46 Nª 375-06-A-SEGE-02-MDEA - Aprueban habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito
| Fecha de disposición | 31 Diciembre 2006 |
| Fecha de publicación | 31 Diciembre 2006 |
NORMAS LEGALES El Peruano
Lima, domingo 31 de diciembre de 2006
336744
aprobación del Acta, para que el presente Acuerdo entre
en vigencia de inmediato.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase
MIGUEL ANGEL SALDAÑA REATEGUI
Alcalde
11327-1
MUNICIPALIDAD DE
EL AGUSTINO
Aprueban habilitación urbana de
terreno ubicado en el distrito
RESOLUCIÓN DE ALCALDÍA
N°375-06-A-SEGE-02-MDEA.
El Agustino 16 de noviembre de 2006
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE EL AGUSTINO
VISTO:
El Expediente N° 9763-06. seguido por la
PROMOTORA Y PROYECTOS DE VIVIENDA S.A.C. por
la que solicita la Aprobación de la Habilitación Urbana
Nueva con construcción simultánea y venía garantizada
de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-
4 del terreno matriz de 49,734.00 m2 constituido por el
Sub Lote A-I, con frente a la Calle Las Guindas N° 227.
Cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado en el distrito
de El Agustino, provincia y departamento de Lima que
se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del
Reglamento de Habilitación y Construcción Especial -
MIVIVIENDA aprobado por D.S. N° 053-98-PCM y sus
modifi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y
D.S. N° 011-2003-VIVIENDA.
CONSIDERANDO:
Que, Promotora y Proyectos de Vivienda S.A.C.
propietaria del terreno matriz de 49,734.00 constituido
po el Sub Lote A-I, con frente a la Calle Las Guindas
N° 227, Cooperativa de Vivienda Tayacaja, ubicado
en el distrito de El Agustino, provincia y departamento
de Lima, presenta el proyecto de Habilitación Urbana
Nueva con construcción simultanea y venta garantizada
de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4
que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad
del reglamento de Habilitación y Construcción Especial -
MI VIVIENDA aprobado por D.S. N° 053-98-PCM y sus
modifi catorias aprobadas por D.S. N° 030-2002-MTC y
D.S. N° 011-2003-VIVIENDA.
Que, mediante Resolución de Alcaldía N 316-06-
A-SEGE-02-MDEA de fecha 22 de setiembre de 2006
emitida por la Municipalidad Distrital de El Agustino,
resuelve aprobar l a co nfo rmidad con el plano
signado con el N° 05-06-SGCAT/HU/GDU-MDEA, el
Planeamiento integral con fi nes de Habilitación Urbana
Para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno
constituido por el Sublote A-I, con frente a la Calle Las
Guindas N° 227. cooperativa de Vivienda Tayacaja,
ubicado en el distrito de El Agustino.
Que, con Resolución N° 167-2006-MML-GDU-SPHU
la Municipalidad Metropolitana de Lima resuelve declarar
Improcedente la solicitud de ratifi cación de la resolución
de Alcaldía N 316-06-A-SEGE-02-MDEA de fecha 22 de
setiembre de 2006 emitida por la Municipalidad Distrital
de El Agustino.
Que, mediante Ordenanza Nº 955-MML la Municipalidad
Metropolitana de Lima aprueba el cambio de Zonifi cación
del terreno en un área de 44,411.00 m2; dispone que los
aportes reglamentarios correspondientes al proceso de
Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados
en área efectiva y que el propietario del predio indicado
respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora
C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo
Decreto Supremo N° 032-2005-MTC del 6 de enero de
2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte
ferroviario preexistente al desarrollo urbano.
Que, el recurrente se ha acogido a la Ordenanza
N° 836 - MML en lo referente a aportes reglamentarios
para las Habilitaciones Especiales desarrolladas bajo la
normatividad del programa del Fondo Mivivienda.
Que, mediante Informe N° 258-06-SGCAT/HU-GDU-
MDEA, de fecha 15 de Noviembre del 2006, se otorga la
procedencia técnica del presente trámite de Habilitación
Urbana Nueva con construcción simultánea y venta
garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad
Media R-4, por haber cumplido con los requisitos de
zonifi cación toda vez que la totalidad del terreno esta
dentro de Uso Residencial de Densidad Media R-4 de
acuerdo a la zonifi cación vigente, y pagos estipulados
en el TUPA. Asimismo, se indica que sobre el terreno de
49,734.00m2 se deberá aprobar la Habilitación Urbana
Nueva con construcción simultánea y venta garantizada
de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4.
Que, mediante Acuerdo tomado en Sesión de fecha 15
noviembre del 2006, la Comisión Técnica de Habilitaciones
Urbanas dictaminó ratifi car el acuerdo de fecha 22 de
Septiembre en el que se aprueba la Habilitación Urbana
y no el termino de Planeamiento Integral dictaminando
favorablemente la Habilitación Urbana Nueva con
construcción simultánea y venta garantizada de lotes,
para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno
de 49,734.00 m2 constituido por el Sublote A-l, ubicado
con frente a la Calle Las Guindas N° 227, Cooperativa
de Vivienda Tayacaja, en el distrito de El Agustino,
provincia y departamento de Lima, considerando que los
aportes reglamentarios correspondientes al proceso de
Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados
en área efectiva y que el propietario del predio indicado
respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-
131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo
Decreto Supremo N° 032-2005-MTC del 6 de enero de
2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte
ferroviario preexistente al desarrollo urbano.
Que, mediante Informe Técnico N° 1383-06-GDU-MDEA,
de fecha 15 de Noviembre del 2006, se otorga la procedencia
técnica del presente trámite de Habilitación Urbana Nueva
con construcción simultánea y venta garantizada de lotes,
para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber
cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el TUPA.
Asimismo, se indica que sobre el terreno de 49,734.00m2
se deberá aprobar la Habilitación Urbana Nueva con
construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para
Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno matriz
de 49,734.00 m2 constituido por el Sub Lote A-l, con frente
a la Calle Las Guindas N° 227, Cooperativa de Vivienda
Tayacaja, ubicado en el distrito de El Agustino, provincia
y departamento de Lima que se encuentra enmarcado
dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación
y Construcción Especial - MIVIVÍENDA aprobado por D.S
N° 053-98-PCM y sus modifi catorias aprobadas por D.S.
N° 030-2002-MTC y D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA.
Que, con el visto bueno de la Gerencia de Desarrollo
Urbano y estando a los fundamentos expuestos en la
parte considerativa y en uso de las facultades conferidas
por el inciso 3.6.1. del capítulo II del Artículo 79º de la
Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, conforme
a las disposiciones de la Ley General de Habilitaciones
Urbanas y el Texto Único Ordenado en su Reglamento,
aprobados por Ley N° 26878, el Decreto de Alcaldía
N° 079-MML y la Ley N° 27444.
SE RESUELVE:
Artículo 1°: APROBAR, la Habilitación Urbana Nueva
con construcción simultanea y venta garantizada de
lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 de
conformidad con el plano signado N° 06-06-SGCAT/HU-
GDU-MDEA, correspondiente a los proyectos referentes
al trazado, lotizacion, pavimentación de calzadas,
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