INFORME de Superintendencia nº 043-2013-SUNAT/4B0000
| Fecha | 13 Marzo 2013 |
| Emisor | Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria |
INFORME N.° 043-2013-SUNAT/4B0000
MATERIA:
Tratándose de centros comerciales adquiridos a través de operaciones de
arrendamiento financiero, respecto de los cuales se opta por la tasa de
depreciación máxima anual que excepcionalmente permite el segundo párrafo
1. Si la depreciación de tales centros comerciales debe comenzar a
computarse desde el momento en que se inicia su explotación, aun cuando
ello ocurra en una fecha anterior a la oportunidad en que el cronograma de
pagos de cuotas del contrato de arrendamiento financiero comience a ser
exigible.
2. Si el centro comercial contiene unidades inmobiliarias cuya construcción
culmina en distintos momentos, por lo que unas comienzan a ser utilizadas
en la generación de rentas gravadas al momento de la apertura del centro
comercial, mientras las demás empiezan a ser utilizadas con posterioridad,
¿la depreciación de estas últimas debe computarse a partir de su utilización
y el plazo de depreciación debe ser el plazo del contrato de arrendamiento
financiero?
BASE LEGAL:
Decreto Legislativo N.° 299 - Ley de Arrendamiento Financiero, publicado el
29.7.1984, y normas modificatorias.
Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el
Decreto Supremo N.° 179-2004-EF, publicado el 8.12.2004, y normas
modificatorias (en adelante, TUO de la Ley del Impuesto a la Renta).
Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, aprobado por el Decreto
Supremo N.° 122-94-EF, publicado el 21.9.1994, y normas modificatorias (en
adelante, Reglamento de la LIR).
ANÁLISIS:
1. El artículo 18° del Decreto Legislativo N.° 299 establece que, para efectos
tributarios, los bienes objeto de arrendamiento financiero se consideran
activo fijo del arrendatario y se registrarán contablemente de acuerdo a las
Normas Internacionales de Contabilidad. Añade que la depreciación se
efectuará conforme a lo establecido en el TUO de la Ley del Impuesto a la
Renta.
Agrega dicho artículo que, excepcionalmente, se podrá aplicar como tasa de
depreciación máxima anual aquella que se determine de manera lineal en
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