Ordenanza Nº 158-2022/MCPSMH. Ordenanza que regula el procedimiento para regularización de la Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de construcciones existentes en el Centro Poblado de Santa Maria de Huachipa
| Fecha de publicación | 06 Noviembre 2022 |
| Sección | Separatas de Normas Legales |
Centro Poblado Santa María de Huachipa, 27 de octubre del 2022
POR CUANTO:
El Concejo Municipal del Centro Poblado Santa María de Huachipa, en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 26 de octubre del 2022; visto, el Informe Nº 158-2022-GDUIP/MCPSMH de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública, Informe Nº 148-2022-MCPSMH/GAJ, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, Memorándum Nº 775-2022-MCPSMH-GM; y,
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con lo dispuesto por la Constitución Política del Perú en su Artículo 194º, modificada por la Ley Nº 28607 y Ley Nº 30305, en concordancia con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, reconoce a las Municipalidades como órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Que, el inciso 6) del artículo 195º de la Constitución Política del Perú, señala que los gobiernos locales son competentes para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial; asimismo, el artículo IX del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, señala que: ´´El proceso de planeación local es integral, permanente y participativo, articulando a las municipalidades con sus vecinos. En dicho proceso se establecen las políticas públicas de nivel local, teniendo en cuenta las competencias y funciones específicas exclusivas y compartidas establecidas para las municipalidades provinciales y distritales (…);
Que, el Artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, establece que ´´Las Ordenanzas de las Municipalidades, en materia de su competencia, son las normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organización, interna, la regulación administrativa, supervisión de los servicios públicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa (…). ´´;
Que, mediante Ordenanza Nº 768, la Municipalidad de Lima metropolitana, otorgo facultades a la municipalidad del Centro Poblado Santa María de Huachipa, para otorgar Licencias de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica.
Que, la Ley Nº 29090 – Ley de regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones y sus modificatorias, tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los establecimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación; seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos, en un marco que garantice la seguridad privada y pública estableciendo el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativos establecidos en la ley.
Que, la presente norma tiene como finalidad que los propietarios de edificaciones ubicadas en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, que hayan ejecutado obras de construcción, ampliación, modificación y remodelación (culminadas y/o con casco habitable), o de demolición, sin la Licencia de obra, Conformidad Obra y declaratoria de edificación hasta el 31 de noviembre del 2022, podrán regularizarlas con el respectivo pago de derecho de trámite, Licencia y de una multa administrativa;
Que, en este contexto, dentro de las políticas establecidas en la presente Administración Municipal, se encuentra la de otorgar a los vecinos del Centro Poblado Santa María de Huachipa, las más amplias facilidades para que puedan cumplir con regularizar sus edificaciones, a fin de obtener el saneamiento físico legal de sus propiedades; por lo tanto, es necesario generar una norma de carácter temporal que permita iniciar el saneamiento físico de las construcciones realizadas, las cuales no contaban con la debida autorización y así fomentar su revalorización y poder conseguir el saneamiento de la mayor cantidad de predios posibles, lo que también conllevará a la tranquilidad de los vecinos del Centro Poblado de Santa María de Huachipa.
Que, mediante Informe Nº 158-2022-GDUIP/MCPSMH de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura Publica recomienda aprobar el proyecto de Ordenanza que Regula el Procedimiento para Regularización de la Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de Construcciones existentes en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, solicitando elevar los actuados al Concejo Municipal, para su conocimiento, debate y pronunciamiento correspondiente;
Que, mediante Informe Nº 148-2022-MCPSMH/GAJ, proveniente de la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala lo siguiente El proyecto de “ORDENANZA DE REGULARIZACIÓN DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN, CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN EL CENTRO POBLADO SANTA MARÍA DE HUACHIPA”, cuenta con la viabilidad técnica de las áreas competentes de la entidad, y de su revisión resulta viable legalmente para que continúe con su trámite correspondiente.
Mediante Memorándum Nº 775-2022-MCPSMH-GM, de la gerencia municipal, el cual remite el proyecto de ordenanza que Regula el Procedimiento para Regularización de la Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de Construcciones existentes en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, para su atención y que sea derivado al pleno del concejo...
