ORDENANZA N° 036-2014-MPC - Aprueban modificación del Plan Urbano del distrito de Asia
| Fecha de disposición | 15 Noviembre 2014 |
| Fecha de publicación | 15 Noviembre 2014 |
El Peruano
Sábado 15 de noviembre de 2014
537694
Cuarta.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a
partir del día siguiente de su publicación en el Diario Ofi cial
El Peruano.
Quinta.- Deróguese toda norma o disposición que se
oponga a la presente Ordenanza.
POR TANTO:
Regístrese, publíquese, comuníquese y cúmplase.
JOSÉ LUIS HUAMANÍ GONZÁLES
Alcalde
1164361-1
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
Aprueban modificación del Plan Urbano
del distrito de Asia
ORDENANZA Nº 036-2014-MPC
Cañete, 31 de octubre del 2014
LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
POR CUANTO: El Concejo Provincial de Cañete,
en Sesión Ordinaria de fecha de 24 de octubre 2014
y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución,
en concordancia con el artículo II del título Preliminar de
Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica
y administrativa en los asuntos de su competencia dentro
de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución
Política del Estado establece a la Municipalidades, radica
en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo y
de administración, con sujeción al ordenamiento jurídico;
Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana
del distrito de Asia;
Que, la Anexión al área urbana y Asignación de
Zonifi cación son dos procedimientos administrativos
contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la Municipalidad
Provincial de Cañete, que permite la incorporación de
áreas al Plan de Desarrollo Urbano asignándosele una
zonifi cación urbana que permite el desarrollo de proyectos
urbanísticos. Dichos procedimientos administrativos, según
el artículo 49º, están contemplados en el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial como Modifi cación del Plan
de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el artículo 49º del Decreto
Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los
Planes urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de
Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija
hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas
originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el Reglamento de Usos de
Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante
Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995 y
modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-
MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación que le
corresponde a los predios es U.A. (USO AGRÌCOLA).
Que, mediante Memorándum Nº 390-2014-GODUR-
MPC, de fecha 27 de abril del 2014, la Gerencia de
Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad
Provincial de Cañete solicita el inicio de Aprobación de
la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Asia,
mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y
Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos
en zonifi cación HABILITACION RECREACIONAL (ZHR),
COMPATIBLE CON ZONIFICACION RESIDENCIAL DE
DENSIDAD BAJA (R-1) compatible con la ejecución de
proyectos en condominio y/o casas de campo o proyectos
tipo Club, Temporal o vacacional de conformidad con el
Reglamento Nacional de Edifi caciones.
Que, mediante Informe Legal Nº 167-2014-GAJ-MPC,
de fecha 28 de Abril de 2014, la Ofi cina de Asesoría
Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la
propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano
(PDU) de la Municipalidad Distrital de Asia, mediante los
Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana y
Asignación de zonifi cación, precisando que debe aprobarse
mediante Ordenanza Municipal.
Que, se cuenta con el Dictamen Nº 012-2014-CODUR-
MPC, de fecha 17 de junio del 2014, de la Comisión de
obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la
Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano
del Distrito de Asia mediante los procedimientos de Anexión
de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación
al predio material del análisis, elevándolo al pleno del
Concejo para su debate y ulterior aprobación.
Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas por
la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, con el
voto mayoritario, se aprobó la siguiente Ordenanza:
ORDENANZA QUE APRUEBA LA
MODIFICACIÓN DEL PLAN URBANO
DEL DISTRITO DE ASIA
Artículo 1º.- Aprobar la Modifi cación del Plan Urbano del
Distrito de Asia, mediante los Procedimientos de Anexión al
área urbana, para los predios de propiedad de FERNANDO
MIGUEL CASTRO KAHN, MAURICIO ARMANDO OLAYA
NOHRA, RICHARD LINARES CABANILLAS, IVANNA
FABIOLA LONCHARICH LOZANO, para el predio inscrito
en la partida electrónica 21183729, que cuenta con un área
de 236,280.38 m2; ubicados en la jurisdicción del Distrito
de Asia, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y
Asignarle la siguiente Zonifi cación:
ZONIFICACIÒN HABILITACION RECREACIONAL
(ZHR) COMPATIBLE CON ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL
DE BAJA DENSIDAD (R-1) cuyos parámetros normativos
son los que se indican en el cuadro siguiente:
ZONIFICACIÓN : HABILITACIÓN RECREACIONAL (ZHR).
USO : UNIFAMILIAR.
LOTE MINIMO : 160.00 M2
FRENTE MÍNIMO : 10.00 ML.
ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION
RECREACIONAL.
COEFICIENTE DE
EDIFICACIÓN : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION URBANA.
AREA LIBRE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACION URBANA.
AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: SEGÚN R.N.E.
Dicha zonifi cación es compatible con la ejecución
de proyectos en condominio, para casas de campo, y/o
ejecución de proyectos tipo Club, temporal o vacacional,
según lo establecido en el Reglamento Nacional de
Edifi caciones.
Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de
Zonifi cación, la lámina PZ.-02 y la Memoria justifi cativa
de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación
debidamente aprobados por la Gerencia de Obras de
Municipalidad, forman parte de la zonifi cación aprobada
en el artículo 1º de la presente ordenanza.
Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de
Asia, incorpore el Plano de zonifi cación, lámina PZ-01 al
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Asia, aprobada
en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la
presente ordenanza.
Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría
General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación
Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea
publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de
Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario
Ofi cial El Peruano.
Regístrese, publíquese y cúmplase.
MARÍA M. MONTOYA CONDE
Alcaldesa
1163951-1
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