Sentencia nº 2736-2016/SPC de Sala Especializada en Protección al Consumidor, 26 de Julio de 2016
| Fecha de Resolución | 26 de Julio de 2016 |
| Emisor | Sala Especializada en Protección al Consumidor |
| Expediente | 000017-2015/CPC-INDECOPI-CAJ |
TRIBUN ALDEDEFENSADELAC OMPETENCIA
YDELAPROPIEDADINTELECT UAL
SalaEspecializadaenProtecciónal Co nsumidor
RESOLUCIÓN27362016/SPCINDECOPI
EXPEDIENTE0172015/CPCINDECOPICAJ
PROCEDENCIA : COMISIÓN DE LA OFICINA REGIONAL DEL INDECOPI
DECAJAMARCA
PROCEDIMIENTO : DEPARTE
DENUNCIANTE : PATRIKLÓPEZGRUDZINSKI
DENUNCIADA : CONSTRUCTORAGAMEROSALDAÑAS.A.C.
MATERIA : IDONEIDAD
ACTIVIDAD : ACTIVIDADESINMOBILIARIAS
SUMILLA: Se confirma la Resolución 3802015/INDECOPICAJ en el extremo
que declaró fundada la denuncia interpuesta contra Constructora Gamero
Protección y Defensa del Consumidor, en el extremo referido a los defectos
del departamento, al haber quedado acreditado que el inmueble presenta
rajaduras en las paredes y techos de la sala comedor, cocina lavandería,
dormitoriosybaños.
Por otro lado, se revoca la resolución venida en grado en el extremo que
declaró fundada la denuncia por infracción de los artículos 19º; y, 1°.1 literal
b) y 2° del Código de Protección y Defensa del Consumidor; y, reformándola,
se declara infundada la misma al no haber quedado acreditado que la
Inmobiliaria recibió en forma efectiva la comunicación del 3 de marzo de
2015 que contenía ambos pedidos; y, en consecuencia se deja sin efecto las
multasimpuestaspordichosextremos.
SANCIÓN:
5UIT:Porlasrajadurasquepresentaeldepartamento
Lima,26dejuliode2016
ANTECEDENTES
1. El 30 de abril de 2015 el señor Patrik López Grudzinski (en adelante, el señor
1
López) denunció a Constructora Gamero Saldaña S.A.C. (en adelante, la
2
Inmobiliaria), Constructora & Inmobiliaria Gasa y Grupo Constructor Gasa
DefensadelConsumidor(enadelanteelCódigo),señalandolosiguiente:
i) El 6 de setiembre de 2008 suscribió un “contrato de compraventa de
bien futuro”, mediante el cual adquirió de la Inmobiliaria un
departamentoFLAT, casa habitación B 402, 4° piso, con un área de
1 Subsanado mediante escrito del 25 de mayo de 2015 y complementada mediante escrito del 9 de junio de
2015.
2 Identificada con RUC N° 20510107951, con domicilio fiscal ubicado en Jr. Francisco De Zela N° 1668 Dpto. N
Lince Lima.
MSPC13/1B. 1/20
TRIBUN ALD EDEFENSADE L A COMPETENC IA
YDELAPROPIEDADINTELECT UAL
SalaEspecializadaenProtecciónal Co nsumidor
RESOLUCIÓN27362016/SPCINDECOPI
EXPEDIENTE0172015/CPCINDECOPICAJ
104.7m
2aproximadamente, un estacionamiento B04 y un área
proporcional en la Azotea, ubicado en el “Proyecto Conjunto Residencial
LosBalconesDeLaAlameda”(enadelanteeldepartamento);
ii) desde el año 2009 y, de manera regular y continua, el departamento
presentó diversos desperfectos, los mismos que fueron reparados por la
Inmobiliaria hasta el año 2011 (retiro del piso de la sala comedor,
refacción provisional del cielo raso de todos los ambientes); sin
embargo, a partir del año 2013 las fallas estructurales nuevamente se
evidenciaron y se agudizaron entre octubre y noviembre del 2014,
siendoalafechadepresentacióndeladenuncialassiguientes:
“ (…)
1.Sala
05rajadurasmúltiplesencieloraso.
02 rajaduras en pared lateral derecha, tomando como referencia puerta de ingreso del
departamento.
08rajadurasenparedlateral izquierda.
02rajadurasalrededorde la puertadeingreso.
2.Comedor
03grandesrajadurasconderivacionesenc ieloraso.
05 rajaduras múltiples en pared lateral derecha, tomando como referencia puerta de
ingresodeldepartamento.
03rajadurasenparedlateral izquierda.
3.Cocina
01rajaduradegranprofundidad encieloraso.
03 rajaduras en pared lateral izquierda, tomando como referencia puerta de ingreso del
departamento.
01 rajadura en la pared al lado del lavatorio de cocina, cubierto parcialmente por los
reposterosaltosy reparadaconanterioridaden el año2010 porlac onstructora.
Pisocerámico desprendiéndoseen tresbaldosas.
07grietasalrededor delmarcodelapuertadeingreso a lacocina.
4.Lavandería
01baldosa decerámicadespegándose delpiso.
03grietasencruzencieloraso.
08grietasalrededor delaventanadelavandería.
5.Pasilloqueconduceal osdormitorios
03rajadurasconmúltiplesderivacionesenc ieloraso.
04 rajaduras en pared lateral derecha, tomando como referencia el lado de ingreso de al
pasillodesdelasala.
04rajadurasenparedlateral izquierda.
6.Bañodevisitas
04rajadurasprofundasencieloraso.
01rajaduraenmayólicasuperiordepareddeduchac ercanaalaventana.
7.pequeñohallescritorio
MSPC13/1B. 2/20
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