?Ya tenemos en curso US$100 mlls. para desarrollos comerciales?
Por Leslie Salas. PeriodistaHace casi dos años se unieron para concebir Strip Centers del Perú. Hoy la alianza entre el grupo chileno Parque Arauco y la empresa peruana Los Portales, ligada a la familia Raffo, da vida al remozado ?InOutlet? y a la cadena de centros comerciales vecinales Vía Mix con tres claros proyectos ya en marcha en Chorrillos, Las Malvinas y en la avenida Colonial. Eduardo Herrera (EH), country manager para el Perú de la firma sureña y Guillermo Velaochaga (GV), director gerente general de Los Portales, comparten con Día_1 los detalles de estas iniciativas, de la inversión comprometida y de su expansión. ¿Cuándo se unen Parque Arauco y Los Portales para formar Strip Centers del Perú?
GV: En noviembre del 2012 se forma con el objetivo de desarrollar centros vecinales (?strip centers?) con participación igualitaria. La sociedad viene marchando bien en vista de la sinergia de ambos grupos. Por un lado, Parque Arauco que es un importante operador en la región y que tiene un ?expertise? en administración y comercialización de espacios comerciales y, por otro, la de Los Portales que es buen socio local, conocedor en temas de construcción, permisología y adquisición de terrenos.A casi dos años de establecida la alianza, ¿cuáles son los primeros frutos?
GV: Ya tenemos inversiones comprometidas o en curso de US$80 mlls. a US$100 millones en seis proyectos, en una primera etapa. Esto va a generar 35.000 m2, aproximadamente, de área bruta arrendable (ABL). ¿Cuánto han invertido en la ampliación de Lima Outlet Center y cómo están distribuidos estos US$100 millones?
EH: Lima Outlet Center (en el Callao) fue el primer activo que se incorporó a la sociedad como parte del aporte que trajo Los Portales. Este ha terminado su transformación y ha sido relanzado el 15 de julio. Demandó unos US$20 millones, aproximadamente, en su remodelación y ampliación. El resto está puesto en el desarrollo de ?strip centers?, considerando que el segundo frente de la empresa es formalizar la razón de ser de Strip Centers del Perú.¿Toda esa inversión ya está en marcha? ¿En qué períodos se va a concretar?
GV: Varias ya se realizaron como es el caso del Lima Outlet Center. Los demás corresponden a ?strip centers?, dos de ellos se inaugurarán este año y los otros tres en el 2015-2016.EH: En general, la consigna es abrir entre tres a cinco ?strip? por año. ¿Qué ha implicado el cambio de ?look??
EH: En los últimos 12 meses ha sido replanteado íntegramente (en...
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