proceso otorgamiento escritura pública

Sumilla: en aplicación del ix pleno casatorio civil, casación 4442-2015-moquegua, debe declararse fundada la demanda de otorgamiento de escritura pública de un contrato de compraventa si al examinarse la alegada resolución extrajudicial del contrato conforme al artículo 1429 del código civil, se advierte que no se cumplió con otorgar a la otra parte un plazo no menor de quince días para que...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

El proceso de mejor derecho de propiedad es en realidad una acción declarativa de dominio, mediante el cual se busca que el órgano jurisdiccional mediante una sentencia declarativa señale que la propiedad es exclusiva de una persona determinada; y, ante la existencia de dos o más títulos de propiedad sobre un mismo bien, se deben compulsar los mismos para resolver la incertidumbre jurídica.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA EN UN PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Valorada la fecha de la minuta en la sentencia que ordena el otorgamiento de escritura pública, la minuta tiene plena validez y no puede ser cuestionada registralmente, al tratarse de aspectos vinculados a la propia decisión judicial. La valoración de la fecha de la minuta debe aparecer expresamente de los fundamentos de

FECHA CIERTA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD La fecha de la minuta formalizada en un proceso de otorgamiento de escritura pública debe entenderse como cierta, en tanto, ha sido valorada judicialmente.

INCOMPATIBILIDAD SOBRE LA TITULARIDAD "La adecuación con los antecedentes registrales involucra también la verificación de la compatibilidad entre la titularidad inscrita y la que consta en el título presentado. Así, en aplicación del principio registral de tracto sucesivo, debe evaluarse que la persona que aparece transfiriendo el derecho de propiedad efectivamente tenga registrado su derecho."...

Sumilla.- habiéndose determinado pericialmente que el contrato de compra venta presenta características de haber sido suscrito con anterioridad a la redacción de los textos dactilográficos y que el documento privado sin fecha, resulta insustentable por no haber sido firmado por ambos cónyuges, los actos jurídicos contenidos en dichos documentos, son nulos, por la causal de fin ilícito.

La formalidad del negocio se sustenta en torno a la propia exigibilidad del acto jurídico, de manera que si este no es exigible, es nulo o ha dejado de ser eficaz no puede compelerse a la otra que cumpla con una formalidad que no se sustenta en un acto jurídico, por lo que la demanda de otorgamiento de escritura pública resulta improcedente

• Diario Oficial El Peruano

PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA No procede inscribir la transferencia de la totalidad de un predio en mérito a escritura otorgada por el Juez en rebeldía de la demandada, cuando esta es copropietaria del inmueble y no se ha demandado a los demás copropietarios.

Adecuada motivación de las resoluciones, bajo una correcta aplicación del artículo 1412° del código civil, se desestimó la demanda al no acreditarse la concurrencia de los supuestos para disponer la formalización del contrato de mutuo disenso, para dejar sin efecto el acto de donación, por no encontrarse el mismo acorde a lo regulado por el artículo 1413° del código civil, pues los acuerdos no se

Nulidad del acto compraventa: está acreditado que los demandados- compradores extra registralmente sabían que el bien inmueble que adquirieron no era de los presuntos herederos, no cumpliendo así con los requisitos de la buena fe registral. asimismo, se concluyó con relación al título para enajenar invocado por la demandada, si bien mediante sentencia se estableció la declaración de sucesores del

"la sentencia de vista ha cumplido con las pautas dadas en la ejecutoria suprema de fojas cuatrocientos cinco, al haber valorado los medios probatorios debidamente ofrecidos por la ahora recurrente; llegando a la conclusión que ninguno de estos medios probatorios acredita que el demandante haya actuado de mala fe en la celebración del acto jurídico que contiene la escritura pública de fecha...

PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA. El juez puede comparecer a aclarar una escritura pública de compraventa, dictada en ejecución del proceso de otorgamiento de escritura pública, siempre que se encuentre facultado en virtud de lo actuado en el proceso.

Se aprecia en el caso bajo análisis, que ambas instancias han optado por declarar el abandono del proceso, sin tener en consideración que lo que se estaba discutiendo en el caso concreto era una pretensión relacionada con el derecho de propiedad (otorgamiento de escritura pública), el cual es un derecho imprescriptible. además, debe tenerse en cuenta que el juzgador para declarar de oficio el...

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Y LA HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, no se emite pronunciamiento respecto de si se canceló o no el precio total de la transferencia; y no se acredite la cancelación debe inscribirse la compraventa y la hipoteca legal correspondiente.

Sin embargo, se advierte meridianamente que el ad quem no ha obrado conforme a los lineamientos antes señalados; es decir, no ha analizado las alegaciones de la parte demandante conforme a la concepción de la institución de nulidad de cosa juzgada fraudulenta, consagrada en nuestra codificación procesal, que se ha desarrollado en párrafos anteriores, lo cual conlleva a una infracción de la norma...

La exigencia de motivación de las resoluciones judiciales constituye una garantía constitucional recogida por el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, la cual asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias, resguardando a los particulares y a la colectividad de las decisiones arbitrarias, estando...

Si bien la sala superior ingresó al análisis respecto a la necesidad de que los actos de disposición sobre un bien sujeto de régimen de sociedad de gananciales sean adoptados por ambos cónyuges, no evalúa ni determina si a consecuencia de ello debe ampararse la causales denunciadas, sino que por el contrario, resuelve la nulidad del acto jurídico cuestionado en mérito al fin ilícito y la...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

Saneamiento procesal en el proceso de otorgamiento de escritura púbica:nuestro sistema procesal ha considerado al juez como un técnico en derecho, es decir como aquella persona que conoce el derecho, independientemente de la calificación que las partes le hayan brindado al mismo, entonces su labor no se limita a resolver el conflicto, sino debe examinar el objeto de la pretensión y los hechos...

ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA JUDICIALMENTE La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva en los supuestos de falta de...

Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestadas las pretensiones de la parte demandada en su recurso de apelación y desviado la decisión del marco del debate judicial.