Informe Nº 005-2017-2-4669 de Contraloría general de la República, 13-09-2017
| Fecha de publicación | 14 Octubre 2021 |
| Fecha | 13 Septiembre 2017 |
| Número de informe | 005-2017-2-4669 |
| Emisor | ZONA REGISTRAL N° XIII SEDE TACNA |
| Tipo de proceso | AUDITORIA CUMPLIMIENTO |
ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL
INFORME DE AUDITORIA N° 005-2017-
2-4669
AUDITORÍA DE CUMPLIMIENTO
ZONA REGISTRAL XIII SEDE TACNA - EX OFICINA
REGISTRAL REGIONAL REG.JOSÉ CARLOS
MARIÁTEGUI
TACNA-TACNA-TACNA
"AL PROCESO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
ILO, DE LA PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO DE
MOQUEGUA."
PERIODO:1 DE ENERO DE 2015 AL 31 DE DICIEMBRE
DE 2016
TOMO I
LIMA - PERÚ
2017
"Decenio de las Personas con DIscapacidad en el Perú"
"AÑO DEL BUEN SERV CIO AL CIUDADANO" •
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ÓRGANO DE CONTROL INSTITUCIONAL
INFORME DE AUDITORIA N° 005-2017-2-4669
AUDITORIA DE CUMPLIMIENTO
A LA ZONA REGISTRAL N° XIII SEDE TACNA
"AL PROCESO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL
ILO, DE LA PROVINCIA DE ILO, DEPARTAMENTO
DE MOQUEGUA"
PERÍODO: 1 DE ENERO DE 2015 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2016
TOMO I DE I
TACNA - PERÚ
2017
"Año del Buen Servicio al Ciudadano"
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RESUMEN EJECUTIVO
INFORME DE AUDITORIA N° 005-2017-2-4669
AUDITORIA DE CUMPLIMIENTO A LA ZONA REGISTRAL N°XIII-SEDE TACNA
"Proceso de inscripción registral"
PERIODO: 1 de enero de 2015 al 31 de diciembre de 2016.
I.
INTRODUCCIÓN:
La auditoría de cumplimiento practicada a la Zona Registral N°XlIl Sede-Tacna corresponde
a un servicio de control posterior programado en el Plan Anual de Control 2017 del órgano
de Control institucional, aprobado mediante la Resolución de Contraloría n° 492-2016-CG
de 29 de diciembre de 2016, y tuvo como objetivo general, establecer si el proceso de
inscripción de los actos de: inmatriculación, subdivisión e independización del registro de
propiedad inmueble de la Oficina Registral de 110, se han desarrollado de acuerdo a lo
establecido en la normativa aplicable a la materia; comprendiendo el periodo de 1 de enero
de 2015 al 31 de diciembre de 2016. La Comisión Auditora comunicó al titular de la entidad
del inicio de la auditoría de control mediante el oficio n.° 031-2017/Z.R.N°X111-0C1 el 22 de
marzo de 2017.
II.
DEFICIENCIAS DE CONTROL:
Deficiencia de control n.° 1
Se advirtieron dos casos en los que los usuarios solicitaron ante el Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de llo, inscripciones sobre declaratorias de fábrica e
independizaciones, evidenciándose que el responsable de la Calificación no requirió al área
de Catastro el informe técnico previo para la inscripción de la rogatoria.
Siendo que los actos registrales de inscripción soficitados, conllevan a un análisis que trata
cuestiones de una materia en estricto técnica, resultaba necesario que dicha evaluación sea.
ejecutada por parte del área catastral de la entidad, a fin que se determine que las medidas
perimétricas de fábrica, en la eventual inscripción, resulten compatibles con los
antecedentes registrales. Procedimiento que se traduce en el informe cuyo aspecto técnico
adquiere fuerza vinculante respecto a la calificación del registrador.
La situación comentada se debe a la insuficiente supervisión al personal encargado del
procedimiento de inscripción de los contratos, derechos y titularidades de los usuarios, a
cuyos actos el sistema le otorga la correspondiente seguridad juridica. Hecho que podría
ocasionar inscripciones con las cuales se afecte el derecho de terceros en cuanto a las
áreas y perímetros, o se inscriban predios con características técnicas inexactas respecto a
sus antecedentes registrales.
Auditoria de cumplimiento a la Zona Registra' N XIII Sede Tacna.
Periodo del de enero de 2015 al 31 de diciembre de 2016.
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