ACUERDO, N° 003-2022/MDLM, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA - Declaran de interés público y vecinal el cambio de zonificación de la Antigua Cantera Arenera La Molina, de Zona de Reglamentación Especial - ZRE a Zona de Recreación Pública - ZRP-ACUERDO-N° 003-2022/MDLM
| Fecha de disposición | 19 Enero 2022 |
| Fecha de publicación | 19 Enero 2022 |
Declaran de interés público y vecinal el cambio de zonificación de la Antigua Cantera Arenera La Molina, de Zona de Reglamentación Especial - ZRE a Zona de Recreación Pública - ZRP
ACUERDO DE CONCEJO
Nº 003-2022/MDLM
La Molina, 19 de enero del 2022.
EL CONCEJO DISTRITAL DE LA MOLINA
VISTO; en Sesión Extraordinaria Virtual de Concejo de la fecha, el Memorando Nº 1574-2021-MDLM-GM, de la Gerencia Municipal, el Informe Nº 168-2021-MDLM-GAJ, de la Gerencia de Asesoría Jurídica, los Informes Nº 133-2021-MDLM-GDU y Nº 140-2021-MDLM-GDU, de la Gerencia de Desarrollo Urbano, el Informe Nº 070-2021-MDLM-GPV, de la Gerencia de Participación Vecinal, el Informe Nº 063-2021-MDLM-GDSSC, de la Gerencia de Desarrollo Sostenible y Servicios a la Ciudad, el Informe Nº 29-2021-MDLM-GMS, la Gerencia de Movilidad Sostenible, el Memorándum Nº 338-2021-MDLM-GGRDDC, de la Gerencia de Gestión del Riesgo de Desastres y Defensa Civil y el Informe Nº 466-2021-MDLM-GDU-SHUPUC, de la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, Planeamiento Urbano y Catastro, con los cuales el señor Alcalde formula la propuesta de Acuerdo de Concejo para el pronunciamiento correspondiente sobre lo solicitado por los vecinos de La Molina, respecto a declarar de interés público y vecinal el cambio de zonificación del predio constituido por la Antigua Cantera Arenera La Molina, en el Distrito de La Molina, Provincia y Departamento de Lima, de Zona de Reglamentación Especial (ZRE) a Zona de Recreación Pública (ZRP);
CONSIDERANDO:
Que, mediante Memorial de fecha 12 de noviembre del 2021, presentado por la administrada Delfina Bilma Gallegos Elguera de Suter y suscrito por vecinos de la Zona Este del distrito de La Molina, ingresado por Mesa de Partes de la municipalidad como Oficio Nº 11794-2021 y su Anexo 01, se solicita declarar de interés público y vecinal, el cambio de zonificación de Zona de Reglamentación Especial (ZRE) a Zona de Recreación Pública (ZRP) al predio de la Antigua Cantera Arenera La Molina; asimismo, expresan la problemática de dicha zona, manifestando la preocupación que les genera la concentración de residuos sólidos (botadero), así como el proyecto de vivienda multifamiliar de alta densidad que se pretende realizar en dicha zona, el cual viene conociendo la Municipalidad Metropolitana de Lima, a través del Instituto Metropolitano de Planificación – IMP, el cual, de concretarse, afectaría la calidad de vida de los vecinos que residen en dicha zona, dado que generaría un incremento de las unidades inmobiliarias y como consecuencia de ello un impacto negativo respecto a los servicios básicos y saturación de la única vía de acceso constituida por la Av. La Molina;
Que, mediante el Memorándum Circular Nº 117-2021-MDLM-GM, de fecha 19 de noviembre del 2021, la Gerencia Municipal, solicitó a la Gerencia de Participación Vecinal, a la Gerencia de Desarrollo Urbano, a la Gerencia de Movilidad Sostenible y a la Gerencia de Desarrollo Sostenible y Servicios a la Ciudad, elaboren el correspondiente informe técnico, de acuerdo a sus competencias, enmarcándose sobre la viabilidad del pedido, considerando los factores técnicos, ambientales, sociales y vialidad de tránsito, respectivamente;
