ACUERDO N° 051 - Declaran de interés local la petición de cambio específico de zonificación de predios ubicados en el distrito
| Fecha de publicación | 13 Octubre 2014 |
| Fecha de disposición | 13 Octubre 2014 |
El Peruano
Lunes 13 de octubre de 2014
534612
Estando a lo expuesto precedentemente, en uso de
las facultades conferidas por el numeral 8) del artículo 9º
con el VOTO MAYORITARIO del Pleno del Concejo y,
con la dispensa del trámite de lectura y de aprobación del
acta, se aprobó la siguiente:
ORDENANZA QUE APRUEBA EL PLAN DE
DESARROLLO CONCERTADO DEL DISTRITO DE
SAN JUAN DE LURIGANCHO 2015 - 2021
Artículo Primero.- APROBAR el Plan Desarrollo
Concertado 2015 - 2021 del distrito de San Juan de
Lurigancho.
Artículo Segundo.- DEJAR sin efecto cualquier
disposición que se oponga a lo dispuesto en la presente
ordenanza.
Artículo Tercero.- DISPONER la publicación de la
presente Ordenanza en el Diario Ofi cial El Peruano, la
misma que entrará en vigencia al día siguiente de su
publicación; asimismo, se dispone en la misma fecha su
publicación en la página web (www.munisjl.gob.pe) de
esta Corporación Municipal.
Artículo Cuarto.- ENCARGAR a la Gerencia Municipal,
Gerencia de Planifi cación, Gerencia de Desarrollo Urbano,
Gerencia de Servicio a la Ciudad, Gerencia de Desarrollo
Social, Gerencia de Desarrollo Económico, Gerencia de
Seguridad Ciudadana y Convivencia Pacífi ca y demás
unidades orgánicas pertinentes el cumplimiento de la
presente Ordenanza.
Regístrese, comuníquese, publíquese y cúmplase.
DAVID E. NESTARES SILVA
Alcalde (e)
1148874-1
Declaran de interés local la petición de
cambio específico de zonificación de
predios ubicados en el distrito
ACUERDO DE CONCEJO
Nº 051
San Juan de Lurigancho, 2 de octubre de 2014
EL CONCEJO DISTRITAL DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO
VISTO: En Sesión Ordinaria de Concejo de la
fecha, el Memorándum Nº 0666-2014-GM/MDSJL de
la Gerencia Municipal, el Informe Nº 393-2014-GAJ/
MDSJL de la Gerencia de Asesoría Jurídica, el Informe
Nº 054-2014-GDU/MDSJL de la Gerencia de Desarrollo
Urbano, el Informe Nº 249-2014-SGPUC/GDU/MDSJL
de la Sub Gerencia de Planeamiento Urbano y Catastro,
y los Registros Nº 44769-A1-2014, Nº 44821-M1-2014 y
Nº 37769-A1-2014; y,
CONSIDERANDO:
Que, el Artículo 194º de la Constitución Política
del Perú, modifi cado por la Ley Nº 27680 - Ley de
Reforma Constitucional, y acorde con el Articulo II del
Título Preliminar de la Ley Nº 27972 - Ley Orgánica
de Municipalidades, señala que las municipalidades
provinciales y distritales son órganos de gobierno local
con autonomía política, económica y administrativa en
los asuntos de su competencia; y en tal sentido, gozan
de facultades normativas y reglamentarias, ejerciendo la
jurisdicción en el ámbito de su circunscripción territorial;
Que, el Artículo 9º Numeral 35) de la Ley Nº 27972 -
Ley Orgánica de Municipalidades, indica como atribución
del Concejo Municipal, las demás atribuciones que le
correspondan conforme a ley;
Que, el Artículo 73º Párrafo Tercero Literal b) de la
Ley Nº 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, precisa
- dentro del marco de las competencias y funciones
especifi cas establecidas en la presente ley - que los
planes referidos a la organización del espacio físico y
uso del suelo que emitan las municipalidades distritales
deberán sujetarse a los planes y las normas municipales
provinciales sobre la materia;
Que, el Artículo 28º de la Ordenanza Nº 620-MML
- Ordenanza Reglamentaria del Proceso de Aprobación
del Plan Metropolitano de Acondicionamiento Territorial
y Desarrollo Urbano de Lima, de los Planes Urbanos
Distritales y la Actualización de la Zonifi cación de los
