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La ley de alquiler-venta aún requiere mayor precisión

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Por JULIO ESCALANTE ROJASCon la promulgación de la ley que promueve el acceso a vivienda con las opciones de alquiler-venta y leasing inmobiliario, han surgido dudas sobre si el pago de la cuota inicial está realmente descartado.En la modalidad de alquiler-venta, el inquilino tendrá la opción de comprar la vivienda al final del contrato fijado con su arrendador. Para este caso, el ministro de Vivienda, Milton von Hesse, había anunciado que un porcentaje del pago de la renta pasaría a formar parte de un ahorro del inquilino para que cuando este decida comprar tenga un capital que lo avale. Sin embargo, la ley no ha incluido este punto y más bien precisa que el monto de la renta convenida no constituye pago a cuenta para la adquisición del inmueble. Es decir, cuando el inquilino decida comprar la vivienda y elija hacerlo mediante un crédito hipotecario ?porque ya tendrá un historial de cumplimiento que mejore su evaluación? deberá cumplir, como ocurre siempre en este caso, con el pago de una cuota inicial. Enrique Zevallos, gerente general del gremio inmobiliario ADI Perú, cree que si finalmente la ley no consideró un porcentaje de la renta a favor del inquilino es para evitar que el arrendador tenga que devolverle dinero a un cliente que termina desalojado o sin cumplir el tiempo de contrato. Pasos en el leasingTambién habrá la opción de tomar una vivienda...

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