DECRETO DE ALCALDIA N° 0016 - Precisan el valor de la redención en dinero de los aportes reglamentarios para Servicios Públicos Complementarios (Municipalidad Distrital) en las Habilitaciones Urbanas con fines Industriales, Comerciales, de Equipamiento Educativo, Salud y de Otros Usos Especiales.
| Fecha de publicación | 17 Octubre 2013 |
| Fecha de disposición | 17 Octubre 2013 |
El Peruano
Jueves 17 de octubre de 2013 505065
(viii) simpli¿ car los procedimientos y eliminar los costos
administrativos; (ix) defender los derechos de la comunidad
urbana; y (x) generar una transparente cooperación entre la
población y sus autoridades locales;
Que, la Segunda Disposición Final de la Ordenanza Nº
1081-MML - Ordenanza que Aprueba el Reajuste Integral
de la Zoni¿ cación de los Usos del Suelo del distrito de
San Juan de Lurigancho que forma parte del Área de
Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana, establece
un régimen excepcional de Cambios Especí¿ cos de
Zoni¿ cación que promueva la inversión pública o privada,
debidamente sustentados y declarados de interés local
por la Corporación Municipal cuando corresponda. Para
lo cual, los interesados presentaran sus iniciativas a la
Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho, siendo
que el órgano competente formulará el Informe Técnico
correspondiente; y la Municipalidad Distrital, mediante
Acuerdo de Concejo declarará de Interés Local la propuesta
de Cambio Especí¿ co de Zoni¿ cación, elevándolo a la
Municipalidad Metropolitana de Lima;
Que, el Artículo 50º del Decreto Supremo Nº 004-
2011-VIVIENDA - Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, sostiene que los Cambios
de Zoni¿ cación pueden ser propuestos de o¿ cio por la
municipalidad interesada o pueden ser tramitados por sus
propietarios y/o promotores ante la municipalidad distrital,
en tanto el Numeral 51.5 del Artículo 51º del precitado
Reglamento, expresa que la municipalidad distrital elevará
la propuesta de cambio de zoni¿ cación a la municipalidad
provincial mediante Acuerdo de Concejo;
Que, el Artículo 12º de la Ordenanza Nº 1617-MML
- Ordenanza que Norma los Cambios de Zoni¿ cación en
Lima Metropolitana, menciona que las Municipalidades
Distritales realizarán la evaluación de las Peticiones de
Cambio de Zoni¿ cación y elaborará un informe único,
emitiendo su opinión sobre el total de las peticiones; el que
será elevado al Concejo Municipal Distrital, para la emisión
del Acuerdo de Concejo respectivo, donde expresara su
opinión, la misma que no tiene carácter vinculante;
Que, mediante Registro Nº 47749-A1-2013, el señor
Guillermo José Ferrero Álvarez - Calderón, en calidad de
Apoderado de Aldeas Infantiles SOS PERÚ Asociación
Nacional, solicita el Cambio de Zoni¿ cación de Vivienda
Taller (VT) a Comercio Zonal (CZ), del predio ubicado
en la Avenida Lurigancho Manzana A Sub Lote 3 de la
Urbanización Zárate Industrial, distrito de San Juan de
Lurigancho, provincia y departamento de Lima;
Que, mediante Informe Nº 415-2013-SGPUC/GDU/
MSJL, la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro
señala que el solicitante, Aldeas Infantiles SOS PERÚ
Asociación Nacional, resulta ser titular del predio ubicado
en la Manzana A Sub Lote 3 de la Urbanización Zárate
Industrial, distrito de San Juan de Lurigancho, inscrito en
la Ficha Nº 1192563 continuada en la Partida Nº 42854409
del Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP,
como Calle Lurigancho Nº 997-999 Urbanización Zárate
Industrial; y durante la inspección ocular pudo apreciarse
la consolidación de lotes de uso residencial de densidad
e industria elemental y complementaria en su entorno,
donde las características físicas de la estructura vial de
la zona guarda estrecha relación con las condiciones
físicas existentes, siendo que lo solicitado permitirá la
consolidación de los usos comerciales para solucionar los
problemas de empleo y dé¿ cit de locales comerciales de
envergadura necesarios en la jurisdicción, por estar acorde
con el constante crecimiento poblacional y los parámetros
urbanísticos vigentes. Por lo que teniendo en cuenta las
consideraciones expuestas y estando a lo dispuesto por la
