ORDENANZA N° 029-2014-MPC - Aprueban modificación del Plan Urbano del Distrito de Chilca
| Fecha de publicación | 27 Noviembre 2014 |
| Fecha de disposición | 27 Noviembre 2014 |
El Peruano
Jueves 27 de noviembre de 2014 538601
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
Aprueban modificación del Plan Urbano
del Distrito de Chilca
ORDENANZA Nº 029-2014-MPC
Cañete, 22 de setiembre del 2014
LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
POR CUANTO: El concejo Provincial de Cañete,
en sesión ordinaria de fecha 17 de setiembre del 2014,
y de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución,
en concordancia con el artículo II del título Preliminar de
Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica
y administrativa en los asuntos de su competencia dentro
de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución
Política del Estado establece a la Municipalidades, radica
en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo
y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico;
Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana
de del Distrito de Chilca;
Que, la Anexión al área urbana y Asignación de
Zonifi cación son dos procedimientos administrativos
contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la
Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la
incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano
asignándosele una zonifi cación urbana que permite el
desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos procedimientos
administrativos, según el artículo 49º, están contemplados
en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial como
Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el artículo 49º del Decreto
Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba el
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano, referido a la modifi cación y/o actualización de los
Planes urbanos, se realizan las modifi caciones al Plan de
Desarrollo Urbano cuando la expansión urbana se dirija
hacia lugares y direcciones diferentes a las establecidas
originalmente en el Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el Reglamento de Usos de
Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante
Ordenanza Nº 006-95-MPC. De fecha 08 de Junio de 1995
y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-
2002-MPC. De fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación
que le corresponde a los predios es E.N.P. (ERIAZO NO
PROGRAMADO).
Que, mediante Informe Nº 303-2013-MSCZ-
SGOPAHHU-GODUR-MPC, de fecha 13 de junio del
2013, la Sub Gerencia de obras Privadas, Asentamientos
Humanos y Habilitaciones Urbanas, de la Gerencia de
Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad
Provincial de Cañete, solicita el inicio de Aprobación de
la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca
mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y
Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos
en zonifi cación GRAN IDUSTRIA (I-3).
Que, mediante Informe Legal Nº 180-2014-GAJ-MPC,
de fecha 07 de mayo de 2014, la Ofi cina de Asesoría
Jurídica opina que es factible el inicio al procedimiento de
la aprobación de la propuesta de Modifi cación del Plan de
Desarrollo Urbano (PDU) de la Municipalidad Distrital de
Chilca, mediante los Procedimientos de Anexión de predio
al Área Urbana y Asignación de zonifi cación, precisando
que debe aprobarse mediante Ordenanza Municipal.
Que, se cuenta con el Dictamen Nº 011-2014-CODUR-
MPC, de fecha 11de julio del 2014, de la Comisión de
Obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Provincial de Cañete, quien opina favorablemente, por
unanimidad por la propuesta de Modifi cación del Plan
de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca mediante los
procedimientos de Anexión de predio al Área Urbana y la
Asignación de Zonifi cación al predio material del análisis,
elevándolo al pleno del Concejo para su debate y ulterior
aprobación.
Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas
con el voto mayoritario y, con la dispensa del trámite de
aprobación del trámite de aprobación del acta.
ORDENANZA QUE APRUEBA LA MODIFICACIÓN
DEL PLAN URBANO DEL DISTRITO DE CHILCA
Artículo 1º.- APROBAR, la Modifi cación del
Plan Urbano del Distrito de CHILCA, mediante los
Procedimientos de Anexión al área urbana, para el predio
de propiedad de INMOBILIARIA DELFI S.A.C., para el
predio inscrito en la partida electrónica Nº 21015721;
que cuenta con un área de 10,094.24 m2; ubicado en la
Mz. “J-1” Lote Nº 17, jurisdicción del Distrito de Chilca,
Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y Asignarle
la siguiente Zonifi cación:
ZONIFICACIÓN: GRAN INDUSTRIA (I-3)
Zonifi cación Actividad Lote
Mínimo Frente
Mínimo
Altura
De
Edifi cación
Coefi ciente
de
Edifi cación
Área
Libre Uso Área de
Aportes
Reglamentarios
Gran
Industria
(I-3)
Molesta
con cierto grado
de peligrosidad
2,500.00
M2.
Mínimo
30.00 ML
Mínimo
Según
Proyecto de
Habilitación
Urbana
Según
Proyecto de
Habilitación
Urbana
Según
Proyecto de
Habilitación
Urbana
I.2
(Hasta
20%)
Parques
zonales:
1.00 %
I.1
(Hasta
10%)
Otros
Fines:
2.00 %
AREA DE APORTES REGLAMENTARIOS: DE
CONFORMIDAD CON EL REGLAMENTO NACIONAL
DE EDIFICACIONES
Artículo 2º.- Precisar, que el Plano de Propuesta de
Zonifi cación, la lámina PZ-01 y la Memoria justifi cativa
de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación
debidamente aprobados por la Gerencia de Obras de esta
Municipalidad, forman parte de la zonifi cación aprobada
en el artículo 1º de la presente ordenanza.
Artículo 3º.- Disponer, que la Municipalidad Distrital de
Chilca, incorpore el Plano de zonifi cación, lámina PZ-01 al
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada
en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la
presente ordenanza.
Artículo 4º.- Encargar, a la Gerencia de Secretaría
General, para que a través de la Ofi cina de Imagen
Institucional, la presente ordenanza sea publicada en
el portal de la Municipalidad Provincial de Cañete, por
el término de 30 días y publicado en el Diario ofi cial el
Peruano.
Regístrese, publíquese y cúmplase.
MARÍA M. MONTOYA CONDE
Alcaldesa
1169126-1
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