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la amplia oferta del prime

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Vincent

El mercado de oficinas de lujo no se detiene. Durante el 2015 se entregarán 15 nuevos edificios, que suman más de 211.874 m2 a este segmento (A+ y A), según datos de Colliers International y Binswanger Perú. Solo durante el primer trimestre, ya se colocaron más de 38.000 m2, el segundo mejor arranque de los últimos ocho años. ?Hay varios proyectos que se están consolidando en diferentes zonas tradicionales de San Isidro o Surco. Es un mercado dinámico, donde los proyectos no dejan de generarse?, comenta Eduardo Fiestas, director general de Tinsa Perú. De la nueva oferta, dos ya ingresaron al mercado: Centro Empresarial Leuro (27.385 m2) en Miraflores y Park Office (20.470 m2) en La Molina. Son ingresos que resultan atractivos para el mercado, ya que Miraflores acoge un edificio de clase prime A+ luego de más de 4 años ?el último fue Miracorp en el 2010?, y La Molina recibe a su primer edificio corporativo de clase prime. En cuanto a lanzamientos, San Isidro Empresarial será el protagonista de esta segunda parte del año con dos nuevos proyectos prime: Real Dos y Palmeras 400, sostiene George Limache, analista de mercado de Binswanger Perú. ?En lo que va del 2015, no se habían anunciado nuevos desarrollos prime para esta zona?, acota. Ambas construcciones ofrecen áreas en alquiler y serían entregadas a inicios del 2017. Mientras que San Isidro Financiero se prepara para recibir a cinco nuevos inquilinos a partir de setiembre. Y si bien San Isidro y Miraflores han sido polos tradicionales para las oficinas corporativas, Magdalena empieza a abrirse como una posibilidad. En agosto, el distrito sumará con el proyecto Pershing Tower otra torre prime. Y tiene bajo la manga otros cuatro proyectos para los siguientes años. A nivel de alquileres, Fiestas indica que el promedio está entre US$22 y US$23 por m2. Pero el rango es amplio si lo vemos por zonas. Puede ir desde los US$19,5 en Miraflores hasta los US$22,5 en San Isidro Empresarial, acota Limache. Esta última es considerada la zona más exclusiva de Lima por tener un mix de edificios corporativos, hoteles 5 estrellas, restaurantes y locales comerciales.nuevos inquilinosA las ya mencionadas, en San Isidro Financiero las oficinas de...

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