reglamento ley 28294

SUPERPOSICIÓN CON OTROS PREDIOS INSCRITOS EN EL SANEAMIENTO CATASTRAL REGISTRAL No constituye obstáculo para la anotación preventiva del C.U.C. la circunstancia que las dimensiones del predio contenida en el plano catastral se superpongan con otros predios inscritos, debiendo tal circunstancia constar expresamente en el asiento de anotación preventiva y extenderse, además, de manera simultánea,...

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL La anterior presentaciòn de inicio de procedimiento de saneamiento catastral y registral cuya conversiòn en definitiva fue desestimada por la Unidad Registral no constituye impedimento para la tramitaciòn de una nueva solicitud de saneamiento respecto del mismo predio toda vez que es de entera decisiòn y responsabilidad del solicitante requerir el Registro la...

SANEAMIENTO CATASTRAL Es improcedente solicitar al Tribunal Registral directamente la conversiòn en definitiva de la anotaciòn preventiva de saneamiento catastral, debiendo presentarse tìtulo con dicho objeto ante el Registrador Pùblico

PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN PROVENIENTE DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO EN LAS HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO Conforme al artículo 24 del TUO de la Ley N° 29090 modificado por el Decreto Legislativo Nº 1426, prevalecerá el área, linderos y/o medidas perimétricas que provengan del levantamiento topográfico que se realice en el procedimiento de habilitación urbana de oficio sobre la información...

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Cuando el Área de Catastro no puede determinar si existe superposición o no con un predio colindante por falta de elementos técnicos en el antecedente registral, para declarar fundada la oposición al saneamiento catastral y registral, ésta deberá sustentarse en documentación distinta al título archivado y que acredite fehacientemente la afectación...

RECTIFICACIÓN DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de un asiento que publicita la rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas siempre que se acompañe título modificatorio que haya sido expedido en el marco de los procedimientos que a tal efecto contemplan las normas aplicables a la materia.

INFORME TÉCNICO DE LA OFICINA DE CATASTRO PARA LA INSCRIPCIÓN DEL CUC De conformidad con la Ley N° 28294 y la Directiva N° 002-2013-SUNARP/SN, el dictamen de la Oficina de Catastro goza de la preponderancia suficiente para servir de tamiz dentro del procedimiento de inscripción del CUC, pues revela discrepancias entre los datos físicos registrales del predio y la información existente en la base...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO Es procedente la rectificación de área por error de cálculo de predios urbanos y rurales, aun cuando el área de catastro no pueda determinar si las medidas perimétricas y ubicación espacial del predio han sufrido variación alguna, por inexistencia de la información gráfica en los antecedentes registrales o por defectos de ella.

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la inscripción de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas tramitada en sede notarial cuando el área real del predio es superior a la registrada y el área de catastro informa que el área a rectificar se superpone parcialmente con otras registradas.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública unilateral otorgada por el propietario, cuando la oficina de Catastro no puede determinar que el polígono resultante se ubica dentro del ámbito gráfico del predio inscrito, por falta de información o información deficiente en los...

SANEAMIENTO DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS Cuando el àrea real del predio es superior a la registrada procede el saneamiento de àrea, linderos y medidas permètricas tramitado en sede notarial, cuando el àrea de Catastro informa que no es posible verificar si el predio se encuentra afectando o no a los predios colindantes inscritos, por defectos en la base gràfica registral.

Rectificación unilateral de área, linderos y medidas perimétricas Constituye un obstáculo para proceder con la rectificación unilateral de área que el ámbito gráfico del predio rectificado no se encuentre únicamente dentro de aquel que le corresponde según los antecedentes registrales.

OBLIGACIÓN DEL VERIFICADOR CATASTRAL De conformidad con el artículo 22 inciso b) de la Directiva N° 01-2010-SNCP/CNC del Reglamento del Índice del Verificador Catastral, los verificadores catastrales están obligados a consignar código de identificación, su firma y sello registrados al inscribirse en el índice, en cada uno de los actos en los que interviene como verificador catastral.

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Para declarar fundada la oposición formulada por el titular de un predio colindante en un procedimiento de saneamiento catastral y registral, el opositor debe acreditar la afectación que sufrirá con la inscripción definitiva, no siendo suficiente que el área a cargo del manejo de la Base Gráfica Registral informe sobre una superposición gráfica, sin...

Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

RECTIFICACIÒN UNILATERAL DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Procede la rectificaciòn de àrea, linderos y/o medidas perimètricas en mèrito a escritura pùblica otorgada por el propietario acompañada de la documentaciòn a que se refiere el artìculo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a àrea mayor o menor, siempre que la Oficina de Catastro...

OPOSICIÓN AL SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL "No procede amparar la oposición formulada respecto de la conversión en definitiva de la anotación sobre inicio del procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas (saneamiento catastral y registral), cuando el informe técnico emitido por el área de Catastro indique que no existe afectación con el predio del opositor

RECTIFICACIÒN UNILATERAL DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS "No procede la rectificaciòn de àrea, linderos y/o medidas perimètricas en mèrito a escritura pùblica otorgada de manera unilateral por el propietario cuando la Oficina de Catastro determina que el polìgono resultante no se ubica dentro del àmbito gràfico del predio inscrito." "No procede la rectificaciòn unilateral de àreas,...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Resulta improcedente la rectificación de área por error de cálculo de un predio cuando las medidas perimétricas de este han sufrido variación.

SANEAMIENTO CATASTRAL Y REGISTRAL Procede la conversión a definitiva de la anotación preventiva de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, vía saneamiento catastral y registral, en virtud de la Ley Nº 28294 y normas reglamentarias, cuando el titulo conteniendo la solicitud de conversión se ha presentado con posterioridad al vencimiento del plazo de vigencia de la anotación...

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS UNILATERAL. ¿Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro...

Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine indubitablemente que el polígono resultante se ubica dentro del á