POR CUANTO:
El Concejo Municipal del Centro Poblado Santa María de Huachipa, en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 26 de octubre del 2022; visto, el Informe Nº 158-2022-GDUIP/MCPSMH de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura Pública, Informe Nº 148-2022-MCPSMH/GAJ, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, Memorándum Nº 775-2022-MCPSMH-GM; y,
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con lo dispuesto por la Constitución Política del Perú en su Artículo 194º, modificada por la Ley Nº 28607 y Ley Nº 30305, en concordancia con el artículo II del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, reconoce a las Municipalidades como órganos de gobierno local con autonomía política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia. La autonomía que la Constitución Política del Perú establece para las municipalidades radica en la facultad de ejercer actos de gobierno, administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Que, el inciso 6) del artículo 195º de la Constitución Política del Perú, señala que los gobiernos locales son competentes para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial; asimismo, el artículo IX del Título Preliminar de la Ley Orgánica de Municipalidades – Ley Nº 27972, señala que: ´´El proceso de planeación local es integral, permanente y participativo, articulando a las municipalidades con sus vecinos. En dicho proceso se establecen las políticas públicas de nivel local, teniendo en cuenta las competencias y funciones específicas exclusivas y compartidas establecidas para las municipalidades provinciales y distritales (…);
Que, el Artículo 40º de la Ley Orgánica de Municipalidades - Ley Nº 27972, establece que ´´Las Ordenanzas de las Municipalidades, en materia de su competencia, son las normas de carácter general de mayor jerarquía en la estructura normativa municipal, por medio de las cuales se aprueba la organización, interna, la regulación administrativa, supervisión de los servicios públicos y las materias en las que la municipalidad tiene competencia normativa (…). ´´;
Que, mediante Ordenanza Nº 768, la Municipalidad de Lima metropolitana, otorgo facultades a la municipalidad del Centro Poblado Santa María de Huachipa, para otorgar Licencias de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica.
Que, la Ley Nº 29090 – Ley de regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones y sus modificatorias, tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los establecimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación; seguimiento, supervisión y fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos, en un marco que garantice la seguridad privada y pública estableciendo el rol y responsabilidades de los diversos actores vinculados en los procedimientos administrativos establecidos en la ley.
Que, la presente norma tiene como finalidad que los propietarios de edificaciones ubicadas en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, que hayan ejecutado obras de construcción, ampliación, modificación y remodelación (culminadas y/o con casco habitable), o de demolición, sin la Licencia de obra, Conformidad Obra y declaratoria de edificación hasta el 31 de noviembre del 2022, podrán regularizarlas con el respectivo pago de derecho de trámite, Licencia y de una multa administrativa;
Que, en este contexto, dentro de las políticas establecidas en la presente Administración Municipal, se encuentra la de otorgar a los vecinos del Centro Poblado Santa María de Huachipa, las más amplias facilidades para que puedan cumplir con regularizar sus edificaciones, a fin de obtener el saneamiento físico legal de sus propiedades; por lo tanto, es necesario generar una norma de carácter temporal que permita iniciar el saneamiento físico de las construcciones realizadas, las cuales no contaban con la debida autorización y así fomentar su revalorización y poder conseguir el saneamiento de la mayor cantidad de predios posibles, lo que también conllevará a la tranquilidad de los vecinos del Centro Poblado de Santa María de Huachipa.
Que, mediante Informe Nº 158-2022-GDUIP/MCPSMH de la Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura Publica recomienda aprobar el proyecto de Ordenanza que Regula el Procedimiento para Regularización de la Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de Construcciones existentes en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, solicitando elevar los actuados al Concejo Municipal, para su conocimiento, debate y pronunciamiento correspondiente;
Que, mediante Informe Nº 148-2022-MCPSMH/GAJ, proveniente de la Gerencia de Asesoría Jurídica, señala lo siguiente El proyecto de “ORDENANZA DE REGULARIZACIÓN DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN, CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN EL CENTRO POBLADO SANTA MARÍA DE HUACHIPA”, cuenta con la viabilidad técnica de las áreas competentes de la entidad, y de su revisión resulta viable legalmente para que continúe con su trámite correspondiente.
Mediante Memorándum Nº 775-2022-MCPSMH-GM, de la gerencia municipal, el cual remite el proyecto de ordenanza que Regula el Procedimiento para Regularización de la Licencia, Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación de Construcciones existentes en el Centro Poblado Santa María de Huachipa, para su atención y que sea derivado al pleno del concejo...
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