RESOLUCION Nº 092-2011-GDU/MDSM - Aprueban planeamiento integral y habilitación urbana de terreno ubicado en el distrito
| Fecha de disposición | 22 Julio 2011 |
| Fecha de publicación | 22 Julio 2011 |
NORMAS LEGALES
El Peruano
Lima, viernes 22 de julio de 2011 447065
Urbano, a través de sus Sub Gerencias: Fiscalizacion
Urbana y Catastro; y Obras Privadas; así como a la
Subgerencia de Administración Documentaria y Archivo.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
ANA VICTORIA DIAZ BOZA
Gerente
Gerencia de Desarrollo Urbano
667427-1
Aprueban planeamiento integral y
habilitación urbana de terreno ubicado
en el distrito
RESOLUCIÓN DE GERENCIA
Nº 092-2011-GDU/MDSM
San Miguel, 13 de julio de 2011
LA GERENTE DE DESARROLLO URBANO DE LA
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN MIGUEL
VISTO:
El Expediente Nº 06553-2007, seguido por la
empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., con RUC
Nº 20512861891, representado por don Eugenio
Francisco PRIETO BERNARDEZ, identifi cado con
Carnet de Extranjería Nº 000106626, por el que solicita
la aprobación de la Habilitación Urbana Obra Nueva,
para uso de Comercio Zonal (CZ) – Area de tratamiento
normativo II, del terreno de 13,395.36 m2, ubicado en la
esquina formada por la Av. De La Marina y la Av. Rafael
Escardó Aguirre, del distrito de San Miguel, Provincia y
Departamento de Lima.
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 27 de febrero de 2009, don Eugenio
Francisco PRIETO BERNARDEZ, identifi cado con
Carnet de Extranjería Nº 000106626, Gerente General
de la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C., con
RUC Nº 20512861891, manifi esta haber adquirido la
titularidad del inmueble que es materia de Habilitación
Urbana Obra Nueva, para lo cual adjunta Partida
registral correspondiente, y solicita que los trámites y
el procedimiento se realicen a nombre de la referida
Empresa. (Folio 166).
Que, se tiene el Informe Nº 222-2009-GAJ/MDSM de
fecha 14 de mayo de 2009, respecto de Titularidad de bien
inmueble, personería jurídica y representante legal, que
concluye que la empresa GALAICO INVESTMENT S.A.C
es el titular y el propietario del predio de 13,395.36 m2
descrito en la Partida Nº 41126515 del Registro de predios
de Lima y Callao, e inscrito la compra venta en el asiento
C00003, asimismo del predio denominado sublote A, de la
MZ-B, de la Urb. Maranga VII Etapa. inscrito en la Partida
Nº 41570458 del Registro de predios de Lima y Callao, en
cuyo asiento C00003 se registra la compra venta. Y que la
Personería Jurídica fi gura inscrita en la Partida Registral
Nº 11896748 . (Folios 286 al 288).
Que, con Informe Nº 01-2009-HU-SGFUC/GDU/
MDSM de fecha 08 de Mayo de 2009 e Informe Nº 102-
2009-SGFUC-GDU/MDSM de fecha 06 de Mayo de 2009
emitidos por la la Subgerencia de Fiscalización Urbana y
Catastro, se ha evaluado técnica y administrativamente
el Expediente Nº 06553-2007, opinando por solicitar el
pronunciamiento de la Comisión Técnica de Habilitaciones
Urbanas. (Folios 267 al 274).
Que, mediante Acuerdo de la Comisión Técnica de
Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de
San Miguel Nº 01-2009-HU-SGFUC/GDU/MDSM de
fecha 20 de Mayo de 2009 se dictaminó favorable con
observaciones la Habilitación Urbana Nueva de LOTE
UNICO, para uso de Comercio Zonal (CZ), del terreno
de 13,395.36 m2, jurisdicción del distrito de San Miguel,
Provincia y Departamento de Lima. (Folios 276 -277).
Que, dichas observaciones comprendían: aclarar y/o
rectifi car los linderos del Lote Matriz ante los Registros
Públicos, en lo que corresponde a la transcripción;
presentar planos diferenciados en el que se defi nan los
trazos de la sección vial y el diseño en planta, actualizar
el certifi cado de factibilidad de servicios de EDELNOR y
SEDAPAL; presentar pagos de aportes ante Entidades
competentes; presentar Estudios de impacto ambiental
y vial; asi como destinar un área para la subestación
eléctrica.
