el Reglamento Nacional de Edifi caciones
y las Ordenanzas que le sean aplicables.”
“Artículo Quinto.- El Promotor deberá presentar el
proyecto de Reurbanización que contemple: el trazo y
características de la vías, la defi nición del lote resultante
destinado al Centro Cultural, de Convenciones y
Empresarial, la distribución de los componentes, la
volumetría general de las edifi caciones, los espacios
públicos internos, los accesos vehiculares y peatonales,
y otros que se consideren importantes, de acuerdo
a los parámetros establecidos en las Ordenanzas
Nº 1305-MML y Nº 1385-MML, así como la presente
Ordenanza.”
Artículo Tercero.- Modifi cación de las Secciones
Viales Normativas
Modifíquense las Secciones Viales Normativas
vigentes A-01-A30 (Av. Gral. Córdova o Prolong.
Angamos) y A-02-A30 (Av. Del Ejército), conforme a las
nuevas Secciones Viales Normativas contenidas en el
Anexo A de la presente Ordenanza.
Artículo 4º.- Modifi cación de la Disposición Final
Única de la Ordenanza Nº 1305
Modifíquese la Disposición Final Única de la Ordenanza
Nº 1305, bajo el siguiente tenor:
(…)
“Disposición Final Única.- Las obras viales descritas
en la presente Ordenanza será diseñadas, ejecutadas,
y fi nanciadas por el propietario o promotor de la ZRE-
CECC, considerando el Estudio de Impacto Vial aprobado
por la Gerencia de Transporte Urbano de la Municipalidad
Metropolitana de Lima y del Estudio de Impacto Ambiental
aprobado por la autoridad competente, previo a la
aprobación de la Reurbanización.
Dentro del esquema de fi nanciamiento y/o ejecución
de las citadas obras viales de la ZRE-CECC, el promotor
o propietario deberá constituir una servidumbre de paso,
perpetua y a título gratuito en el subsuelo del predio, a
favor de la Municipalidad Metropolitana de Lima, en la
medida que las citadas vías se unan y se mantengan
unidas a la red vial urbana de la ciudad y en consecuencia
permitan la continuidad del tránsito vehicular, caso
contrario las mismas podrán extinguirse, levantarse
o resolverse al perder la fi nalidad para la cual fueron
constituidas, previo acuerdo escrito y expreso de la
Municipalidad Metropolitana de Lima. Precísase que se
mantendrá intangible la propiedad privada del suelo (a
nivel) o sobre el suelo (aires) de aquella parte del predio
que sea afectada o gravada.”
POR TANTO:
Mando se registre, publique, y cumpla
En Lima, 11 de diciembre de 2014.
HERNÁN NÚÑEZ GONZALES
Encargado de Alcaldía
1179008-1
Modifican el Plano de Zonificación del
distrito de San Martín de Porres
ORDENANZA N° 1841
EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE
LIMA
ENCARGADO DE LA ALCALDÍA
POR TANTO:
EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA
Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 11
de diciembre de 2014, el Dictamen Nº86-2014-MML-
CMDUVN de la Comisión Metropolitana de Desarrollo
Urbano, Vivienda y Nomenclatura;
Aprobó la siguiente:
ORDENANZA
QUE MODIFICA EL PLANO DE ZONIFICACIÓN DEL
DISTRITO DE SAN MARTIN DE PORRES
Artículo Primero.- Modifi car el Plano de Zonifi cación
del Distrito de San Martín de Porres, Provincia y
Departamento de Lima, aprobado mediante Ordenanza
Nº 1015-MML publicado en el Diario Ofi cial El Peruano el
14 de mayo del 2007, tal como se detalla a continuación:
1.1 Modifi car la zonifi cación de Residencial de Densidad
Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ), a la totalidad del predio
de 5,122.70 m2 ubicado en la Av. Canta Callao Mz. C Lote 8,
Urbanización Los Huertos de Naranjal.
1.2 Modifi car la zonifi cación de Residencial de
Densidad Media (RDM) a Comercio Vecinal (CV) a la
totalidad del terreno de 1,931.93 m2 para la instalación de
un Mercado de Abastos, ubicado en Av. Tantamayo Mz. A
Lote 9 Programa de Vivienda La Capullana de Naranjal.
1.3 Modifi car la zonifi cación de Residencial de
Densidad Media (RDM) a Comercio Zonal (CZ) para el
predio de 5,159.64 m2, ubicado en Ca. Llata Mz. B Lote
2, Urbanización Huertos de Naranjal; debiéndose hacer
extensivo dicho cambio a todo el frente de manzana
e incluir los predios con frente a las Avs. Tantamayo y
Naranjal, con lo cual toda la manzana tendría califi cación
de Comercio Zonal (CZ).
1.4 Modifi car la zonifi cación de Industrial Liviana (I2)
a Residencial de Densidad Alta (RDA) para un terreno de
20,345.30 m², ubicado en la Av. Tomás Valle N° 661-671-
681-691-701-711 y Ca. La Milla S/N; debiéndose precisar
en el Plano de Zonifi cación, la califi cación de Educación
Básica (E1), para el Colegio TRILCE que se encuentra
próximo con el predio del recurso.
Artículo Segundo.- Declarar Desfavorables las
peticiones de cambio de zonifi cación del Distrito de San
Martín de Porres, que a continuación se indican:
N° EXP. N° SOLICITANTE
1 Nataly Milagros Zuñiga Trevejo
2 Inmobiliaria Torre y Torre E.I.R.L
3 221063-13 Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada
Santa Barbara
4 Servicentro El Asesor S.A.C
Artículo Tercero.- Encargar al Instituto Metropolitano
de Planifi cación de la Municipalidad Metropolitana de
Lima, incorpore en el Plano de Zonifi cación del Distrito
de San Martín de Porres, la modifi cación aprobada en el
Artículo Primero de la presente Ordenanza.
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