registro de mandatos y poderes

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el L Pleno del Tribunal Registral, no es necesario que se rectifique los asientos en donde conste la discrepancia en cuanto a la identificación de la persona para la inscripción del acto rogado, siendo suficiente demostrar indubitablemente que los datos obrantes en el título que se pretende inscribir y los...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

REPRESENTATIVIDAD DE MENOR DE EDAD "Los actos de disposición sobre los bienes de un menor de edad no se encuentran comprendidos dentro de la patria potestad ejercida por los padres, por lo que se requiere de autorización judicial para su realización. Una vez obtenida la referida autorización, no existe impedimento legal alguno para que la facultad conferida al padre del menor de edad sea delegada

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. SUPUESTO DE TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial en el caso que se solicite la rectificación de un asiento sin abono de derechos registrales y el error invocado no resulte imputable al Registro.

REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA Cuando en el acto a inscribir intervenga el representante de la persona jurídica con poder inscrito en la partida registral, el registrador verificará los alcances de sus facultades y vigencia a través del sistema informático.

ACREDITACIÒN DE FACULTADES EN ACTOS DE DISPOSICIÒN "Para la inscripciòn de los actos de disposiciòn celebrados por los apoderados de una sociedad, se requiere acreditar que cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos, no correspondiendo exigir la acreditaciòn del cumplimiento de mayores especificaciones no contempladas en el tìtulo o que...

FACULTADES PARA TRANSFERIR VÍA DACIÓN EN PAGO El representante que cuenta con facultades para vender bienes también cuenta con facultad para transferir bienes por dación en pago.

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

FACULTADES DE DISPOSICIÓN Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

PODER IRREVOCABLE La estipulación de irrevocabilidad del poder no puede exceder el plazo de un año contemplado en el artículo 153 del Código Civil. Sin embargo, en ejercicio de la autonomía de la voluntad procede la inscripción de la ampliación de vigencia de la calidad de irrevocable del poder siempre que no se exceda del referido plazo y que el poderdante manifieste nuevamente su voluntad en...

• Códigos

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o...

REVOCACIÓN TÁCITA DEL PODER ¿El principio general que regula el tema de la revocación tácita es que se entenderá que ha habido revocación cuando el representado tiene con posterioridad al acto de apoderamiento un comportamiento que resulta incompatible con el acto de apoderamiento anterior, sin reserva voluntaria o legal en contrario¿

Cuando los instrumentos son otorgados ante funcionarios diplomáticos o consulares del Perú, se observarán las solemnidades establecidas por ley peruana. En ese sentido, el parte consular deberá contener la transcripción integral del instrumento público de conformidad con el artículo 503 del Reglamento Consular.

Efectos de la inscripción de la unión de hecho en el Registro Personal De acuerdo con el artículo 326 del Código Civil, la unión de hecho voluntariamente realizada y mantenida por un varón y una mujer, libres de impedimento matrimonial, origina una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de sociedad de gananciales, situación que se vuelve oponible a terceros una vez que se encuentra inscrita...

ANOTACIÒN DE BLOQUEO REGISTRAL Procede la anotaciòn de bloqueo registral cuando en la partida registral conste inscrita la sucesiòn intestada del vendedor, en aplicaciòn analògica del artìculo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por los representantes de una persona jurídica, se requiere verificar que estos cuentan con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

El plazo de vigencia de la anotación preventiva por presunta suplantación establecido en la Sexta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo 1049, es uno de caducidad; vencido el año previsto como vigencia desde su anotación si no se anota la demanda o medida cautelar, caduca de pleno derecho.

• Diario Oficial El Peruano

CONVOCATORIA A SESIÒN DE DIRECTORIO Conforme al artìculo 55 del Reglamento del Registro de Sociedades, para efectos de acreditar ante el Registro la convocatoria a sesiòn de directorio de una sociedad, bastarà que el presidente del directorio, quien haga sus veces o el gerente general, certifique en el acto o en documento aparte, que la convocatoria se cursò en la forma y con la anticipaciòn...

Calificación del bloqueo registral La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN DE TIERRAS Las facultades para el fraccionamiento de tierras, no conllevan al otorgamiento de facultades de disposición de las porciones resultantes; pues el primero es el acto de dividir la tierra en porciones, mientras lo segundo es la facultad de transferir dichas áreas resultantes, para lo cual se requiere de facultades que no dejen duda del encargo conferido....

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE LOTES QUE INTEGRAN UNA HABILITACIÓN URBANA. Las habilitaciones urbanas con autorización para inscripción provisional de lotes individuales al amparo del Decreto Supremo N° 009-88-VC y las urbanizaciones populares no requieren de la previa inscripción de la recepción de obras para disponer de los lotes que las integran

La inscripción de la concesión forestal otorgada a un consorcio se efectúa a favor de las sociedades que lo conforman y no directamente a favor del consorcio, siempre que se acredite la representación de las sociedades consorciadas en el instrumento público. Los títulos en virtud de los cuales se solicita la inscripción de una Concesión Forestal con fines maderables, requerirán previo informe del

CARGOS Y FUNCIONES DE LA DIRECTIVA DE JUNTA DE PROPIETARIOS. No es obligatorio que se encuentre determinado en el Reglamento Interno los cargos conformantes de la directiva y sus funciones, cuando existe disposición en éste que deja a criterio de la junta de propietarios su conformación en caso de ser necesaria; situación que se definirá al momento de la elección del presidente de la junta de...