Que, con correspondencias de fechas 28 de febrero,
29 de marzo y 25 de mayo de 2011, cumplen con levantar
las observaciones presentando las documentaciones
requeridas; Partida Registral Nº 41126515 en cuyo asiento
B00002 se registra los linderos y medidas perimétricas, y
en el asiento B00003 se precisa que el área del terreno
es de 13,395.36m2.(folios 460 y 476); planos con
cotas legibles y con coordenadas UTM, Certifi cados de
factibilidad de servicios de EDELNOR (Carta Nº 946240
de fecha 22 de Febrero de 2011), y de SEDAPAL
(Carta Nº 463-2011-EOMR-B) de fecha 22 de Febrero
de 2011; recibos correspondientes a pagos de aportes
reglamentarios, Estudio de impacto ambiental y Estudio
de impacto vial, ambos de fecha Marzo 2011.
Que, cumplen con presentar Certifi cado de Zonifi cación
y Vias Nº 140-2009-MML-GDU-SPHU de fecha 02 de
Marzo de 2009 y plano Nº 382-Z-2009-MML/GDU-SPHU/
DC otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
(Folios 190 al 193).
Que, con fecha 15 de junio de 2011, la Comisión
Técnica de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad
Distrital de San Miguel dictaminó CONFORME el
Planeamiento Integral y la Habilitación Urbana Obra
Nueva de LOTE UNICO, para uso de Comercio Zonal
(CZ) – Area de tratamiento normativo II, del terreno de
13,395.36m2, ubicado en la esquina formada por la Av.
De La Marina y la Av. Rafael Escardó Aguirre, jurisdicción
del distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de
Lima, aceptándose la redención en dinero de los défi cits
de aportes reglamentarios de acuerdo a la Ordenanza
Nº 836/MML. (Folio 525).
Que, el Planeamiento Integral comprende la afectación
de un área de terreno de 288.76 m2 para ensanche de la
via (Calle El Parque), terreno que forma parte del sublote
A,de la MZ-B, de la Urb. Maranga VII Etapa, con área
de terreno de 1,520.08 m2 (según plano Nº 03C-2011-
HU-SGFUC-GDU/MDSM), propiedad de la Empresa
GALAICO INVESTMENT S.A.C., que comprenderá una
sección vial de 12.00 ml.
Que, con el visto bueno de la Subgerencia de
Fiscalización Urbana y Catastro; y estando los
fundamentos expuestos en la parte considerada y en uso
de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1 del Capítulo
II del Artículo 79º de la Ley Orgánica de Municipalidades
Ley Nº 27972 y la Ley Nº 27444 Ley de Procedimiento
Administrativo General, asi como de conformidad con
lo dispuesto por la Ley Nº 29090 Ley de regulación de
habilitaciones urbanas y edifi caciones, Ley Nº 29476 Ley
que modifi ca y complementa la Ley Nº 29090, Ordenanza
Nº 1098-MML, Ordenanza Nº 341/MML, Ordenanza
Nº 836/MML, Decreto Supremo Nº 024-2008-VIVIENDA,
Decreto Supremo Nº 003-2010, y demás normas vigentes
sobre la materia.
SE RESUELVE:
Artículo Primero.- APROBAR de acuerdo con los
Planos signados con el Nº 02A-2011-HU-SGFUC-GDU/
MDSM, Nº 02B-2011-SGFUC-GDU/MDSM y Nº 02C-
2011-SGFUC-GDU/MDSM, el Planeamiento Integral
y Habilitación Urbana Obra Nueva de LOTE UNICO,
para uso de Comercio Zonal (CZ) – Area de tratamiento
normativo II, del terreno de 13,395.36 m2 ubicado en la
esquina formada por la Av. De La Marina y Av. Rafael
Escardó Aguirre, jurisdicción del distrito de San Miguel,
Provincia y Departamento de Lima.
Artículo Segundo.- AUTORIZAR a la empresa
GALAICO INVESTMENT S.A.C., con RUC Nº 20512861891,
representado por don Eugenio Francisco PRIETO
BERNARDEZ, identifi cado con Carnet de Extranjería
Nº 000106626, para ejecutar en el plazo de dieciocho (18)
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