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Mercado ?prime? se alista para un buen fin de año

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Vincent

Por élida vega córdova

Los 24 pisos del edificio T Tower, de Imagina, pasaron a engrosar el mercado de oficinas ?prime? en el segundo trimestre. De esta manera, sus 15.850 m2 se sumaron al inventario de San Isidro Financiero (SIF), eje que también acogerá dos de los tres edificios que durante el tercer trimestre pasarán a formar parte del mercado corporativo.Con el ingreso de T Tower y, según se desprende en el último informe de la consultora Binswanger Perú, SIF volvió a recobrar protagonismo, convirtiéndose en el eje corporativo con la mayor área ocupada (15.515 m2), al punto de que JDA 700 y Torre Prado ?al igual que Lima Central Tower en el eje Surco-La Molina? se consolidaron como los edificios con más m2 ocupados en el segundo trimestre.?Sumado al plus de la ubicación del centro financiero, la demanda se incrementó significativamente en este eje [SIF] durante el 2018, quitándole el protagonismo a Surco y Magdalena, que lideraron el mercado en términos de demanda en el 2017?, asegura George Limache, jefe de investigación de la consultora.Y aun cuando la ocupación jugó en favor de este eje, entre abril y junio últimos, SIF también se consolidó como el eje con mayor vacancia como consecuencia del buen nivel de nuevas entregas que se registró en el 2017, cuando se sumaron más de 80.000 m2 al inventario.Pese a que la vacancia global de Lima se redujo en más de 37.000 m2 en lo que va del 2018, para George Limache, la composición de la vacancia no cambiará en lo que resta del año y seguirá concentrándose tanto en SIF como en el eje Surco-La Molina ?debido a la oferta nueva que se avecina para los próximos meses?. Según explica, debido al incremento de la vacancia, las tarifas disminuyeron en los primeros meses del 2018, por lo que al hacerse más atractivas terminaron incentivando a las empresas a tomar oficinas en un eje como SIF.lo que se vieneAunque se esperaba que los proyectos Forum (18.030 m2) en SIF y Numen (8.047 m2) en Miraflores se sumaran al inventario capitalino durante el segundo trimestre, su entrega ?por retrasos en las obras? se concretará en los próximos meses, antes de que concluya el tercer trimestre.Junto con Titanium (4.541 m2), también en SIF, antes de finalizar el mes de setiembre, el portafolio de oficinas corporativas añadirá más de 30.000 m2 al inventario. Mientras que entre octubre y diciembre se sumarán San Isidro 27 (6.432 m2) en SIF, Talbot (16,546 m2) en San Isidro Empresarial (SIE), Primera Visión (12,457 m2)...

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