ORDENANZA N° 013-2014-MPC - Aprueban Modificación del Plan Urbano del Distrito de Chilca mediante los Procedimientos de Anexión al área urbana para predios ubicados en Huertos de Oro de San Hilarión, Distrito de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima
| Fecha de publicación | 14 Mayo 2014 |
| Fecha de disposición | 14 Mayo 2014 |
El Peruano
Miércoles 14 de mayo de 2014 523205
PROVINCIAS
MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE
Aprueban Modificación del Plan
Urbano del Distrito de Chilca mediante
los Procedimientos de Anexión al
área urbana para predios ubicados
en Huertos de Oro de San Hilarión,
Distrito de Chilca, Provincia de Cañete,
Departamento de Lima
ORDENANZA Nº 013-2014-MPC
Cañete, 30 de abril del 2014.
LA ALCALDESA DE LA MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE CAÑETE;
POR CUANTO: El concejo Provincial de Cañete,
en sesión ordinaria de fecha 28 de abril del 2014 y
de conformidad a lo previsto en la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley Nº 27972;
CONSIDERANDO:
Que, de conformidad al artículo 194º de la Constitución,
en concordancia con el artículo II del título Preliminar de
la Ley Nº 27972-Ley Orgánica de Municipalidades, los
Gobiernos Locales tienen autonomía política, económica
y administrativa en los asuntos de su competencia dentro
de su jurisdicción. Dicha autonomía que la constitución
Política del Estado establece a la Municipalidades, radica
en la facultad de ejercer actos de Gobierno, administrativo
y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico;
Que, el predio se encuentra fuera de la zona urbana de
del Distrito de Chilca de conformidad con la Ordenanza Nº
006-95-MPC, de fecha 08 de Junio de 1995 y modifi catoria
aprobada mediante Ordenanza Nº 026-2002-MPC, de
fecha 20 de Mayo del 2002.
Que, la Anexión al área urbana y Asignación de
Zonifi cación son dos procedimientos administrativos
contemplados dentro del TUPA VIGENTE de la
Municipalidad Provincial de Cañete, que permite la
incorporación de áreas al Plan de Desarrollo Urbano
asignándosele una zonifi cación urbana que permite
el desarrollo de proyectos urbanísticos. Dichos
procedimientos administrativos, según el artículo
49º, están contemplados en el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial como Modifi cación del
Plan de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el artículo 49º del Decreto
Supremo Nº 004-2011-VIVIENDA, que aprueba
el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano, referido a la modifi cación y/o
actualización de los Planes urbanos, se realizan las
modifi caciones al Plan de Desarrollo Urbano cuando la
expansión urbana se dirija hacia lugares y direcciones
diferentes a las establecidas originalmente en el Plan
de Desarrollo Urbano.
Que conformidad con el Reglamento de Usos de
Suelos de la Provincia de Cañete, aprobado mediante
Ordenanza Nº 006-95-MPC, de fecha 08 de Junio de 1995
y modifi catoria aprobada mediante Ordenanza Nº 026-
2002-MPC, de fecha 20 de Mayo del 2002, la zonifi cación
que le corresponde a los predios es ENP (ERIAZO NO
PROGRAMADO).
Que, mediante Memorándum Nº 389-2014-GODUR-
MPC, de fecha 24 de abril del 2014, la Gerencia de
Obras, Desarrollo Urbano y Rural, de la Municipalidad
Provincial de Cañete solicita el inicio de Aprobación de
la Modifi cación del Plan Urbano del Distrito de Chilca
mediante los procedimientos de Anexión al área urbana y
Asignación de zonifi cación para el desarrollo de proyectos
en zonifi cación GRAN INDUSTRIA (I-3).
Que, mediante Informe Legal Nº 166-2014-GAJ-MPC,
de fecha 25 de abril del 2014, la Ofi cina de Asesoría
Jurídica opina que es factible realizar la aprobación de la
propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano
(PDU) de la Municipalidad Distrital de Chilca, mediante
los Procedimientos de Anexión de predio al Área urbana
y Asignación de zonifi cación, precisando que debe
aprobarse mediante Ordenanza Municipal.
Que, se cuenta con el Dictamen Nº 007-2014-CODUR-
MPC, de fecha 28 de Abril del 2014, de la Comisión de
obras, Desarrollo Urbano y Rural de la Municipalidad
Provincial de Cañete, quien opina que es procedente la
Propuesta de Modifi cación del Plan de Desarrollo Urbano
del Distrito Chilca mediante los procedimientos de Anexión
de predio al área urbana y la Asignación de zonifi cación
al predio material del análisis, elevándolo al pleno del
Concejo para su debate y ulterior aprobación.
Estando a lo expuesto, a las facultades conferidas
con el voto mayoritario y con la dispensa del trámite de
aprobación del trámite de aprobación del acta.
SE ACORDÓ
Artículo 1º.- Aprobar la Modifi cación del Plan Urbano
del Distrito de Chilca, mediante los Procedimientos de
Anexión al área urbana, para los predios de propiedad
de IESA S.A., para los predios inscritos en las partidas
electrónicas 21015719, 2101578, 2101577, que cuentan
con un área de 10,094.24 m2, 10,094.24 m2, y 10,094.24
m2, respectivamente ubicados en Huertos de Oro de
San Hilarión Mz. J-1, lotes Nº 02, 03, 04, en el Distrito
de Chilca, Provincia de Cañete, Departamento de Lima, y
asignarle la siguiente Zonifi cación:
ZONIFICACIÓN : GRAN INDUSTRIA (I-3).
NIVEL DE SERVICIO : MOLESTA CON CIERTO GRADO DE
PELIGROSIDAD.
LOTE MÍNIMO : 2,500.00 M2.
FRENTE MÍNIMO : 30.00 ml.
ALTURA : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN
URBANA
COEFICIENTE DE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN
URBANA.
EDIFICACIÓN
ÁREA LIBRE : SEGÚN PROYECTO DE HABILITACIÓN
URBANA.
USO COMPATIBLE : 20.00 % CON (INDUSTRIA LIVIANA).
10.00 % CON INDUSTRIA ELEMENTAL Y
COMPLEMENTARIA.
ÁREA DE APORTES REGLAMENTARIOS:
PARQUES ZONALES : 1.00 %.
OTROS FINES : 2.00 %
Artículo 2º.- Precisar que el Plano de Propuesta de
Zonifi cación, la lámina Z.-04 y la Memoria justifi cativa
de Anexión al área urbana y Asignación de zonifi cación
debidamente aprobados por la Gerencia de Obras,
Desarrollo Urbano y Rural de esta Municipalidad, forman
parte de la zonifi cación aprobada en el artículo 1º de la
presente ordenanza.
Artículo 3º.- Disponer que la Municipalidad Distrital de
Chilca, incorpore el Plano de zonifi cación, lámina PZ-04 al
Plan de Desarrollo Urbano del Distrito de Chilca, aprobada
en el artículo 1º, a partir de la entrada en vigencia de la
presente ordenanza.
Artículo 4º.- Encargar a la Gerencia de Secretaría
General, para que a través de la Ofi cina de Comunicación
Social y Relaciones públicas, la presente ordenanza sea
publicada en el portal de la Municipalidad Provincial de
Cañete por el término de 30 días y publicado en el Diario
Ofi cial el Peruano.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
MARÍA M. MONTOYA CONDE
Alcaldesa
1082240-1
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