Ordenanza Nº 1617-MML, concluye que resulta Factible el
Cambio de Zoni¿ cación propuesto, debiéndose elevarse
al Concejo Municipal Distrital para emitirse el Acuerdo de
Concejo respectivo;
Que, mediante Informe Nº 497-2013-GAJ-MDSJL,
la Gerencia de Asesoría Jurídica opina que resulta
procedente declarar de Interés Local la petición de Cambio
de Zoni¿ cación planteado por el señor Guillermo José
Ferrero Álvarez - Calderón, en calidad de Apoderado de
Aldeas Infantiles SOS PERÚ Asociación Nacional, respecto
del predio ubicado en la Av. Lurigancho Manzana A Sub
Lote 3 de la Urbanización Zárate Industrial, distrito de San
Juan de Lurigancho, en la medida que resulta bene¿ cioso
para el desarrollo del distrito de San Juan de Lurigancho y
de la colectividad en general;
Que, teniendo en cuenta que la Corporación Municipal
asume el rol de promotor del desarrollo local, coadyuvando
a impulsar las iniciativas privadas que conduzcan a la
satisfacción de las necesidades generadas por el constante
crecimiento demográ¿ co existente durante los últimos años,
aparece que la solicitud presentada por el señor Guillermo
José Ferrero Álvarez - Calderón, en calidad de Apoderado
de Aldeas Infantiles SOS PERÚ Asociación Nacional,
además de contar con Informe Favorable por parte de la
Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro, área
técnica competente que precisa haberse cumplido con
el procedimiento previsto por la ley de la materia y existir
sustentación para su prosecución, por lo que resulta
pertinente el cambio especí¿ co de zoni¿ cación propuesto,
permitirá generar mayor inversión económica y oportunidad
laboral en bene¿ cio de la jurisdicción de San Juan de
Lurigancho, y de la población en general;
Estando a lo expuesto precedentemente y en aplicación
del Artículo 41º de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de
Municipalidades, con el Voto Unánime del Pleno del
Concejo Municipal y, con la dispensa del trámite de lectura
y aprobación del acta;
ACUERDA:
Artículo Primero.- DECLARAR de Interés Local
la petición de Cambio de Zoni¿ cación de Vivienda
Taller (VT) a Comercio Zonal (CZ), respecto del predio
ubicado en la Manzana A Sub Lote 3 de la Urbanización
Zárate Industrial, distrito de San Juan de Lurigancho,
provincia y departamento de Lima, inscrito en la Ficha
Nº 1192563 continuada en la Partida Nº 42854409 del
Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, cuya
titularidad corresponde a Aldeas Infantiles SOS PERÚ
Asociación Nacional, de conformidad con lo dispuesto
por las Ordenanzas Nº 620, Nº 1081 y Nº 1617 de la
Municipalidad Metropolitana de Lima.
Artículo Segundo.- REMITIR los actuados a la
Municipalidad Metropolitana de Lima, para su conocimiento
y prosecución del trámite correspondiente.
Artículo Tercero.- ENCARGAR a la Secretaría
General, la publicación del presente Acuerdo en el Diario
O¿ cial El Peruano, y a la Secretaría de Imagen Institucional
la publicación del presente Acuerdo en la página web de la
Municipalidad (www.munisjl.gob.pe).
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
CARLOS JOSE BURGOS HORNA
Alcalde
1000637-1
Precisan el valor de la redención en
dinero de los aportes reglamentarios
para Servicios Públicos
Complementarios (Municipalidad
Distrital) en las Habilitaciones Urbanas
con fines Industriales, Comerciales, de
Equipamiento Educativo, Salud y de
Otros Usos Especiales
DECRETO DE ALCALDÍA Nº 0016
San Juan de Lurigancho, 3 de julio de 2013
EL ALCALDE DISTRITAL DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO
VISTO:
El Informe Nº 514-2013-GM/MDSJL de la Gerencia
Municipal, el Informe Nº 280-13-GAJ-MDSJL de la Gerencia
de Asesoría Jurídica, el Informe Nº 072-2013-GDU/MDSJL
de la Gerencia de Desarrollo Urbano, y el Informe Nº
076-2013-SGHU-GDU-MDSJL de la Sub Gerencia de
Habilitaciones Urbanas;
CONSIDERANDO:
Que, el Artículo II del Título Preliminar de la Ley
Orgánica de Municipalidades, Ley Nº 27972, concordante
con el Artículo 194º de la Constitución Política del Estado,
modi¿ cada por la Ley de Reforma Constitucional, Ley Nº
27680, establece que los Gobiernos Locales gozan de
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