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Mercado prime, ¿en nueva fase?

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Vincent

Por élida vega córdovadurante el tercer trimestre, el mercado de oficinas prime en la capital no solo experimentó un notorio incremento de su inventario ?sumó tres nuevos edificios?, también acumuló una serie de resultados que permiten prever que un nuevo ciclo está por apoderarse del segmento corporativo: el de la recuperación.Según un reciente informe de Binswanger Perú, la contracción de las nuevas entregas durante el próximo año, la disminución de la tasa de vacancia promedio y un ligero incremento de los precios de alquiler son elementos suficientes para suponer que la fase de declive (vacancia al alza y entrega de muchos m2) ha llegado a su fin, por lo que el ciclo de recuperación (vacancia a la baja y sin nuevas construcciones) está casi a la vuelta de la esquina.Para George Limache, jefe de investigación de Binswanger Perú, esta nueva fase empezaría a sentirse desde inicios del 2018 y se reflejaría, adicionalmente, en el comportamiento de los precios.?Durante la fase de recuperación, los precios se muestran estables, ya no decrecen consecutivamente como vino sucediendo en los últimos años, pero prevemos que en San Borja y Miraflores las tarifas de alquiler tenderán a incrementarse ligeramente?, señala. cuarto trimestreA pocas semanas de culminar el año, ¿qué sucederá en el mercado prime durante el cuarto trimestre? En cuanto a entregas, los edificios Torre Panamá (San Isidro Financiero), Real Dos (San Isidro Empresarial), Altavista (Magdalena) y Plus Olguín (Surco ? La Molina) pasarán a engrosar el inventario con más de 60.000 m2.?Estimamos que...

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