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Arequipa a la espera de su despegue

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Vincent

Por élida vega córdovaSolo en los últimos tres años, más de 36.500 familias arequipeñas fueron identificadas como posibles compradoras de viviendas, al contar con el capital suficiente para asumir el abono inicial y las cuotas mensuales, que supone la adquisición de una propiedad.Aunque en primera instancia, la cifra suena atractiva para un mercado inmobiliario en crecimiento como el de la Ciudad Blanca, el último Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en Arequipa, realizado por Capeco, revela todo lo contrario.Y es que mientras más del 96% de la demanda efectiva está interesada en viviendas, cuyos precios oscilan entre S/80.000 y S/270.000, la mayor parte de la oferta de viviendas (básicamente departamentos) a la venta en Arequipa supera ese rango de precios. Así, de un total de 1.478 departamentos en venta, un 70,8% (1.047 unidades) supera los S/.270.000, mientras que solo 431 departamentos se ofertan por debajo de dicho precio.Tomando en cuenta lo que sucede con la oferta y la demanda, José Luis Ayllón, director técnico del Instituto de la Construcción y Desarrollo (ICD) de Capeco, refiere que ?la vivienda es el componente más importante de la actividad edificadora en Arequipa con 518.341 m2?.Pero a diferencia de lo que sucede en otras provincias del interior (como en el caso de Chiclayo o Piura), en la Ciudad Blanca ?que destaca, a decir del experto, por su paisaje, clima y arquitectura típica-, la mayor parte de la oferta se concentra en proyectos residenciales de departamentos más que de casas.Nuevamente ahí el estudio de Capeco revela una disparidad en el mercado arequipeño, pues mientras un 38,87% de los demandantes efectivos de vivienda orienta sus expectativas hacia la compra de un lote, y un 35,41% apunta a una casa como opción de compra, los que se inclinan por adquirir un departamento se ubican recién en el tercer lugar con un 23,02%.oferta diversaEn clara atención a esa demanda, empresas como Quimera Inmobiliaria ?por ejemplo? ya han desarrollado siete proyectos de casas y lotes en esta región sureña, mientras que Real Inmobiliaria tiene tres proyectos en venta, en los distritos de Mollebaya, Yura y La Joya.Precisamente, su megaproyecto Hacienda La Joya se ha convertido en el más ambicioso y emblemático de la ciudad, al contar con la primera laguna de aguas cristalinas desarrollada por Crystal Lagoons. Actualmente, el proyecto que se extenderá sobre 405 hectáreas, se encuentra en pleno desarrollo de su cuarta...

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