Usos del Suelo de Lima Metropolitana, refi ere que la
Zonifi cación regula el ejercicio del derecho de uso del suelo
de la propiedad inmueble y se concreta en los Planos de
Zonifi cación Urbana, Reglamento de Zonifi cación e Índice
de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. La
Zonifi cación de Lima tiene como principales objetivos: (i)
fortalecer el mercado de suelos; (ii) alentar la inversión
inmobiliaria pública y privada, sea empresarial comunal
o particular, con normas claras y confi ables; (iii) aplicar
nuevas tecnologías para una gestión más productiva del
suelo Urbano; (iv) densifi car e intensifi car el uso del suelo
urbano; (v) integrar con efi ciencia las actividades urbanas
compatibles; (vi) promover la más alta calidad del medio
ambiente en el ámbito provincial; (vii) desanimar los
procesos informales; (viii) simplifi car los procedimientos
y eliminar los costos administrativos; (ix) defender los
derechos de la comunidad urbana; y (x) generar una
transparente cooperación entre la población y sus
autoridades locales;
Que, la Segunda Disposición Final de la Ordenanza
Nº 1081-MML - Ordenanza que Aprueba el Reajuste
Integral de la Zonifi cación de los Usos del Suelo del
distrito de San Juan de Lurigancho que forma parte del
Área de Tratamiento Normativo I de Lima Metropolitana,
establece un régimen excepcional de Cambios
Específi cos de Zonifi cación que promueva la inversión
pública o privada, debidamente sustentados y declarados
de interés local por la Corporación Municipal cuando
corresponda. Para lo cual, los interesados presentaran
sus iniciativas a la Municipalidad Distrital de San Juan de
Lurigancho, siendo que el órgano competente formulará
el Informe Técnico correspondiente; y la Municipalidad
Distrital, mediante Acuerdo de Concejo declarará de
Interés Local la propuesta de Cambio Específi co de
Zonifi cación, elevándolo a la Municipalidad Metropolitana
de Lima;
Que, el Artículo 50º del Decreto Supremo Nº 004-
2011-VIVIENDA - Reglamento de Acondicionamiento
Territorial y Desarrollo Urbano, sostiene que los Cambios
de Zonifi cación pueden ser propuestos de ofi cio por la
municipalidad interesada o pueden ser tramitados por
sus propietarios y/o promotores ante la municipalidad
distrital, en tanto el Numeral 51.5 del Artículo 51º del
precitado Reglamento, expresa que la municipalidad
distrital elevará la propuesta de cambio de zonifi cación
a la municipalidad provincial mediante Acuerdo de
Concejo;
Que, el Artículo 12º de la Ordenanza Nº 1617-MML
- Ordenanza que Norma los Cambios de Zonifi cación en
Lima Metropolitana, menciona que las Municipalidades
Distritales realizarán la evaluación de las Peticiones de
Cambio de Zonifi cación y elaborará un informe único,
emitiendo su opinión sobre el total de las peticiones; el
que será elevado al Concejo Municipal Distrital, para
la emisión del Acuerdo de Concejo respectivo, donde
expresara su opinión, la misma que no tiene carácter
vinculante;
Que, mediante Registro Nº 44769-A1-2014, la
Asociación de Propietarios Residencial Mosha solicita el
Cambio de Zonifi cación de Residencial de Densidad Media
(RDM) e Industrial Liviana (I2) a Residencial de Densidad
Media (RDM), del predio que colinda con el Asentamiento
Humano “Los Jazmines”, el Asentamiento Humano “San
Miguel”, la Asociación de Vivienda “Valle Mantaro”, el Club
Orcotuna y con la Asociación de Mahejara, en el distrito
de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de
Lima;
Que, mediante Registro Nº 44821-M1-2014, la
empresa “Comercializadora de Productos Textiles S. A.-
COMPROTEX S. A.” solicita Cambio de Zonifi cación de
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