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La legalización notarial de firmas y sus efectos jurídicos

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Vincent

PREGUNTA

El otro día fui a una notaría para legalizar mi firma en un contrato de arrendamiento, pero me solicitaron que acreditara mi calidad de propietario con el pago del Impuesto Predial. ¿Es requisito el pago de este impuesto para legalizar firmas?MILAGROS ROMERO

DNI: 72976880RESPUESTA

Conforme con lo previsto por la Ley de Tributación Municipal, el notario debe solicitar que se le acredite el pago del Impuesto Predial cuando se trate de escrituras públicas referidas a transferencia de bienes inmuebles gravados con dicho impuesto. De tal forma que la certificación o legalización de firmas en un contrato de arrendamiento no implica la acreditación en notaría del pago del Impuesto Predial.Sin embargo, en aras de buscar una justificación a la acreditación solicitada, debemos pensar que la notaría en realidad ha pretendido que se le acredite con un instrumento fehaciente (como son los formularios HR y PU que emiten las municipalidades, o también una partida registral vigente) la calidad de propietario del arrendador. Nótese que, en rigor, el...

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