Sentencia nº 001678-2006/TDC de Tribunal de Defensa de la Competencia, 30 de Octubre de 2006
| Fecha de Resolución | 30 de Octubre de 2006 |
| Emisor | Tribunal de Defensa de la Competencia |
| Expediente | 1506-2005/CPC |
TRIBUNAL DE DEFENSA DE LA COMPETENCIA
Y DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL
Sala de Defensa de la Competencia
RESOLUCION Nº 1678-2006/TDC-INDECOPI
EXPEDIENTE Nº 1506-2005/CPC
M-SDC-13/1E
PROCEDENCIA : COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR
(LA COMISIÓN)
DENUNCIANTES : EDGAR ENRIQUE CARPIO MARCOS Y OTROS
(LOS DENUNCIANTES)
DENUNCIADO : YOKE S.A.C. (YOKE)
MATERIA : PROTECCION AL CONSUMIDOR
IDONEIDAD DEL BIEN O SERVICIO
ACTIVIDAD : CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
SANCIÓN: 3 UIT
Lima, 30 de octubre de 2006
ANTECEDENTES
El 14 de octubre de 2005, el señor Carpio en nombre propio y en
representación de otros diez propietarios1 de departamentos del edificio “Las
Terrazas del Parque”2 denunció a Yoke por infracciones al deber de idoneidad
en la construcción y venta de inmuebles, por haber entregado tres
departamentos con áreas menores a las estipuladas en el contrato de
compraventa (departamentos 301, 502 y 904), y por desperfectos en los
acabados e instalaciones de las áreas comunes y en los departamentos
entregados3. Los denunciantes sustentaron sus afirmaciones en la diferencia
de las áreas consignadas en los contratos de compraventa y las consignadas
en las partidas registrales.
En sus descargos, Yoke señaló que las áreas consignadas en los contratos de
compraventa eran aproximadas debido a que la venta se realizó ad corpus, de
allí que los departamentos 301, 502 y 904, correspondientes a los señores
Gustavo Huamaní Castro, Juan Rubén Pacheco Alvarado y Juan Alberto
Nuñez Torres respectivamente, sí cumplían las características pactadas.
Mediante Resolución Nº 439-2006/CPC del 14 de marzo de 2006, la Comisión
declaró fundada la denuncia formulada contra Yoke por infracción al deber de
idoneidad en la construcción y venta de inmuebles, en los extremos referidos a
la diferencia de áreas de los departamentos vendidos y los desperfectos de
acabados y áreas comunes, sancionando a Yoke con una multa de 3 UIT y
ordenándole el pago de las costas y costos en que hubiesen incurrido los
1 Los señ ores: 1. J osé Enrique M ontes Valenzuela, 2. Carlos Delfín Vasquez Gutierrez, 3. Gustavo Adolfo Huamaní
Castro, 4. Daniel Ysau Maur ate Romero, 5. Rolando Huanuco Soto, 6. Juan Rubén Pacheco Alvarado, 7. Raúl Alegr e
Chang, 8. Rubén Quinto Mald onado, 9. Ubaldo Absalón Ramos Peltroche y 10. J uan Alberto Nuñez Torres.
2 Dicho edificio se encuentra ubicad o en el Jr. Nazca 612 del distrito de Jesús María.
3 El 14 de diciembre de 20 05, el Área de Fiscalización del IN DECOPI, a solicitud de la Comisión, efectuó una diligencia
de inspección en el edificio Las Terrazas del Parque a fin de verificar los desperfectos denunciados. El Informe
Nº 260-2005-EAB/AFI y las act as respectivas obran de fojas 324 a 346 del expedient e.
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