Que, mediante el Informe Nº 466-2021-MDLM-GDU-SHUPUC, de fecha 24 de noviembre del 2021, la Subgerencia de Habilitaciones Urbanas, Planeamiento Urbano y Catastro concluyó en el sentido de:
• Acoger lo solicitado por los vecinos residentes de la Zona Este, del distrito de La Molina, respecto a declarar de interés público y vecinal, la propuesta de cambio de zonificación del terreno ubicado en la antigua Cantera Arenera La Molina, de Zona de Reglamentación Especial - ZRE, a Zona de Recreación Pública - ZRP, por estar justificado en las causales indicadas en el Memorial presentado, como son: la actual situación de la Cantera, con la existencia de diversos tipos de residuos (botadero) lo que genera problemas sanitarios y ambientales, que afectan a los habitantes que viven alrededor de la zona; la Propuesta de Planeamiento Urbano de la Zona de Reglamentación Especial - ZRE – Sector Antigua Cantera Arenera La Molina, que contempla, la proyección de Viviendas Multifamiliares de Alta Densidad, que actualmente está evaluando la Municipalidad Metropolitana de Lima; y, a la falta de áreas verdes y parques, donde se pueda desarrollar recreación activa y pasiva, para toda la población del entorno que ocupa territorio, en donde se carece de estos espacios públicos.
• Reiterar la observaciones indicadas en el Informe Nº 135-2020-MDLM-GDU-SHUPUC, de su Subgerencia, sobre la Propuesta de Planeamiento Urbano, en razón de que, la única conexión de integración hacia la Zona Este, es a través de la Av. La Molina; asimismo las diversas actividades urbanas que se plantean en la propuesta, generarán un impacto negativo en la Av. La Molina, única vía metropolitana de este distrito, de ingresos y salidas de comunicación con el resto de la ciudad de Lima; a lo que se suma las alturas de las edificaciones propuestas (aproximadamente 5 a 7 pisos), las cuales entran en discrepancia con la zonificación Residencial de Densidad Baja.
• La Municipalidad de La Molina, no tiene conocimiento, si la empresa Arenera La Molina S.A o el Instituto Metropolitano de Planificación - IMP, han considerado las observaciones indicadas en el Informe Nº 025-2020-MDLM-GDU e Informe Nº 135-2020-MDLM-GDU-SHUPUC, remitidos a la Municipalidad Metropolitana de Lima, mediante el Oficio Nº 011-2020-MDLM-ALC, reiterado con el Oficio Nº 0014-2020-MDLM-ALC, también dirigido a la citada municipalidad.
• Considerar los antecedentes normativos, del Programa para la Actualización de la Zonificación General de Lima Metropolitana, del año 1990-1996, aprobado con la Ordenanza Nº 198-MML, Ordenanza Reglamentaria de Zonificación del Distrito de La Molina, del año 1999-2002, en donde el ámbito denominado La Cantera Arenera La Molina, estaba calificado como Zona de Recreación Pública, ZRP (desde 1990 al 2008), a fin de dotar de áreas de recreación pública, para el distrito de La Molina y el área metropolitana de Lima, al verificar que, el entorno urbano de la citada Cantera, es predominantemente Residencial, con pocas áreas destinadas a Recreación Pública.
• Indicar que, técnicamente, es favorable, incorporar en la Propuesta de Reajuste Integral de Zonificación - RIZ, solicitando a la Municipalidad de Lima, la restitución de la calificación de Zona de Recreación Pública -ZRP, al ámbito denominado La Cantera Arenera La Molina, ubicado en la Zona Este del distrito de La Molina, ante la falta de áreas de Recreación Publica, en Lima Metropolitana y con ello, promover el desarrollo urbano sostenible, acorde a lo normado en el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible (D. S. Nº 022-2016-VIVIENDA...
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