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Nueve distritos de lima alejan a inmobiliarias por problemas de agua

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Vincent

Sin duda alguna Lima ha registrado un crecimiento urbano notable y gran parte de ese cambio es impulsado por la inversión del sector inmobiliario. No obstante, la falta de redes de agua y desagüe, o la antigüedad de las mismas, pondrían en riesgo el desarrollo de más proyectos en nueve distritos de la capital.

Y así, las inmobiliarias que habían puesto sus ojos en las denominadas zonas de expansión urbana, o con atractiva ubicación, podrían alejarse en búsqueda de sectores propicios para los proyectos.

El presidente del Comité de Edificaciones de la Cámara Peruana de la Construcción, Ricardo Arbulú, Carabayllo y Ate son interesantes para las inmobiliarias por la disponibilidad de terrenos, zonificación y los proyectos comerciales que albergarán. Sin embargo, la carencia del servicio de agua ya dificulta la llegada de más inversiones del sector.

En esas jurisdicciones, las afectadas son las compañías de gran tamaño que buscan desarrollar complejos de condominios o urbanizaciones para la venta de lotes.

Según Rodolfo Bragagnini, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), la situación de Carabayllo empeora hacia el norte del río Chillón, en donde solo habría pilones de uso público.

El ejecutivo comentó que Lurín está en la misma situación, aunque el tendido de redes de desagüe no sería complejo por su cercanía a la planta de tratamiento de aguas residuales La Chira. “El atractivo de Lurín se explica por su proximidad a la Panamericana Sur y la demanda de viviendas cerca a las fábricas instaladas en el lugar”, anotó.

Redes antiguas

La antigüedad de las redes de agua y desagüe también afecta el desarrollo inmobiliario porque impide el suministro de grandes volúmenes de agua a los proyectos multifamiliares. En la capital, Barranco y Surco Viejo tendrían las conexiones más antiguas.

“No han sido actualizadas a las nuevas zonificaciones y densidades. Tienen 40 años, hay tuberías de 4 pulgadas en donde debería haber de 6 u 8; y de 2 en donde ya deberían ser de 4”, dijo Arbulú, tras indicar que algunos terrenos de esos distritos están siendo poco...

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